¿Se puede confiar en las piedras fronterizas antiguas?

Hola a todos,

nuestro terreno tiene, según el extracto catastral, en total 10 mojones, de los cuales hemos encontrado 7, los otros 3 no. Los mojones existentes tienen aproximadamente 40 años, pero en parte posiblemente fueron revisados hace unos 20 años en el marco de una obra en el vecindario.

Planeamos construir un garaje en la frontera y nuestra casa tendrá la distancia mínima prescrita respecto a la frontera.

Planeamos medir los 3 mojones que faltan, pero no estoy seguro de si es necesario/sensato revisar los mojones viejos restantes. ¿Se puede confiar aún en mojones tan antiguos? ¿Qué pasa si lo hacemos y luego resulta que nuestra casa no cumple con la distancia de la frontera o incluso que el garaje está construido encima?
Si es posible, por supuesto que nos gustaría ahorrar costos innecesarios en la medición.

Muchas gracias por su opinión.
unser_schloss

De todas formas, que lo midan completamente de nuevo. Los métodos de medición son mucho más precisos hoy en día y las piedras probablemente ya no estén en el lugar correcto. Mi vecino también me dijo "la frontera está en la farola", pero no es así. Igualmente, después de la medición nueva, nos pertenece una parte de la calle. El municipio no midió y nos "robó" una parte de nuestro terreno. También mi jefe de obra me contó algunas historias sobre los límites de las propiedades. Sin medición ya no construyen nada. Mi arquitecto es un amigo y conozco a algunos de los empleados desde hace mucho tiempo. Aquí no se trata de ganar dinero, sino que es simplemente una necesidad para estar legalmente seguro más adelante.

Otra voz a favor del nuevo levantamiento. Construí en el núcleo antiguo del pueblo, la parcela fue dividida y para ello tuvo que ser completamente re-mesurada, ya que solo había datos antiguos y por lo tanto inexactos. Resultó que la casa del vecino 1 está unos centímetros dentro de terreno municipal (acera) y el garaje de los vecinos 2 está ligeramente en la parcela del vecino 1.

Si es posible, pero por supuesto nos gustaría ahorrar costos innecesarios en la medición.

Entonces debes pensar cuidadosamente qué quieres. Si las marcas límite son importantes para ti, debes contratar una medición oficial. En Baviera, solo lo hacen las oficinas de medición.
Si "solo" importa la ubicación correcta de los edificios, también puedes contratar una oficina de medición privada para la demarcación del edificio. A veces, incluso las oficinas de construcción lo exigen. En ese caso, te mostrarán los límites, pero no los marcarán, lo que suele ahorrar costos. Sin embargo, esto también depende de la calidad del certificado catastral.

¿No existe la posibilidad de medir por sí mismo de antemano si las distancias ya encajan aproximadamente?
¿Sería importante que estén correctamente posicionadas?
¿Qué pasaría si las piedras estuvieran mal colocadas?

Una voz más a favor de la nueva medición. Construí en el casco antiguo del pueblo, el terreno se dividió y tuvo que medirse completamente de nuevo, ya que solo había datos antiguos y por lo tanto imprecisos. Resultó que la casa del vecino 1 está varios centímetros sobre terreno municipal (acera) y el garaje de los vecinos 2 está ligeramente sobre el terreno del vecino 1.

¿Cuál es la consecuencia de algo así? ¿Surgen de esto algunos derechos?