Construcción bajo carretera de desarrollo - Ventajas y desventajas

Buenos días a todos,

el arquitecto va a revisar nuestra planificación de entrada en la oficina de construcción en los próximos días.
El texto de la ordenanza del plan de desarrollo es desafortunadamente muy "restrictivo", por lo que la primera planificación en cuanto a relleno y planificación del terreno fue rechazada el año pasado en la oficina de construcción, ya que planeamos en el sur con muros en L de 1,55 m. Para ahora estar en conformidad con la oficina de construcción, hemos bajado la casa hacia la calle de acceso y planeado los muros en L a 1 m. Esto todavía no es lo que dice el plan de desarrollo, pero ya hay planificaciones de entrada en el tramo de construcción con excepciones.

Por cierto, la situación de la frontera con el vecino del este es conocida. Aquí estamos un poco más altos y caemos un poco. Hacia el sur, ver vistas. Hacia el oeste aún es desconocido. Sin embargo, el vecino tendrá los mismos desafíos debido a la pendiente :-)

A mi pregunta: ¿Qué desventajas tiene esta bajada de 70-30 cm? ¿Hay desventajas en absoluto?
Se me ocurrió el tema de la lavadora en el sótano y el drenaje, así que ¿necesitamos una estación elevadora? Sin embargo, estamos trabajando para aclarar el tema.

Lo que no está dentro del alcance son propuestas para una posible replanificación. Se trata únicamente de posibles desventajas.

Estoy ansioso por sus respuestas :-)

Hola,

probablemente necesitarías la estación de bombeo de todas formas. Veo la principal desventaja en que el agua puede fluir desde la calle hacia la casa. En caso de lluvias torrenciales extremas podrías inundarte gravemente.
Definitivamente intentaría mantener la superficie del suelo y por ende la puerta principal por encima de la calle de acceso. Si es posible, deberían haber también 1-2 escalones hasta la puerta principal.
Si se planean ventanas de sótano, deben ser impermeables a presión.

Saludos,

Andreas

Arrancar no es por la pendiente. Todo sigue fluyendo hacia abajo. El sistema de bombeo está en proceso de aclaración. Depende de qué tan profundo esté el canal. No se orienta según la altura de la calle :-)
@Kellerfenster siehe Hang. Fließt alles weiter runter

¿Puedes intentar explicar a dónde debe fluir el agua? Veo en tu imagen una pendiente desde la calle pasando por el garaje hasta el jardín, ¿y no fluye también agua hacia allí?

Arrancar no es por la pendiente.

Eso también pensaba el compañero de trabajo de mi hermano: el agua le reventó la puerta de la casa en una situación así, pasó completamente por toda la casa y salió por la sala de estar al fondo...

Saludos,

Andreas