Evaluación del plano de planta para una casa pareada, techo plano con sótano completo

En efecto, la escalera es, creo, la estructura fundamental para el plano general.

Siempre lo es, pero me alegra que ya lo hayas reconocido. :)

En la habitación 1 consideraría reducir la superficie de las ventanas para que el niño no se sienta como en un escaparate. 8,5 m² de superficie de vidrio es MUCHO para el tamaño de la habitación.

Siempre es así, pero bueno, qué bien que ya te hayas dado cuenta. :)

La pregunta es, ¿existe siquiera una solución "mejor" o al menos alternativa? Si la casa fuera independiente y un poco más ancha, también preferiría la escalera en el centro y en línea recta. De lo contrario, si se planeara en la zona de entrada, habría bastante "espacio oscuro" (12,50 de largo total) detrás, hasta la terraza. Por eso creo que la escalera se planificó en el centro del lado cerrado del norte y para la iluminación se colocó una claraboya en el techo plano.

En el cuarto 1 consideraría reducir la superficie de las ventanas para que el niño no se sienta como en un escaparate. 8,5 m² de cristal son MUCHO para el tamaño de la habitación.

Es una muy buena señal, que tomo en cuenta y probablemente haré realizar así. De hecho, hay demasiadas ventanas aquí. Esto se debe a que originalmente lo había pensado como una oficina en casa para mí con vista panorámica al jardín, pero con el tiempo se convirtió en la habitación de los niños. :)

¿Qué es una isla de estar?

Tal como está dibujada, tu isla me parece muy pequeña. Así que yo hubiera propuesto una península que se conecte en la parte inferior del plano. Eso significa que habría que reducir la ventana de suelo a techo.

¿Qué cantidad de espacio es suficiente para vosotros?
¿Qué necesitáis allí? Para mí sería demasiado poco, pero no es mi cocina

Claro que me refería a una isla de cocina. Desafortunadamente, solo se pueden corregir las publicaciones muy poco tiempo después de publicarlas. Ya hemos hecho un diseño de cocina y todo encajó. Claro que se puede ampliar la superficie de trabajo convirtiendo la puerta de la terraza en una ventana y transformando la isla de cocina en una L alrededor de la pared. Pero entonces se tendría un "callejón sin salida" y no habría manera de salir directamente de la cocina al jardín. Pero ese es exactamente el compromiso que estamos sopesando ahora, si realmente es "demasiado pequeña" o suficientemente grande y si deberíamos modificar el plano para darle más espacio a la cocina. No se me ocurre nada sin tirar por la borda el diseño básico.

Aparentemente es suficiente, también hay suficiente superficie para almacenar y trabajar según los cálculos, pero la distribución es subóptima. La mayor superficie continua se encuentra en la esquina más alejada y delante de la ventana principal. Pero, según la experiencia, allí se colocan máquinas, por lo que no se puede trabajar en ese lugar.

Si la cocina solo debe servir para la apariencia, puede funcionar; de lo contrario, yo también ampliaría la isla a una península y reduciría la ventana. Entonces la preparación podría hacerse junto a la placa de cocción.

El plano de la parcela con indicaciones de altura sería importante si ya están decididos a planificar con un sótano habitable.

Está bien, entonces tengo que discutir eso con el planificador. El terreno está a nivel a 110 m sobre el nivel del mar. Se ha planeado un sótano habitable porque el precio del suelo es muy alto (zona urbana) y se quiere aprovechar el espacio; también se necesita para una habitación y baño usados regularmente en el sótano y como espacio de almacenamiento, ya que no se permite un ático o piso escalonado en la zona.