¿Se puede incluir el préstamo de ahorro para vivienda de los padres en la compra de una casa?

06.05.2021 23:01:16

Hola a todos,

mis padres tienen un contrato de ahorro para vivienda de 40.000€, que pronto estará listo para su asignación. Quieren apoyarnos con estos 40.000€ e incorporarlos de alguna manera.

El préstamo debe utilizarse para un propósito relacionado con la vivienda. Por eso, no pueden simplemente regalarnos los 40.000€. ¿Se puede utilizar el dinero también para la propiedad de un „extraño“ (nosotros)? Por ejemplo, para pagar los costos adicionales de compra. ¿O solo es para fines propios?

06.05.2021 23:25:59

¿Por qué queréis utilizar el préstamo? ¿Son los intereses en realidad atractivos?

06.05.2021 23:30:51

¿Por qué queréis utilizar el préstamo? ¿Son los intereses siquiera atractivos?

Mis padres quieren utilizarlo y regalárnoslo. Ellos pagan con el préstamo nuestros costes adicionales de compra y ellos devuelven el préstamo. La pregunta es si eso es siquiera posible.

¿Quieres decir que sería más barato si ellos pidieran un crédito normal?

06.05.2021 23:42:25

Entonces, ¿cantidad del contrato de ahorro para vivienda de 40 mil euros y ahorro acumulado alrededor de 16 mil euros?

Respecto a la tasa de interés: depende de cómo estén sus condiciones financieras. Pero dado que el contrato de ahorro para vivienda seguramente tiene alrededor de 8 años, el interés será mucho peor que las tasas actuales de financiamiento para vivienda.

¿Tus padres tienen propiedad libre de cargas? Si tus padres insisten en endeudarse para ayudarles, entonces tal vez tenga más sentido ofrecer al banco partes libres de cargas hipotecarias de la casa familiar (lo cual yo en ningún caso querría).

06.05.2021 23:49:04

Ah, y en cuanto a tu verdadera pregunta:

Depende, eso es posible. Tus padres no pueden solicitar el crédito para vuestro propósito habitacional, sino que deben indicar un propio propósito de uso.

Pero lo siguiente sería posible: tus padres os transfieren el contrato de ahorro para vivienda. Entonces podréis disponer del saldo así como del préstamo para vivienda (previa aprobación crediticia). Tus padres podrían luego reembolsaros la carga mensual del contrato de ahorro para vivienda.

06.05.2021 23:52:44

¿Entonces la suma para el ahorro de construcción es de 40.000 euros y el saldo del ahorro de construcción alrededor de 16.000 euros?

En cuanto a la tasa de interés: depende de cómo estén sus condiciones financieras. Pero como el contrato de ahorro de construcción seguramente tiene unos 8 años, el interés será considerablemente peor que los intereses actuales para financiación de construcción.

¿Tus padres tienen propiedad residencial libre de cargas? Si tus padres desean endeudarse obligatoriamente para ayudarlos, tal vez tenga más sentido ofrecer al banco partes libres de la hipoteca del hogar parental (lo cual yo no querría en absoluto).

Sí, eso es más o menos correcto. Mis padres tienen una casa unifamiliar pagada. Mis padres reciben pensiones altas, pero debido al apoyo en el círculo familiar no han ahorrado los 40.000 euros para dárnoslos así. Sin embargo, quieren apoyarnos de todas formas, ya que mi hermano recibió el mismo apoyo. Por eso su idea era darnos el dinero a partir del préstamo o comprarnos algo de la casa y pagar el préstamo.

La cuestión en principio es solo si el dinero puede usarse para eso en absoluto.

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