Evitar el límite de construcción mediante la ampliación del terreno en lugar de la división

Hola a todos,

tengo la siguiente pregunta.
Mis padres van a legar a mi hermana y a mí un terreno que limita directamente con el suyo.
Este lo he marcado en rojo en el siguiente plan de desarrollo.



El terreno y la casa al noreste del marco es el terreno de mis padres.

Actualmente hay en el terreno dos garajes y un taller antiguo. En cuanto estos sean demolidos, mi hermana y yo queremos construir una casa pareada allí.
Según mi entendimiento actual, en ambos lados del terreno hay un límite de construcción de 3 metros que debe ser respetado (así como en la parte delantera y trasera, pero esto no es relevante para la pregunta y por eso no está marcado). Cuando en el centro se construya una casa pareada, se puede colocar un garaje en uno de los límites de construcción, mientras que el otro lado debe quedar libre.



¿Pero cómo sería la situación si se ampliara el terreno de mis padres?





¿Eso significaría que uno de los límites de construcción desaparecería? ¿Es posible?

Saludos cordiales
Basti

¿Se puede colocar un garaje en uno de los dos límites de la parcela, y el otro lado debe quedar libre?

Eso no es correcto. En general, se permite un total de 15 metros de edificación en la línea límite con garaje, con un máximo de 9 metros en un solo lado.

Sin embargo, no puedo seguir tu razonamiento.
La pequeña "o" representa, por cierto, construcción abierta -> simplemente búscalo en Google, y probablemente se te ocurrirá una solución lógica.

Ah, ¿quieres decir que entonces quieren construir en la propiedad de sus padres? En pocas palabras: el propietario de la casa es quien posee el terreno. No hay peros, ni excepciones.

Sospecho que él quiere decir que los hasta ahora 2 parcelas (terreno de los padres y terreno del taller/solar) deben unirse en una sola parcela, para que ya no exista la obligación de distancia entre la parcela de la casa adosada y la casa de los padres.
Yo sospecho que tú puedes resolverlo de otra manera, consiguiendo un consentimiento de los vecinos (padres) para que también en el segundo límite de la parcela se permita una construcción en la línea límite para el garaje.

Supongo que se refiere a que los dos parcelarios (terreno de los padres y terreno del taller/lote de construcción) se fusionen en una sola parcela, para que ya no exista la obligación de distancia entre la parcela de la casa dúplex y la casa de los padres.

Yo sospecho que incluso puedes solucionarlo de otra forma, consiguiendo el consentimiento de los vecinos (los padres) para que también se pueda construir en la segunda frontera de la parcela una edificación en límite para el garaje.

Sí, exactamente eso quería decir.
Según la información que he tenido hasta ahora, no existe algo como "obtener un permiso", sino que las normativas son fijas y no pueden ser eludidas. Por eso estaba buscando otra solución.

Un permiso del vecino no es suficiente, él también debe asumir la superficie de separación. Y aquí surgen problemas, ya que los padres no pueden construir nada más en las superficies de separación o el garaje existente tendría que ser demolido.

En principio, debería ser posible unir las parcelas y luego dividirlas idealmente mediante una comunidad de propietarios. La desventaja es que tendrían una comunidad de propietarios y podrían interferirse mutuamente. En particular, esto también es un problema si algún día ya no todo está en manos de la familia o si se pelean.