Limite de construction / Clôture - Que puis-je exiger ?

Chez nous, c'est la règle tacite que chacun prend le côté droit et installe une clôture.

Chez nous, c'est la règle tacite que chacun prenne le côté droit et installe une clôture.

cela ne serait probablement pas tacite, mais figurerait dans le code de la construction régional.

Je me préoccupe uniquement de la clôture et de qui en est responsable

§32 NachbG NRW
Si les deux terrains sont construits ou utilisés à des fins commerciales, leurs propriétaires sont tenus de construire conjointement la clôture, si l’un d’eux seulement la demande.

Il y avait apparemment une clôture auparavant

Depuis que tu es devenu propriétaire ?

le long de la limite de construction

Tu veux dire la limite de propriété. La limite de construction suit la façade de la rue de ta maison.

Puis-je lui demander de construire un mur, puisqu’il sert de brise-vue ??

Oui. Mais il n’est pas obligé de le faire, car vous êtes tous les deux responsables. Par ailleurs, l’ §35 NachbG NRW s’applique :
(1) La clôture doit être conforme aux usages locaux...

ceci est probablement pas tacite

Exact.

mais se trouve dans le Code du bâtiment régional

Faux, loi sur les droits des voisins du Brandebourg (BbgNRG)
En NRW, contrairement à NI ou BB, ne s’applique pas la clôture légale, mais l’obligation conjointe de clôturer.

Merci tout d'abord pour vos réponses.

J'ai trouvé l'ancienne autorisation de construire de 1995 et une vieille photo.
On y voit aussi la vieille clôture. Elle n'existe plus.
État actuel : voir photo.

Ce qui m'importe au final, c'est une séparation nette des zones et ce n'est malheureusement pas le cas ici.
Il n'est pas possible que le voisin ait simplement enlevé la clôture et utilise encore une partie de mon terrain.
Et en plus de cela, au point que le revêtement en bois est devenu pourri.

Au final, peu m'importe que la cloison d'intimité soit en maçonnerie ou en bois. Le fait est qu'il doit y avoir une cloison d'intimité dès que j'aurai démoli la terrasse.

La préparation en matière de règles est bonne pour une telle conversation. Je suis curieux de voir comment cela se passe. Le début sera décisif. « Vous avez... et vous ne devez pas... et vous devez... » est une recette pour rendre la situation tendue. « Nous avons... en projet et voulons trouver avec vous une solution pour... » est plus prometteur. Ce ne sont « que » des instruments de contrôle dans le propre domaine d'influence, pas une garantie de succès. Je suis curieux de savoir ce qu'est devenue la conversation.

J'ai parlé avec le propriétaire. Tout est dans la zone verte. Dès que j'aurai défini mon projet, il s'occupera de l'enclos. Je donnerai un retour dès que cela commencera. Cordialement