Conversión de un granero en una casa de 120 m2 - ¿Qué costos se generan?

Hola a todos,
estamos en este momento en proceso de comprar una propiedad con un terreno de 1000 m². Aquí hay una casa antigua y un granero muy bien conservado. La casa se va a renovar y alquilar. El granero de aproximadamente 120 m² se va a convertir en espacio habitable y se va a habitar uno mismo.
He encontrado ahora a 3 arquitectos que conocen edificios históricos o conversiones de graneros. Pronto habrá conversaciones en el lugar.
De antemano me gustaría saber si alguien aquí ya ha realizado un proyecto así y qué costos se incurren. He leído que se debe calcular con 1000€/m². La mayor parte se destina a aislamiento/calefacción/conducciones.
Quizás alguien aquí ya haya pasado por un proyecto así.

Aquí ya se discute mucho sobre los precios de construcción "normales". Creo que en un proyecto así la dispersión de precios será aún mayor.

Aquí cerca de nosotros alguien convirtió un granero protegido como monumento en una tienda de música. Y realmente lo construyó. Una especie de concepto de casa dentro de casa. En el granero se impermeabilizó y reforzó el techo y se estabilizó la estructura, por lo demás no se tocó nada en el exterior (monumento). Y en el interior se construyeron habitaciones completas, niveles, etc., con estructura de madera independiente del granero. Sin embargo, el proyecto costó claramente más de 1000 euros/m².

Creo que primero deberías esperar las tres citas. Entonces estarás más informado.

Una observación al margen: antes de comprar, deberían aclarar si la reclasificación del granero como espacio habitable tiene alguna posibilidad de éxito.

Muchas gracias por la respuesta. Me he informado en la administración del distrito sobre el cambio de uso del granero a vivienda. Eso es posible. No está protegido como monumento, aunque fue construido en 1785. En el municipio no hay un plan de construcción, sino que se aplica la ordenanza de diseño. Como el granero limita con vecinos, eso debe aclararse previamente. Creo que también tendremos que aislarlo por dentro o también sería concebible un concepto de casa dentro de casa. Calculamos con 200.000 €.

A grandes rasgos, puedes simplemente contar con los costos de una construcción nueva correspondiente.
¿Qué se supone que es un granero 'muy bien conservado'?
Probablemente no sea más que paredes y un techo.
Probablemente sería más barato demoler y construir de nuevo.

También diría costos de nueva construcción.
Por lo general, apenas se pueden reutilizar unas pocas paredes, pero estas sirven más como adorno que como protección.
Buena suerte - proyecto emocionante

Un derribo no es una opción para nosotros. Hemos buscado específicamente un granero para reformar. El techo está bien. Por lo demás, es un granero construido con piedras irregulares. Tampoco es demasiado grande. Calculamos un máximo de 100-120 m² de superficie.