Evaluación de la altura del edificio frente a la altura de la calle - ¿valoración, experiencia?

Buenos días a todos,

con nosotros acaba de empezar la fase "caliente", eso significa que por fin comienza. En las últimas semanas hicimos que el arquitecto, el topógrafo y el constructor de obras de tierra determinaran las cotas y las definieran para la ejecución final de los movimientos de tierra.

Este lunes se hizo un pequeño cambio "por seguridad" (edificio más alto). Como no puedo evaluar eso con todas las consecuencias, me gustaría conocer sus opiniones sobre si todo tiene sentido.
El vecino está generalmente más alto y colocará en el área del jardín, que después permanecerá más bajo, los correspondientes bloques en L, lo que aseguró de inmediato y no es un problema.

Adjunto algunas imágenes relevantes y espero recibir algunas opiniones.

Lo que posiblemente no quede claro directamente, resumido:
Plan actual
OK FF 47,50
OK Sohle 47,18
OK Schacht (en la propiedad) 47,17
OK Schacht (calle) 47,27

Esto significaría un escalón en la entrada de la casa para llegar a la altura del suelo terminado. El resto sería una pendiente de aproximadamente el 3% hacia la arqueta a 47,17.

Así, el vecino estaría a la altura de la casa con la cotación del terreno 47,43, aproximadamente un poco por debajo de mi OK FF 47,50. En el jardín haríamos dos escalones para llegar al nivel más bajo, ya que el área no debería rellenarse por completo (¿sería esta una buena idea? Sin considerar el precio).

Buena suerte,

Jan

Tenéis razón, terreno llano, sería una tontería sentarse en una colina artificial. Una buena drenaje perimetral alrededor de la casa, entonces basta un escalón para la puerta. Esto hace que toda la jardinería sea miles más barata. Por lo tanto, digo, en ningún caso más alto, mejor tan bajo como sea posible. K.

Calle ya urbanizada, ¿las alturas allí son definitivas?

Si no: Más adelante estarán bastante más altas con acera, bordillo y pendiente.

Una drenaje en anillo no está previsto según mi conocimiento, únicamente la evacuación a través de la pendiente y las alturas correspondientes de la casa.

La altura de la calle ha sido comunicada de forma definitiva por el municipio y se ha tomado la altura de las tapas de los registros (que ya existen) como referencia. Si la tapa del registro se encuentra en la calle provisional (la construcción final sólo se completará al 80% en la zona de construcción), ¿no cambiará ya esa altura, verdad?

Creo que este es el pasaje relevante del intercambio de correos electrónicos con los propietarios:

Adjunto encontrará el plano de revisión.

Las tapas de los pozos de conexión domiciliaria en su terreno están aproximadamente al nivel de la parte superior del bordillo, que se establecerá en la construcción final. Las tapas de los pozos en las calles secundarias están elevadas hasta aproximadamente el nivel de la calle.

Una drenaje circular aporta seguridad en caso de fuertes lluvias y es más barato que muchos trabajos de excavación. Habla con tu constructor de cimentaciones al respecto. Deja el terreno lo menos alterado posible y resuelve el drenaje mediante una drenaje en la capa de grava.