La oficina de construcción solicita un plan de diseño de áreas libres para una casa unifamiliar - ¿experiencias?

¿Puedo preguntar qué tipo de setos tienen?

Probablemente aquí no se trate tanto del qué, sino del cómo. Nosotros le hemos dado a nuestro seto 6 m de espacio hacia adelante y hacia atrás. La mayoría de los arbustos no crecen mucho más anchos. Los nuevos brotes los corta mi esposo con el cortacésped. El resultado es que nunca hemos tenido que podar el seto.
Por lo demás, tenemos variedades comunes locales como endrino, espino albar, espino rojo, rosas silvestres, amelanchier, aligustre, cornejo, avellano, viburno y algunas más.

Eso parece ir al menos en esa dirección, sí. No veo en qué medida eso tenga que ver con nuestra solicitud de construcción.

Otra vez: tu solicitud de construcción implica automáticamente una intervención en la naturaleza. En estos casos siempre es necesaria una evaluación de viabilidad por parte del departamento ambiental. Pero no pueden evaluar nada si ni siquiera dices qué planeas hacer en tu jardín. Por eso existe el § mencionado arriba, para obligarte a hacer una declaración. Sin embargo, nadie dice que tengas que plantar árboles.
Generalmente se realiza un balance. En él se evalúan en conjunto tus planes y se comparan con el estado actual. Para obtener una respuesta favorable, tu puntuación debe ser mayor que la de la vegetación existente. Eso se puede lograr quizás tanto con un prado de flores como con un bosque. Hasta qué punto la colega local tenga otros requisitos específicos, solo puedes consultarlo tú. Es posible que al lado viva el chotacabras. Entonces te divertirás mucho.

Para eso sería bueno tener directrices... pero no las hay. Ni en el plan de urbanismo se dice algo al respecto ni en alguna ordenanza o algo similar. Es decir, si la autoridad lo toma en serio, siempre dirán: muy poco, elección equivocada, en el lugar equivocado...

Lo veo más desde el punto de vista de que, al no haber directrices, la oficina quiere saber qué planeas hacer.

Otra vez: Tu solicitud de construcción significa automáticamente una intervención en la naturaleza. En estos casos siempre es necesaria una evaluación de la idoneidad por parte de la oficina ambiental. Pero no pueden evaluar nada si ni siquiera dices lo que planeas hacer en tu jardín.

Para el proyecto de construcción individual no he oído eso todavía, solo lo conozco como participación de las autoridades públicas competentes en la elaboración del plan de desarrollo. Y también existen exenciones.

Para el proyecto de construcción individual no he oído eso, solo conozco la participación de las TöB en la elaboración del plan de ordenación. Y también existen las exenciones.

No conozco ningún proyecto de construcción en el que automáticamente no se envíe una copia de los documentos a la oficina de medio ambiente. Como máximo en los procedimientos simplificados, en los que el promotor se ajusta explícitamente a las especificaciones del plan B. Pero en esos casos prácticamente ya se había obtenido antes la aprobación de la oficina de medio ambiente.

Quien tiene 3.000m² de terreno, tal vez pueda dejar crecer libremente el seto y los árboles.
En 600m² no es posible, ahí hay que podar y además anualmente.

No hay que engañarse, es trabajo.
Por eso en general no entiendo qué se quiere hacer con una casa unifamiliar independiente con jardín cuando uno se acerca a la jubilación, sin los medios para contratar a un jardinero.
¿O tienen apenas treinta y tantos años? ¿Por qué entonces pensar en el yo de 80 años?

Para el proyecto de construcción individual no lo he escuchado, solo lo conozco como participación de las TöB en la elaboración del plan de desarrollo. Y también hay exenciones.

Como describí, para nosotros hace 3 años fue un componente fundamental, imprescindible para obtener el permiso de construcción. Según el funcionario de la oficina de construcción, nuestro plan de construcción no podría haberse aprobado sin el visto bueno de esta oficina de protección ambiental (o como se llame según el estado federado). No hubo aprobación automática, fue un obstáculo.