Límite de construcción / Cercado - ¿Qué puedo exigir?

Con nosotros es la ley no escrita que cada uno tome el lado derecho y construya una cerca.

Para nosotros es la ley no escrita que cada uno se encargue del lado derecho y coloque una cerca.

eso probablemente no sea no escrito, sino que se encuentra en el reglamento de construcción regional.

Solo me interesa la delimitación y quién está obligado a ella

§32 NachbG NRW
Si ambos terrenos están edificados o son utilizados con fines comerciales, los propietarios están obligados a construir juntos la delimitación, si al menos uno de ellos la solicita.

antes había una valla

¿Después de que te convertiste en propietario?

a lo largo de la línea de construcción

Te refieres al límite del terreno. La línea de construcción discurre a lo largo de la fachada de la calle de tu casa.

¿Puedo exigirle que haga el muro porque sirve como pantalla visual?

Sí. Pero no está obligado a hacerlo, ya que ambos son responsables. Además, se aplica §35 NachbG NRW:
(1) La delimitación debe ser habitual en la zona...

probablemente no es algo tácito

Correcto.

sino que se encuentra en el código de construcción del estado

Incorrecto, Ley de Derecho de Vecindad de Brandeburgo (BbgNRG)
En NRW no se aplica como en NI o BB la delimitación legal, sino la obligación conjunta de delimitación.

Gracias primero por sus respuestas.

He encontrado el permiso de construcción antiguo del año 1995 y una foto antigua.
Ahí se ve también la antigua delimitación. Esta ya no está.
Estado actual: Ver foto.

Al final, lo que me importa es una separación clara de las áreas y, lamentablemente, aquí no es así.
No puede ser que el vecino simplemente haya quitado la delimitación y siga usando la parte de mi terreno.
Y además, de tal manera que el revestimiento de madera se haya podrido.

Al final, no me importa si la pantalla protectora visual está hecha de mampostería o de madera. El hecho es que debe haber una pantalla visual tan pronto como haya demolido la terraza.

La preparación en materia de reglas es buena para una conversación de este tipo. Estoy curioso de cómo irá. La entrada será decisiva. "Usted tiene... y no puede... y debe..." es una receta para que la situación se vuelva tensa. "Tenemos... planeamos y queremos encontrar con usted una solución para..." es más prometedor. Son "solo" instrumentos de control dentro del propio ámbito de influencia, no una garantía de éxito. Estoy curioso de cómo resultó la conversación.

He hablado con el propietario. Todo está en orden.
En cuanto haya definido mi proyecto, él se encargará del cerramiento.
Daré feedback tan pronto como empiece.

Saludos