Relleno para la losa de cimentación

Hola, soy nuevo en el foro y estamos ocupados planeando nuestra primera casita. Por razones de costo / beneficio decidimos no hacer un sótano y, por lo que parece, tendremos unas dimensiones exteriores de aproximadamente 11x9m. Estamos aún en la fase de búsqueda y planificación y todavía no hemos decidido por una empresa, pero ya hemos recibido algunas ofertas para una casa.

Ahora al problema:

En el terreno donde queremos construir estuvo un casa con sótano que fue demolida, justo donde queremos poner la nuestra. Por lo tanto, hay un "cráter" bastante grande con una profundidad irregular de entre 1 y 1,5 m. El suelo debería estar compuesto principalmente de arena y partes de concreto mineral.

La pregunta que me surge ahora es, si queremos construir con placa de cimentación, primero hay que hacer muchas cosas con ese agujero. Rellenar, compactar, etc. Lamentablemente no puedo imaginar cuánto podrían costar esos trabajos adicionales, si todo quedará dentro del presupuesto o si se disparará a una cifra de cinco dígitos.

Una empresa constructora incluso dijo (y conoce el terreno) ¿por qué construir sin sótano si gran parte del suelo ya está removido?

Ahora estamos un poco inseguros.

Espero que puedan ayudarme un poco.

Saludos desde Franconia

Primero, hola aquí en el foro.

Espero que aquí recibas muchos consejos útiles. También espero que mis aportes te ayuden al menos un poco.

Ahora a tu pregunta

Debo darle la razón al contratista. Quitar la tierra restante no es realmente un gran acto. Aquí alguien ya preguntó por eso. Ahí se mencionaron sumas de hasta 25,000 €. Pregunta cuánto costaría en tu caso. Podría ser que con eso casi obtengas la mitad del sótano.

Soy alguien que no puede imaginar vivir sin sótano. Probablemente sea porque no estoy acostumbrado de otra manera. En el sótano se pueden colocar maravillosamente la calefacción y la lavadora, guardar cosas de Navidad y similares, montar una sala de hobbies y también un cuarto de almacenaje. Como en nuestro sótano la temperatura se mantiene todo el año alrededor de 13 grados, ahí también está el congelador.

Si el dinero escasea, aconsejo considerar si no se puede hacer uno mismo aquello que normalmente se encargaría a una empresa. Pienso en empapelar, jardinería y cosas así. O posponer un poco la ampliación del ático (si está planificada).

Lo pensaría bien antes de gastar mucho dinero para rellenar el hoyo o mejor construir un sótano.

Otro consejo.
¿Cómo manejas en tu caso el desagüe del agua de lluvia? Pregunto porque aquí cada metro cuadrado de superficie impermeabilizada que está conectado al alcantarillado cuesta dinero, por lo que podría valer la pena desde un principio pensar en una cisterna.

Hace pocos años hice yo mismo una cisterna. Después de unos 5 años se ha amortizado.

Pero eso solo de pasada.

Muchas gracias de antemano por toda la información. En principio tienes razón, si realmente se trata de costes de 25.000 euros (aunque espero que la losa ya esté incluida). La excavación y el transporte de tierra, según el tipo de suelo (aunque como dije, en nuestro caso debería ser principalmente arena), normalmente representan una gran parte. Pero el sótano en sí seguramente también cuesta unos 30.000 euros, si es suficiente.

Claro, se puede decir algo más seguro cuando se obtenga un presupuesto de lo que más o menos costaría.

Hay trabajos propios parcialmente planificados, aunque en muchas empresas constructoras no están incluidos trabajos como pintar y el suelo (al menos en las áreas de estar y dormitorios), y así la casa resulta aparentemente más barata.

Sobre el agua de lluvia, gracias de nuevo por la indicación, el vendedor del terreno (que también será nuestro nuevo vecino, al menos pronto) ya nos señaló que deberíamos pensar en una fosa séptica, ya que, como mencionaste, cada m² de superficie de tejado impermeabilizada cuesta una cantidad X para ser evacuada al alcantarillado.
Una cisterna sería, por supuesto, la otra alternativa. Esta se enterraría entonces dentro de la casa o probablemente en el lado del jardín? ¿Cuántos litros debería tener algo así y qué sucede cuando está llena y qué costes adicionales te ocasionó a ti?

Saludos, Timo

Lo que se me ocurre ahora es que el terreno vecino también se vendió y allí también se está construyendo, pero sin sótano. Parece que todo está nivelado allí. Además, se debe hacer una zanja de varios metros para la tubería de agua, que aún debe colocarse desde la parte trasera de ambos terrenos hasta los respectivos cuartos de conexión. Según lo que entendí, el nuevo vecino nos cedería todo el material excavado que se genere para su losa de cimentación. Él también construye una casa estándar con una superficie estimada de 100 m².

Claro que os lo dejaría porque el transporte es caro. Pero esta excavación no os sirve porque no es resistente.

¿Ni siquiera para rellenar parcialmente? Quiero decir, tiene que ser compactado también, eso está claro.