建筑成本列得正确吗？

你们为什么 überhaupt 想和建筑师合作？所有的总承包商也都做这些事情。部分甚至一开始只做规划。

你好

简短说明一下……我来自这个行业……

问题：你们愿意把钱白白扔出去吗？^^

去找一个总承包商，让他们全部负责……
有几个好处：

计划的确定性，没有不必要的外部费用，
以你的例子来说至少能省5万^^

很多开发商还有多个装修阶段和额外选项，不用为此烦恼……
一个好的融资专家会立即建议你换种做法……
否则你只会一直跑银行，因为银行会要各种证明。

关于QM，我建议做2个完整楼层，没有斜屋壁，这样如果檐口高度和屋脊高度允许的话，可以做得更窄一点……
优点……节约成本，因为地下室会更小更便宜。

银行关注的附加费用是：

1. 土地费用
1.1 土地
1.2 购买费用
a) 土地登记处和公证费（0.8% - 2.0%）
b) 地产税（根据州不同为5%）
c) 中介佣金（约6%）
d) 测量费用
e) 其他费用（挖掘）
1.3 基础设施建设费用 / 施工附加费用
1. 水连接
2. 燃气连接
3. 电力连接
4. 排水
5. 路面下管线连接
6. 行政及政府费用
7. 其他附加费用（施工期间）

来自[GU Branche]还是怎样？
我只能建议大家找建筑师来建房，理所当然地，最好找那个不是第一次做这件事的。这样你花的钱才能物有所值...

为此不需要建筑师……建筑师的水平和价格也同你们的汽车修理工一样，各有不同……
TÜV和DEKRA作为建筑监督/陪同人员费用在2000到6000欧元之间，在一些建筑公司还可以作为额外服务预订，或者已经包含在内……
这更好也更便宜……他们按照DIN标准进行评估，而不是按照自己的想法……

我们和一位园林设计师有过糟糕的经历，庆幸的是我们选择了总承包商来建这座房子。虽然那里也不是一切都很完美，比如深基坑工程费用的估算……

我也认为，一个层高为2.30米的上层楼并不完全对设计师有利。至少应该考虑一个替代方案...