Comprar propiedad... Costos notariales, impuesto de adquisición de bienes inmuebles...

Hola a todos. Quiero comprar un terreno. El terreno urbano está ubicado en Baja Sajonia y cuesta 47500 euros. ¿Pueden decirme qué otros costos debo pagar? El impuesto de adquisición de bienes raíces debería ser del 4,5%. Desafortunadamente, no he encontrado nada sobre lo que cuesta y hace el notario. La inscripción de la hipoteca debería omitirse ya que el terreno se pagará en efectivo. ¿Me he olvidado de algo más?

Hola Henny,

el notario representa aproximadamente el 1-1,5%, el registro de la propiedad ~ 0,5%.

Saludos,

Sebastian

En total, el terreno te costará entre 51 000 y 52 000 €, si no hay un agente inmobiliario de por medio.

La [Grundschuld] debe estar emitida por la suma del financiamiento, ¿verdad? ¿O estoy equivocado?

Gracias gente,
un agente no está involucrado... me lo ahorro.
Vale, eso significa 4,5% de impuesto de transferencia de propiedad + notario alrededor del 1%.
Eso es todo, ¿verdad?

Bueno, depende de lo que incluyas en el terreno... si también cuentas el análisis del suelo y el agrimensor, tendrás que sumar otros 3000 €.
Por cierto, tiene sentido hacer el análisis del suelo antes de comprar. Al final compras un terreno donde el suelo está contaminado o no es resistente, entonces construir encima se vuelve realmente caro. Si ya tienes una empresa constructora, consulta antes qué análisis del suelo necesitan... si no, podrías terminar pagando dos veces...