Balcón sobre garaje en límite

Hola,

tengo una pregunta sobre el uso de un balcón en un garaje que está en la línea fronteriza con el vecino. ¿También se aplica para esto la distancia de 3 m al vecino? Es decir, si el garaje tiene 4 m de ancho, entonces solo podría hacer el balcón de 1 m de ancho, o si el garaje tiene solo 3 m de ancho, ¿no sería posible en absoluto?
Vivimos en NRW, creo que eso también es importante.

Gracias de antemano por la información

Creo que tus pensamientos van en la dirección exacta.

Eso es la protección de la privacidad: ni pensarlo, sería permitido que los vecinos puedan mirar directamente hacia mi propiedad. Eso no le gustaría a nadie, ¡tampoco a ti!

Pero, ¿qué es correcto ahora, si por ejemplo quiero tener un garaje de 6 m de ancho, entonces podría usar 3 m para el balcón? ¿Entonces estaría cumpliendo con mantener 3 m hacia el vecino?

Un garaje en la línea de la propiedad es prácticamente "privilegiado". Pero si se construye una terraza en la azotea sobre él, pierde este estatus y se deben respetar nuevamente los 3 metros. Por lo tanto, o se acorta la terraza 3 metros (lo que sería posible, entre otras cosas, con tu garaje doble) o bien se mantiene la distancia de 3 metros entre el garaje y la línea de la propiedad.

También estamos ocupándonos de este punto en este momento. Pero como aún estamos en la fase de planificación, preferimos intentar respetar los 3 metros hasta la línea de la propiedad, para poder planificar toda la terraza; sin embargo, esto hace que el frente de nuestra propiedad se amplíe a ~ 30 metros, lo que no facilita la búsqueda necesariamente.

Un garaje en la línea de la propiedad es una construcción privilegiada que no se puede utilizar para otro propósito. Tampoco se puede convertir un garaje de este tipo en una oficina o similar, ya que la construcción perdería entonces su estatus privilegiado y ya no podría estar en la frontera. Lo mismo ocurre con una terraza en la azotea. Según mi conocimiento, ni siquiera se permite construir una terraza en la azotea con una distancia de 3 m de la frontera. Sin embargo, un balcón que flote sobre el garaje y no repose directamente sobre él sería aprobable respetando la distancia prescrita a la frontera.

También estamos ocupándonos de este punto. Pero como aún estamos en la fase de planificación, preferimos intentar mantener los 3 metros hasta el límite del terreno, para poder planificar toda la terraza, aunque esto agranda la fachada de nuestro terreno a aproximadamente 30 metros, lo que no facilita necesariamente la búsqueda.

¿Lo entiendo bien, que ya están planeando una terraza en la azotea sobre un garaje, aunque todavía no tienen terreno?