¿Son las hipotecas de libre uso?

Muchas gracias de nuevo por todas vuestras respuestas. Lo de la hipoteca con garantía real funcionó tal como quería, es decir, con la libre disposición.

Ahora, sin embargo, tengo la siguiente pregunta.......

Había contratado la hipoteca con garantía real por el 60 % del valor de la casa. De ese dinero prestado, la mayor parte se destinó a la casa.
¿Puedo ahora aumentar directamente la hipoteca o formalizar una segunda más pequeña? Hasta ahora se han invertido casi 60.000 euros. El valor de la casa antes era de 200.000 €. ¿Vale ahora más la casa debido a las renovaciones? ¿Puedo por eso aumentar la hipoteca con garantía real o contratar una segunda hipoteca con garantía real más pequeña?

Un saludo
Paul

¿Pero qué ha salido mal en la planificación?
Como no encontrarás ningún banco que acepte estar en segundo rango, estás atado a tu banco actual. Pregunta allí, solo hay sí o no.

La consideración sobre el valor es incorrecta, porque no cada euro que te cueste la renovación conduce a un aumento del valor en la misma medida. El valor de tu casa nuevo sería ahora valor antiguo más la revalorización menos el préstamo. Si no hay una gran cantidad de trabajo propio invertido, el resultado será menor que el valor de la propiedad sin cargas.

¿Puedo ahora aumentar directamente la hipoteca o abrir una segunda más pequeña? Hasta ahora se han invertido casi 60.000 euros. El valor de la casa antes era de 200.000 €. ¿Ahora vale más la casa debido a las renovaciones?

Si puedes aumentar, debes preguntarle a tu banco.
Es probable que la casa ahora valga un poco más en el mercado que antes. Si el valor hipotecable en el banco ha cambiado debido a tus medidas es más bien dudoso.