¿Presupuesto para renovación de casa realista? ¿Experiencias?

Tiene un tamaño de 130 m². Está en la ladera, lo que significa que la planta baja queda libre por un lado y por el otro está apoyada en la ladera. Todo cuesta aproximadamente 150.000 EUR.

Queremos mantenernos dentro de un presupuesto de 250.000 EUR para la rehabilitación. No nos importa tener acabados de alta calidad. La relación calidad-precio debe ser correcta. La oferta de financiación del banco nos conviene. Contrataremos a un asesor energético aunque financiemos sin la KfW.

¿Creen que el presupuesto es realista?

¿Más o menos terreno menos demolición?

Sí. Si no hacen una rehabilitación KfW 40, sino que la realizan de manera sensata y asequible. Además, aporten mano de obra propia y ahorren en la compra.
Si tienen un instalador de ventanas a mano, que él mida correctamente las ventanas y ustedes las pidan, por ejemplo, en Polonia.
Hagan también ustedes mismos el desmantelamiento (presten atención a sustancias nocivas como el asbesto).

Para una rehabilitación completa = demolición hasta la estructura, se calcula casi al precio de obra nueva. Si solo se cambia la cubierta (como mencionaste en otro foro), eso ya ahorra mucho. Además, cambios grandes en la distribución suelen ser una gran partida de costos; evítenlos o quiten solo un muro no portante para ahorrar mucho dinero.

Al final, son unos buenos 1.900€/m² para la rehabilitación. ¡Con eso consiguen una casa estupenda!

Hola a todos,

estoy planeando el siguiente proyecto y me gustaría tener una evaluación de ustedes sobre si los costos calculados son realistas.

Tenemos una casa en vista que podemos comprar. Maravilloso terreno con una buena ubicación para nosotros en el norte de Baviera. La casa es de 1960 y es una casa para dos familias. Tiene un tamaño de 130 m². Está en una pendiente, lo que significa que la planta baja está libre por un lado y por el otro está en la pendiente. Todo cuesta alrededor de 150.000 EUR. Sin embargo, la casa necesita ser renovada casi por completo. Pero no es necesario vaciarla ni nada por el estilo. Sin embargo, la estructura del edificio está en buen estado.

Lo que queremos/hay que hacer:
- Aislar la fachada y renovarla
- Renovar el techo incluyendo el aislamiento
- Nuevas tuberías de agua
- Sistema de calefacción
- Baños
- Cocina

Parcialmente en trabajo propio:
- Ventanas (aquí tenemos a alguien para la instalación)
- Nuevas instalaciones eléctricas (también tenemos a alguien para esto)

Trabajo propio:
- Revestimientos de suelos
- Pintura

Queremos mantener el presupuesto para la renovación en torno a los 250.000 EUR. No nos importa un equipamiento de alta gama. La relación calidad-precio debe ser correcta. La oferta de financiación del banco nos conviene. Contrataremos a un asesor energético aunque financiemos sin la KFW.

¿Creen que el presupuesto es realista?

Muchas gracias.