¿Comprar terreno? - El valor estándar del suelo en esta zona es de 270 euros

Entonces déjenlo. Como ya se dijo aquí, es una locura construir una casa en un terreno ajeno... no les pertenece ni el terreno ni la casa. Y si la heredan, pagan impuesto de sucesiones por todo, terreno más casa, más instalaciones exteriores...

Simplemente déjenlo, déjenlo de lado, no contesten más el teléfono. Mejor para todos.

Si el tío vende ahora al TE, entonces el municipio puede ejercer un derecho de tanteo (esto significa: ¡entrar en el trato al precio negociado!) – especialmente molesto si es un precio familiar. El municipio puede revender el terreno y imponer una obligación de construcción, así el tío seguramente tendrá una casa frente a él dentro de los próximos tres años. La aportación del terreno a la "Onkel und Georg Grundstücksgesellschaft" no sería una venta, por lo que el municipio no podría interferir. La sociedad inmobiliaria puede ser sometida a una prohibición de construcción por parte del actual propietario exclusivo y luego del socio mayoritario (el TE entró con, por ejemplo, un diez por ciento), y la sociedad (¡no el tío!) entonces otorga al TE un préstamo de socio en forma de permiso para hipotecar el terreno. De inmediato y cada diez años, el tío regala al TE porciones de sus participaciones respetando las exenciones fiscales y la satisfacción de los copropietarios. El TE tiene liquidez para su construcción cercana, el terreno del tío permanece sin construir y como garantía pura. Con el fallecimiento del tío o su traslado a una residencia, la postergación de la construcción pierde sentido; todo esto puede redactarse fluidamente con ayuda legal. Todo esto no es ningún misterio ni una razón para conflictos (internos, familiares o con terceros). El dinero fluye sólo del TE a la "Onkel und Georg Grundstücksgesellschaft", no al revés. Yo mismo no puedo asesorar al TE, pero sí la abogada y el asesor fiscal. Por mi parte, público ahora over & out ;-)

Primero serían herederos los parientes en línea directa y también tienen derecho a la porción legítima (otra cosa mala más).
Si no existen todos ellos, solo entonces se puede heredar fácilmente en otro lugar.

Los hermanos no tienen derecho a la porción legítima, y los padres del tío ya no existen

Si el tío vende ahora al TE, entonces el municipio puede ejercer un derecho de tanteo (esto significa: entrar en el trato al precio negociado) - especialmente

en ventas hasta el tercer grado de parentesco, el municipio no tiene derecho de tanteo. y en otros casos solo si hay una resolución del consejo municipal o si es una zona de renovación designada. solo para especulación (hacer ganancias) no hay derecho de tanteo

Los hermanos no tienen derecho a una cuota legal, y no existen los padres del tío

Pero pregunta tonta:
¿Quién sería entonces el heredero si no hay testamento?
Los parientes más cercanos serían mi madre y mi tío, a menos que él los excluyera, pero entonces sí habría un testamento.

Pero pregunta tonta:
¿Quién sería el heredero entonces, si no hay testamento?
Los parientes más cercanos serían mi madre y mi tío, a menos que él los excluyera, pero entonces sí habría un testamento.

Primero se desciende en línea directa.

Si no los hay, se asciende en línea directa (padres).

Si la línea directa hacia arriba ya ha fallecido, se desciende lateralmente (hermanos). A partir de ahí ya no hay derecho a legítima.

Si tampoco hay nadie ahí, se sigue subiendo y luego descendiendo lateralmente de nuevo.

Hasta que recibes un correo del juzgado de sucesiones preguntando si quieres aceptar una herencia completamente endeudada de la prima en séptimo grado.