¿Podemos permitirnos la financiación?

Vale, se me pasó la compra semanal ;-)
¿Tienes un certificado energético de la casa? ¿Cuánto se ha rehabilitado la casa? Puede que no te quedes solo con el precio de compra de la casa. En ese caso, quizás 80 € de gas también sean poco. Supongamos que no se ha hecho nada y la casa consume 400 kWh/m²a, serían más bien 190 € / mes (pero eso ya es un poco extremo).
Seguramente podrían ahorrar en el seguro dental adicional si el dinero escasea - normalmente esa no es una prestación real del seguro - las implantes se necesitan según los dientes, más bien cuando tienes 60 o 70 años. Un plan de ahorro con 40 € al mes durante 30 años podría ser mejor.
Así que no tienes que tener mal presentimiento... la cuota es razonable - vuestros gastos un poco confusos :D

Hola BeHaElja,

en este momento, en la casa hay una calefacción de aceite que debe ser reemplazada (nueva ley, ya que tiene más de 30 años). Aquí se instalará una nueva calefacción de aceite + renovación o, si el presupuesto lo permite, se transformará completamente a gas (esto ya está incluido en la financiación como un margen y probablemente será cofinanciado de manera económica por la Kfw.
La casa tiene una chimenea en la sala de estar. El agua caliente funciona con calentador instantáneo.

Sí, existe el certificado energético:
Demanda energética 165,6 KWh (m²a) (de los cuales 143 son de aceite + 21 de electricidad)

Eficiencia energética total:
217,1 KWh (m²a)

Los vendedores también dijeron que usualmente solo calientan con la chimenea y solo en invierno fuerte usan la calefacción de aceite, dijeron algo así como 400 litros de aceite al año.

Se renovó un techo nuevo (pero no completamente aislado) hace algunos años.
Por lo demás, hay radiadores nuevos y ventanas + puerta de aislamiento plástico.
Como dije, es una "Reihenmittelhaus", eso significa que por ambos lados está bien aislado por las casas vecinas.

El vendedor quiere vender la casa... nadie calienta con una chimenea en invierno -.- Si la chimenea no es tan buena, posiblemente ni siquiera tengas ganas de usarla para calentar, porque siempre huele mal.
220 kWh / m²a serían sin más mejoras de conservación más bien 110 € que 80 € (gas) - pero dentro del rango.
220 kWh/m²a son 220 kWh/m²a aunque la casa esté 30 m bajo tierra y un grupo de pingüinos ande caminando por encima ;)
¿Qué significa no totalmente aislado? Quizás tengáis que aislar el techo de la última planta (por ley) - pero en una casa adosada de en medio con ese consumo seguramente tenga sentido.
¿Está el ático habilitado?

Sí, bueno, eso es cierto. Conozco las tácticas de los vendedores.
Sí, el ático está acondicionado. Solo puedo decir que estuve en el ático con 35° de temperatura exterior y estaba agradable. Así que no puede estar tan mal aislado. Compara, en la casa de mis padres siento como 40° en el ático cuando afuera hace un poco de calor :-)

Sí, bueno, unos euros más o menos, tampoco se calienta todo el año. El cálculo está hecho para cada mes arriba. Además, hay que tener en cuenta que hay una caldera de gasóleo muy antigua. Una nueva y actual consume mucho menos de por sí.

Principalmente me preocupa que me da dolor de barriga y realmente no sé si debo atreverme a dar este paso o no. He buscado un piso de alquiler aquí en el área de Stuttgart (radio de 30 km), por debajo de 800€ sin calefacción, realmente no se encuentra nada decente.

El certificado de demanda considera todo el año .... 220 kWh/m²a * 100 m² * 1 año = 22.000 kWh - si lo das a un proveedor de gas obtienes alrededor de 110 € ... y eso cada mes, no solo en invierno. Con tu segundo punto (nueva calefacción) tienes por supuesto razón - pero mejor calcula primero con el peor escenario y alégrate si aún podéis salir a comer. Una pregunta - ¿cuánto tiempo es vuestra vinculación hipotecaria y cuánto pagáis de amortización? Nosotros también somos todavía bastante jóvenes (30 y 27) y ahora también estamos construyendo... muchos nos desaconsejaron - irónicamente todos los que construyeron a la misma edad y también con niños ;) Si habéis calculado todo para vosotros bien y suficiente, planeáis quedaros juntos a corto plazo y creéis que es lo correcto para vosotros, dad el paso. Si os sentís inseguros podéis esperar 2-3 años más y ahorrar durante ese tiempo - quizá eso os dé la seguridad necesaria.

Es necesario aclarar los costos mensuales de energía: si no hay [Energieausweis], entonces consultar las facturas de los anteriores propietarios de los últimos 3 años.
¿Realmente no hay necesidad de reformas en la casa antigua? Antes de la compra, visitar el objeto con un experto en construcción (350-400 €).
Los gastos del seguro a todo riesgo del vehículo me parecen muy altos. ¡En su caso, cambiar a un seguro en línea!