क्या निर्माण लागत सही तरीके से सूचीबद्ध की गई है?

आप लोग आखिरकार आर्किटेक्ट्स के साथ क्यों काम करना चाहते हैं? सारे जनरलओवरनिमार्ताओं ने तो यह सब काम किया ही है। कभी-कभी तो सिर्फ योजना बनाना ही होता है।

नमस्ते

थोड़ी जानकारी के लिए...मैं इस क्षेत्र से हूँ...

प्रश्न: क्या आप अपना पैसा बेकार खर्च करना चाहते हैं?^^

किसी जनरल बिल्डर के पास जाएं और सभी काम वहीं करवाएं....
इसके कई फायदे हैं:

योजना की निश्चितता, बाहरी खर्चों में कोई अनावश्यक लागत नहीं,
आपके उदाहरण में कम से कम 50 हजार की बचत^^

कई बिल्डर के पास कई निर्माण स्तर और एक्स्ट्रा होते हैं, इसके लिए परेशान होने की जरूरत नहीं....
एक अच्छा वित्तीय विशेषज्ञ तुरंत आपको सलाह देगा कि इसे अलग तरीके से करें.....
अन्यथा आप केवल बैंक के पीछे दौड़ते रहेंगे क्योंकि वे कुछ प्रमाण मांगते हैं।

QM के लिए मैं बिना नीचेस्टॉक के 2 पूर्ण मंजिल बनाने की सलाह दूंगा और इसे पतला करें, अगर ट्रॉफहाइट और फर्स्टहाइट अनुमति दें....
फायदा...लागत बचत, क्योंकि तहखाना छोटा और सस्ता होगा..

बैंक के लिए महत्वपूर्ण अतिरिक्त लागत हैं:

1. Grundstückskosten
1.1 Grundstück
1.2 Erwerbskosten
a) Grundbuchamts- und Notargebühren (0.8% - 2.0%)
b) Grunderwerbsteuer (5% राज्य के अनुसार)
c) Maklerprovision (लगभग 6%)
d) Vermessungskosten
e) अन्य लागतें (खुदाई)
1.3 Erschließungskosten / Baunebenkosten
1. जल कनेक्शन
2. गैस कनेक्शन
3. बिजली कनेक्शन
4. जल निकासी
5. सड़क द्वारा तारों की व्यवस्था
6. प्रशासनिक या सरकारी शुल्क
7. अन्य अतिरिक्त लागतें (निर्माण के दौरान)

जीयू उद्योग से या कैसे?
मैं केवल इतना सलाह दे सकता हूँ कि किसी आर्किटेक्ट के साथ निर्माण करें, स्वाभाविक रूप से ऐसे व्यक्ति के साथ जो इसे पहली बार नहीं कर रहा हो। इससे आपको अपने पैसे का ज्यादा मूल्य मिलता है...

उसके लिए किसी आर्किटेक्ट की जरूरत नहीं है... आर्किटेक्ट उतना ही अलग-अलग अच्छा और सस्ता हो सकता है, जितने आपके वाहन मैकेनिक में अंतर होता है...

टीयूवी और डिक्रा बिल्डिंग इंस्पेक्टर/साथी के रूप में 2000-6000€ के बीच खर्च करते हैं और कुछ निर्माण कंपनियों में इन्हें एक्स्ट्रा के रूप में बुक किया जा सकता है या पहले से शामिल होता है...
यह काफी बेहतर और सस्ता है.... वे भी DIN के अनुसार मूल्यांकन करते हैं, अपनी खुद की कल्पनाओं के अनुसार नहीं...

हमने एक गार्डन आर्किटेक्ट के साथ बहुत खराब अनुभव किए हैं और हम खुश हैं कि हमने घर GU के साथ बनाया। वहाँ भी सब कुछ सही नहीं चला, जैसे कि गहराई निर्माण लागत का अनुमान...

मेरा भी यही मानना है कि 2.30 मीटर की छत की ऊंचाई वाला एक मंजिल योजनाकार के लिए खास नहीं है। कम से कम एक अन्य विकल्प पर विचार किया जाना चाहिए...