Sótano con drenaje o bañera

Hola,

En mi informe geotécnico, que mandé hacer el año pasado, dice que no se encontró agua subterránea hasta una profundidad de perforación de 4 m. No es de extrañar, ya que el nivel freático está por debajo de los 6 m en nuestra zona. Además, en el informe geotécnico dice que puedo construir un drenaje alrededor del sótano. Así me lo ofrecieron también con el sótano prefabricado. Mi vecino lo construyó exactamente igual y llevó el agua del drenaje a un pozo de absorción. El suelo es arenoso aquí.

Ahora vino mi contratista de excavación para hablar y dijo que un drenaje es crítico. Especialmente porque tengo que infiltrar el agua superficial (la arqueta de grava tampoco está lejos de la casa) y entonces todo corre hacia la excavación de la casa. El daño por agua en el sótano estaría asegurado. Él recomienda impermeabilizar el sótano con una losa impermeable ("graue Wanne"). Eso supone un costo adicional de 10.000 euros para mí. Me dijo que debería preguntarle a mi perito geotécnico cómo deberíamos infiltrar el agua del drenaje en la práctica y si él firmaría por eso. Claro que no lo hará. El contratista dijo que expresará por escrito sus dudas y que, en caso serio, probablemente no asumirá garantía.

Ahora estoy extremadamente inseguro sobre qué debo hacer.

Le preguntaría al geólogo qué recomienda y no a quien quiere lo mejor para ti.

todo va a la zanja de la casa. Estaría predeterminado un daño por agua en el sótano.

cuando se construye el sótano, se rellena con tierra, que está más suelta que el suelo natural, y con eso tu contratista de excavación tiene razón. No serías el primero que causa daños en la construcción con su propio sistema de drenaje del techo, porque es demasiado hermético y cae demasiada agua de lluvia. El agua no se filtra de golpe a 6 m de profundidad, sino que se acumula.

Si entonces no o sino y.

se llenará con tierra, que es más suelta que el suelo natural

No debería llenarse con tierra, sino que debería rellenarse con hormigón mineral.

No se debería rellenar con tierra, sino que debería rellenarse con hormigón mineral.

Desafortunadamente, a menudo se rellena con la tierra
que todavía está allí como un montón de la excavación.