Evaluación del plano de planta para una casa pareada, techo plano con sótano completo

Estamos planeando construir una casa de obra gruesa con un contratista general (GU). Después de varias rondas de planificación, ahora tenemos un diseño de plano básico.
El objetivo era un plano abierto en la planta baja y un sótano lo más utilizable posible como espacio habitable.
La casa está orientada hacia el suroeste con la terraza. El baño aún no está planificado.
Hacia el norte está la colindancia con la casa del vecino.

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 580 m²
Pendiente: no
Tipo de techo: techo plano
Estilo: Bauhaus
Orientación: suroeste
Alturas/límites máximos: 2 plantas

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio
- Sótano completo
- Número de personas, edad: 2 adultos, 2 niños pequeños
- Oficina: home office
- 1 huésped dormido varias semanas al año
- arquitectura abierta
- construcción moderna
- cocina abierta con preferentemente isla de cocina
- 8 plazas para comer
- chimenea
- garaje + cochera (está en el borde del terreno - entrada de la casa solo desde la acera)

Diseño de la casa
¿Quién hizo la planificación?:
- Planificador de una empresa constructora

Tecnología de calefacción preferida:
Bomba de calor de aire

¿Por qué el diseño es como es ahora?
Por ejemplo, ¿qué deseos se implementaron por parte del planificador?
¿Qué lo hace según vuestra opinión especialmente bueno o malo?
Plano abierto y generoso en la planta baja, diseño flexible de los espacios

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano en 130 caracteres?

- Cocina: ¿hay suficiente espacio para una cocina con isla? ¿Hay suficiente superficie para guardar y trabajar?
- Dormitorio principal: ¿parece el dormitorio principal lo suficientemente abierto o más bien estrecho?
- Terraza: ¿cómo se planifica mejor el techo de la terraza?

¡Nos alegran las ideas y sugerencias! :)

.. seguramente te sorprende que aún no haya reacciones.

Bueno ... ¿plano de planta?

un sótano lo más útil posible como espacio habitable.

¿Cómo se supone que se debe realizar eso?
¿Flecha del norte?

Ajá, otra vez un „Einliegerwohnung“.

... ¿dónde ves ahí un apartamento independiente?

... ¿dónde ves ahí un apartamento independiente?

El uso del sótano. Baño completo, habitación para dormir y estar, y otras habitaciones libres que se pueden declarar como cocina.
360 m² de superficie habitable en total.

¡Muchos armarios empotrados! Y sí, la cocina no es enorme y todo un poco ajustado, pero si se planifica bien, puede funcionar. Yo solo habría utilizado la habitación de invitados en la planta como despensa y un pequeño cuarto de lavandería.