Terreno de construcción - recomendación de cimentación

Un buen día,

necesito una vez la ayuda de ustedes,

tengo un terreno con construcción antigua y ahora quiero construir allí una casa dúplex.

Debe ser una casa de estructura de madera, es decir, no una casa de construcción maciza. Para ello se necesitaba por supuesto un estudio del suelo, que ya he encargado.

El suelo se ve como en la imagen, es decir, un lado está bastante bien, el otro tiene capas considerables de turba.

¿Existen alternativas a una cimentación profunda extremadamente cara? En el vecindario aquí, casi ninguna casa tiene cimentación profunda, ya que estas casas fueron construidas en los años 90 y no se prestó tanta atención a eso.

Estaría agradecido por alternativas. Sin embargo, un intercambio del suelo no es posible, ya que a partir de 1 metro de profundidad se espera agua subterránea.

Gracias de antemano por sus creativas propuestas.

:)

Hola y bienvenido aquí,

en el informe geotécnico debería estar una recomendación de cimentación. Esta es, en mi opinión, independiente de si se construye con estructura de hormigón o de entramado de madera. La cimentación con pilotes es cara. Hemos realizado losa de cimentación con zócalo contra heladas, sin embargo, el agua subterránea estaba más profunda. Otra vez: mira en tu informe, si no hay nada al respecto, pregunta al perito.

¿Se debe conservar la losa de cimentación o rehacerla? Pero no encontrarás ninguna empresa constructora que haga algo en contra de la recomendación del informe geotécnico.

La recomendación dice, por supuesto, que debería haber una cimentación profunda.
Por eso pregunto si quizás conocen alternativas.

Las empresas constructoras lo hacen o bien según la recomendación o dicen que entonces uno mismo debe ocuparse hasta e incluyendo la losa de cimentación, lo que claro que también tiene que ver con la garantía.

La antigua zapata corrida debe ser removida y luego debe ser reconstruida completamente nueva.

Gracias de antemano por las respuestas.
Es una lástima si no hay alternativa y 60 casas alrededor no necesitaron cimentación profunda, pero bueno :D

Por supuesto que existen alternativas. Pero aquí nadie puede aconsejarte sobre eso, porque a) nadie conoce las circunstancias exactas y b) hoy en día la garantía juega un papel importante, y esta sólo existe si se siguen las recomendaciones de aquellos que se dedican a ello profesionalmente.

La recomendación dice por supuesto que debería haber una cimentación profunda.
Por eso pregunto si quizás conocen algunas alternativas.

Las empresas constructoras lo hacen o según la recomendación o dicen que entonces uno debe encargarse por sí mismo hasta e incluyendo la losa de cimentación, lo que por supuesto también tiene que ver con la garantía.

La antigua cimentación corrida debe retirarse y luego construirse completamente nueva.

Gracias de antemano por las respuestas.
Muy lamentable si no hay alternativa y 60 casas alrededor no necesitaron cimentación profunda, pero bueno :D

Normalmente, en el informe geotécnico también hay una recomendación alternativa por parte del perito geotécnico. Si esta ahora falta, ¿quizás no hay ninguna alternativa? Por favor contacta al perito geotécnico/geólogo, él es el experto para eso y tiene las muestras delante. Esto no cuesta nada extra.
Lo que no entiendo es que no habría posibilidad de reemplazar el suelo debido a las condiciones del agua. Desde un punto de vista técnico no experto, no me lo puedo imaginar. El pozo debería ser vaciado durante la duración de las obras. Por lo demás, no veo que puedas cambiar a una opción más económica, como esperas.