IMHO, todas estas comparaciones aquí sirven de muy poco. No se conocen ni todos los detalles de las construcciones ni las condiciones marginales relevantes para el precio ([Baustelleneinrichtung], [Bodenverhältnisse], [Lage der Baustelle], ...) ni el año de construcción. Solo se puede derivar una idea aproximada de la magnitud.
Simplemente se deben solicitar tres ofertas. Si estas están muy cerca unas de otras, se otorga un contrato. Si las ofertas varían mucho, se podría solicitar una cuarta.
Por supuesto, también se pueden pedir 10 ofertas, eso asegura la base de datos. Y a veces uno puede estar contento de recibir solo una oferta.
En el caso concreto: el garaje es grande y IMHO no es nada sencillo (con este espacio interior). Eso será un poco más caro que el garaje del amigo del cuñado de hace tres años, tres valles más allá. ;-)