Baustrasse se convertirá en una calle adecuada - pregunta sobre los bordillos profundos

Hola a todos,

Aquí la carretera de obra será reemplazada por una calle de verdad.

Con dos semanas de antelación, ayer me llegó una carta.

Extracto
Para que no haya retrasos ni posibles costes adicionales al comenzar la obra, deben considerar obligatoriamente las siguientes indicaciones:


-El espacio de la calle debe estar libre de materiales de construcción u otros objetos almacenados allí.

-Los bordillos bajos para el cierre de la calle se instalarán, como es habitual en Velbert, a lo largo de los límites de la propiedad. De esto se deriva que el soporte trasero de hormigón del bordillo bajo debe estar en su propiedad. Para la construcción de la instalación de obra civil es necesario que utilicemos una franja de aproximadamente 30 cm (soporte trasero y espacio de trabajo). Por ello le pedimos que mantenga esta franja libre de fijaciones o instalaciones o que la despeje. Después de finalizar los trabajos, esa franja de 30 cm estará a su disposición para su diseño.

Fin del extracto

¿Es esto legal?
Construyen parte de su calle en mi propiedad. No piden permiso. Exigen restauración (la entrada de mi casa ya está deliberadamente a 20 cm de la calle). Y amenazan con costes adicionales. Para mí, "como es habitual en Velbert" no es una base legal para este procedimiento.

Además, por el tiempo no tengo oportunidad de hacer nada. Tampoco consigo un constructor de calles rápidamente. Además, estoy hospitalizado tras un accidente y dos operaciones.

Estoy pensando en contactar a mi abogado y presentar una objeción.

Gracias por una opinión competente (sin asesoría legal, posiblemente respuesta por mensaje privado)

Saludos cordiales
Thorsten

Hola,
antes que nada, ¡te deseo una buena y pronta recuperación!
Que el borde inferior del bordillo sobresalga en tu propiedad, en mi opinión, es normal. De eso no verás nada más adelante. Por otro lado, tampoco quieres que los bordillos se inclinen hacia tu propiedad, ni que junto a la calle haya 30 cm de terreno municipal que quizá solo se corte dos veces al año.
¿Ya tienes terminada tu entrada y camino de acceso aunque la calle definitiva aún esté por construirse?
Antes de contactar a un abogado, intentaría comunicarme con la empresa constructora de la calle o con el contratante (¿municipio?) y explicarles la situación.

Breve y conciso: pueden hacerlo. Así que ahórrate el dinero para un abogado.

Saludos, experto en construcción
experto en construcción

Hola,
si el bordillo de la calle, como su nombre indica, debe delimitar la calle, entonces tiene que estar en el borde. Y para eso debe haber un soporte en tu terreno.
Sin conocer la situación legal, sospecharía seriamente que el procedimiento no sea legal y probablemente eso también esté especificado en algún lugar del plan de desarrollo.

Yo también llamaría primero amablemente y preguntaría si los 20 cm en la entrada de tu casa también están bien. ¿Ya tienes las cercas, entrada, etc. todo listo? ¿Para qué quieres un constructor de calles?

Saludos,

Andreas

Hola.

Gracias por vuestra rápida respuesta.

Voy a hablar con la gente allí. En su caso, tendrán que cortar dos veces 10 cm de piedras de borde en la entrada de la casa.

Saludos cordiales.

Thorsten

PD La entrada no se ha hecho intencionadamente. Solo se trata de la entrada de la casa. No la hice llegar hasta la calle a propósito. Pero no hay 30 cm de espacio allí.

También puedo imaginarme que los trabajadores de la construcción lo harán allí con 20 cm, son profesionales y seguro que no insisten en los 30 cm "por principio".