Gibson1979
21.06.2013 12:56:53
- #1
Buenas tardes a todos
Mi esposa, mi hijo y yo quisiéramos comprar la casa en la que (mis padres y yo) hemos vivido de alquiler durante aproximadamente 35 años.
La ubicación es excelente y el terreno muy grande. El jardín es un sueño.
El problema es que casi nunca se ha hecho nada aquí, salvo renovar la electricidad (alrededor de 1975), volver a techar el techo incluyendo la estructura (también alrededor de 1975), y excavar alrededor de la casa para impermeabilizarla. No se me ocurre nada más aparte de pequeñas reparaciones estéticas.
Ah, y aquí no hay calefacción. Calentamos con radiadores de aceite combinados con una nueva estufa de briquetas en la planta baja.
Como la chimenea atraviesa el primer piso, hay bastante calor residual.
El agua caliente se obtiene con un calentador instantáneo actualizado.
Ahora, la lista de tareas pendientes:
-Queremos instalar una nueva calefacción
-Las tuberías de agua deberían ser nuevas de todos modos (las antiguas están totalmente calcificadas)
-Ventanas nuevas (actualmente "cristales simples de preguerra")
-Aislamiento de la fachada (si es posible, ya que creo que está en la edificabilidad límite)
-Ampliar y, por supuesto, aislar el techo.
Claro que todo eso cuesta mucho dinero, pero "excepto" la calefacción y las tuberías de agua, el resto lo haremos nosotros mismos con amigos y familia.
Preguntas:
1.) ¿A qué deberíamos prestar especial atención en general?
2.) ¿Existen hoy en día normativas según las cuales debamos renovar o cambiar algo OBLIGATORIAMENTE? Por ejemplo, ahora tienen que desechar la estufa de briquetas sí o sí, o tienen dos años para aislar la casa, o algo así...
Por supuesto queremos contratar a un perito, pero de antemano estamos muy curiosos sobre qué nos espera.
Es mi sueño personal quedarme aquí porque crecí aquí y mi hijo ahora hace lo mismo que yo. Solo que no quiero condenarnos al fracaso con esto.
Nuestro arrendador actual es muy justo y quiere ofrecer la casa a nosotros primero, ya que, como dije, llevamos aquí muchísimo tiempo. También podríamos cuidar estupendamente a mis padres cuando sean mayores... Todo esto debería suceder en los próximos dos años porque quiere vender la casa entonces.
¿Qué opinan al respecto?
Saludos
Gibson1979
Mi esposa, mi hijo y yo quisiéramos comprar la casa en la que (mis padres y yo) hemos vivido de alquiler durante aproximadamente 35 años.
La ubicación es excelente y el terreno muy grande. El jardín es un sueño.
El problema es que casi nunca se ha hecho nada aquí, salvo renovar la electricidad (alrededor de 1975), volver a techar el techo incluyendo la estructura (también alrededor de 1975), y excavar alrededor de la casa para impermeabilizarla. No se me ocurre nada más aparte de pequeñas reparaciones estéticas.
Ah, y aquí no hay calefacción. Calentamos con radiadores de aceite combinados con una nueva estufa de briquetas en la planta baja.
Como la chimenea atraviesa el primer piso, hay bastante calor residual.
El agua caliente se obtiene con un calentador instantáneo actualizado.
Ahora, la lista de tareas pendientes:
-Queremos instalar una nueva calefacción
-Las tuberías de agua deberían ser nuevas de todos modos (las antiguas están totalmente calcificadas)
-Ventanas nuevas (actualmente "cristales simples de preguerra")
-Aislamiento de la fachada (si es posible, ya que creo que está en la edificabilidad límite)
-Ampliar y, por supuesto, aislar el techo.
Claro que todo eso cuesta mucho dinero, pero "excepto" la calefacción y las tuberías de agua, el resto lo haremos nosotros mismos con amigos y familia.
Preguntas:
1.) ¿A qué deberíamos prestar especial atención en general?
2.) ¿Existen hoy en día normativas según las cuales debamos renovar o cambiar algo OBLIGATORIAMENTE? Por ejemplo, ahora tienen que desechar la estufa de briquetas sí o sí, o tienen dos años para aislar la casa, o algo así...
Por supuesto queremos contratar a un perito, pero de antemano estamos muy curiosos sobre qué nos espera.
Es mi sueño personal quedarme aquí porque crecí aquí y mi hijo ahora hace lo mismo que yo. Solo que no quiero condenarnos al fracaso con esto.
Nuestro arrendador actual es muy justo y quiere ofrecer la casa a nosotros primero, ya que, como dije, llevamos aquí muchísimo tiempo. También podríamos cuidar estupendamente a mis padres cuando sean mayores... Todo esto debería suceder en los próximos dos años porque quiere vender la casa entonces.
¿Qué opinan al respecto?
Saludos
Gibson1979