Puerta del balcón y alféizares de ventanas - defectos en la construcción nueva

se trata de un apartamento en propiedad, todas las deficiencias corresponden al promotor.

Y por eso todas tus reclamaciones de defectos van al jefe de obra, ¡porque él es tu contratista!

Experto no debería ser un insulto.

Yo tampoco lo interpreté así, sino que solo quería expresar dos cosas al mismo tiempo: a) que mis comentarios no se cuenten doble, sino (solo) para los "constructores de ventanas"; y b) que la mayoría de las veces veo a los "expertos" como casi lo contrario de los que no tienen idea.

El instalador me dijo hoy por teléfono (ya se incumplieron dos citas) que se trata de elementos acoplables,

Los elementos pueden acoplarse en principio, pero aquí no se ve nada de eso. El proveedor debería explicar, por ejemplo mediante un dibujo en sección de su perfil de acoplamiento, cómo debería hacerse de forma oculta aquí. Una construcción así no puedo descartarla completamente solo por el aspecto, pero sería hermética (lo que aquí aparentemente no es el caso).

¡Buenas noches!
Necesito nuevamente su opinión. He recibido dos propuestas de solución:

Solución 1: La primera solución, que fue propuesta por el montador y por un perito de Internorm, consiste en sellar la unión corta mediante un taladrado del espacio de acople y rellenarlo con espuma para ventanas para cerrar los huecos. Además, se aplicará en el interior una masilla impermeable al vapor, que posteriormente será cubierta con una moldura en formato aproximado de 20/3 mm. En el exterior también se colocaría una masilla adecuada para poder cerrar la unión de forma permanente.

Solución 2: El elemento de 3 partes se desmontará in situ y se le colocará una nueva junta de acople. En este caso, la conexión de obra (fachada exterior, embrasure pintable interior, conexión con el suelo interior, caja de persiana exterior, etc.) deberá abrirse y renovarse posteriormente.

Mis preguntas:
1) ¿Puede la primera solución propuesta durar a largo plazo o qué opinan al respecto?

2) ¿Se pueden reutilizar los elementos si son desmontados como en la solución 2 o deben instalarse elementos nuevos?

3) ¿Alguien tiene experiencia sobre qué sucede si el apartamento no es habitable durante la reparación de los defectos o quién garantiza la seguridad del inventario (vivo en la planta baja en el centro de Viena)? ¿Debe el promotor hacerse cargo de los costos de un alojamiento alternativo y de un servicio de seguridad para el apartamento?

Gracias de antemano
Saludos cordiales desde Viena

Así que no va a tardar tanto en que te mudes y necesites un servicio de seguridad, eso lo hacen en un día.

¿Puede la primera variante de solución propuesta mantenerse a largo plazo?

Los acuerdos extrajudiciales no son matrimonios por amor, pero puedo imaginarlo como un camino viable. Sin embargo, no conozco a nadie que pueda informar sobre éxito o fracaso al respecto.

lo resuelven en un día

En el caso de la solución 2, no me gusta cantar tu deseo sincero a todo pulmón.