Disposición de la casa y el garaje en la propiedad - críticas bienvenidas

¡Hola!

Por fin hemos encontrado un terreno (700 m²), pero ahora surge la pregunta de cómo colocar la villa urbana (medidas exteriores aprox. 10 x 10 m) y el garaje XL en el terreno.
La imagen adjunta ya tiene orientación norte. Abajo está la calle privada, por la que se accede. A la derecha y a la izquierda hay parcelas vecinas. La franja al norte no es una calle, sino un terreno baldío. Al norte seguirán otras casas unifamiliares. El edificio debe mantener una distancia de 3 m a los límites del terreno. La línea azul punteada es una antigua tubería de agua pluvial muerta (probablemente se podría excavar si se quiere construir allí).
¿Qué opinan, debería el garaje ir hacia adelante y la casa en la esquina noreste? ¿Puerta de entrada al lado sur y área de estar-comedor hacia el oeste? ¿Terraza también hacia el oeste con una pequeña esquina hacia el sur? Por supuesto, queremos que por la tarde haya sol. Desventaja: bastante abierto hacia la calle.
El garaje en la esquina noreste significaría una entrada larga (costosa, pérdida de césped).
¿Deberíamos girar un poco la casa y encajarla bien en la esquina noreste?
¡Espero sus sugerencias!



Feliz Primero de Mayo
top_five

Hola, me faltaría la posibilidad de aparcamiento frente al garaje, y eso se utiliza mucho por aquí en la zona... Además, al este del garaje se crea un espacio feo y no utilizable. Si el plan urbanístico permite tantas libertades, entonces giren el garaje completamente hacia el límite, dejen entre el garaje y el límite de la propiedad 0,55 m de espacio para estacionar (5 m para el coche + 50 cm de margen antes de que el gancho de remolque desaparezca dentro de la puerta cerrada del garaje), y luego giren la casa de modo que los ejes estén paralelos al garaje. Sobre la posición exacta de la casa en el terreno se puede discutir mucho tiempo más, ya que además del plan urbanístico depende de lo que se construya al lado y de cómo sea el terreno...

¿Hay un [Baufenster] en tu terreno?

El garaje no puede estar así de ninguna manera. Debe estar a 3 m de la frontera o colocarse exactamente en la frontera (es decir, siguiendo la línea de la frontera en ángulo).

También me faltaría un espacio de estacionamiento delante del garaje.

Yo tiraría toda la casa hacia adelante y la pondría junto al garaje (las plazas de aparcamiento, por supuesto, deberían construirse delante).

Tengo que defender un poco el "jardín noroeste": a partir de la tarde (14-15 horas) el sol también está en el norte, pero proveniente del oeste. Así que se podría hacer una terraza realmente bonita en el noroeste, que rodee la esquina de la casa. Mira en Sonnenverlauf.de, ahí puedes ver dónde está el sol exactamente a cada hora.

Personalmente, nunca querría que mi jardín estuviera orientado hacia la calle.

: El OP seguramente solo quiere discutir la ubicación básica del garaje, que prácticamente quedaría en la frontera, es más o menos evidente. Pero incluso si el garaje se construyera tal como se muestra... en muchos casos ya sería aprobable.

: tiene razón, hoy en día hay muchos arquitectos/planificadores que crean modelos de proyección de sombra. Eso es importante para instalaciones fotovoltaicas, pero también puede usarse para determinar en qué días del año el sol, a la hora x, según la altura de la casa, genera qué sombra/área solar.

Por eso para mí hay dos opciones, de las cuales definitivamente favorecería la segunda, a menos que sea/permanezca una calle residencial muy tranquila/sin salida:

1. Garaje junto a la casa y hacia el norte (un garaje sin acceso desde la casa es un desastre, un lugar de estacionamiento también serviría)
2. Planificar casa y garaje con modelado de proyección de sombra en la esquina sureste, y jardín noroeste con área de descanso/salón exterior en el jardín y/o terraza al oeste

Saludos cordiales
Dirk Grafe