Aceptación de la construcción y vencimiento de la cuota final

No conozco vuestra redacción contractual. Pero por si acaso, escribid en el protocolo todo lo que os parezca importante. En cualquier caso, yo incluiría un plazo para la subsanación de defectos. ¡3 meses son ya mucho tiempo aquí!
Pago final: ya está en la palabra. Cuando todo esté terminado. Es decir, si aún faltan las zonas exteriores, esto es una prestación pendiente por realizar. Por lo tanto, no se puede pagar todo hasta que todo esté acabado. El dinero que retengáis hasta el final debe permitiros, en caso necesario, terminar con otras empresas por vuestra cuenta.

Entonces, en mi piso en propiedad (ETW) con el promotor, estaba estipulado que la "cuota final" debía pagarse en la entrega de las llaves (sin ese pago no daban las llaves), pero en la notaría había una garantía bancaria por el último 5%, que permanecía allí hasta la completa finalización. Es decir, si los defectos no se hubieran corregido, habría tenido que avisar al notario para que no liberara la garantía.
Lamentablemente, no lo hice a pesar de los defectos pendientes (ya se habían acordado fechas para las reparaciones, la mayoría se había hecho, pero mi puerta del piso con daños por humedad leves no se cambió en tres años).

Pero la garantía también está reflejada en el contrato. Así que si en tu caso no está incluida, yo tampoco pagaría la última cuota final antes de la finalización.

Buena suerte

Tolentino

Hola, con nosotros también fue así. Cuota final antes de la finalización de la zona exterior. Luego hicimos una inspección especial.

Hola HilfeHilfe,
muchas gracias por tu ayuda - Sonderabnahme es una palabra clave buena.
¿Recuerdas si la finalización de la zona exterior se incluyó en el acta de recepción de la obra en una fecha posterior o si ya estaba acordada en el contrato de compra?
¡Buena suerte + buen tiempo + mantente saludable!