El arquitecto estima mal la superficie de la fachada de clinker

  • Erstellt am 12.05.2019 10:45:04

bibi80

13.05.2019 19:42:54
  • #1


El arquitecto diseña la licitación según el plan, pero en la realidad en la obra siempre hay ajustes o cambios, entonces la cantidad de la licitación a veces ya no coincide exactamente.

Al menos con nosotros fue así, durante la construcción quitamos o cambiamos paredes, ajustamos la escalera, posicionamos las ventanas de forma diferente.

Esa es la ventaja de una contratación por gremios individuales y estar en la obra varias veces al día.

Podíamos tomar decisiones finales cuando era necesario, podíamos ajustar cosas sin que un contratista general pusiera un precio enorme.

Claro que tuvimos mucho más trabajo, porque decidíamos cada contratación por gremio.

Simplemente hay que saber lo que se quiere.
 

Lumpi_LE

14.05.2019 08:43:35
  • #2

pero en realidad no debería hacerse algo así. Al comenzar la construcción, la planificación debe estar terminada.
A veces sale bien, pero la mayoría de las veces trae problemas que en ese momento ni se imaginan.
 

Maria16

14.05.2019 09:49:25
  • #3
De los cambios durante la construcción también solo puedo desaconsejar. Entonces alguien todavía tiene la versión antigua del plan o se pasan horas al teléfono hasta que se haya aclarado con todos los oficios relevantes si eso realmente funciona... no, en algún lugar debe haber un límite, de lo contrario el error se cuela demasiado fácilmente y es 2. el traje de nervios se carga aún más de lo que ya está.
 

hampshire

14.05.2019 11:37:26
  • #4

Causa principal 1: Ambas partes tienen recuerdos diferentes de lo hablado. Aquí ayudan los protocolos de la conversación, que se intercambian.
Causa principal 2: Ambas partes parten de supuestos diferentes respecto a lo hablado. Aquí ayuda aclarar, preguntar y registrar estos supuestos.

¿Qué hacer?
Escribe tu propio resumen de las reuniones o como respuesta a información que no entiendas y no dejes que otros lo hagan por ti. Usa formulaciones/formas equivalentes como las siguientes:

    [*]"He entendido lo hablado de la siguiente manera:..."
    [*]Estilo indirecto en puntos especialmente importantes: "A mi pregunta ... usted respondió que es ..."
    [*]"Si he reproducido algo de manera incompleta o incorrecta, le pido la corrección"

De esta manera creas claridad y documento.

Aviso:
Muchas personas tienen patrones lingüísticos favoritos que aparecen con mucha frecuencia (énfasis en realmente frecuente). Aquí algunos ejemplos que pueden mostrar señales tempranas de dificultades potenciales en la comunicación. Los dos primeros son clásicos en malentendidos:

    [*]"He asumido que..." (señal de falta de empatía con la perspectiva del otro)
    [*]"Esto es obvio..." (señal de visión limitada)
    [*]"El problema es ..." (señal de pensamiento orientado al problema en lugar de solución)
    [*]Dicción acusatoria tipo "Pero tú dijiste que..." (señal de prioridad alta en justificarse y tener la razón)
    [*]"Sí, pero..." (señal de comunicación agotadora porque siempre se adopta una posición contraria)


Útil:
Pregunta mucho, intenta comprender, hazle saber repetidamente a tu interlocutor que eres un profano, no importa cuánto creas saber, y no intentes hacer mejor el trabajo de tu interlocutor.
 

Snowy36

14.05.2019 13:12:21
  • #5

También soy fan de tomar decisiones EN la obra... muchas cosas solo se pueden imaginar cuando están presentes... por ejemplo, miramos 100 veces la distancia de la isla de cocina, incluso la dibujamos a escala 1:1 con tiza... en el lugar se veía diferente... solo un ejemplo entre muchos... no todos pueden imaginarse todo en papel...

Con el contratista general estás bien asesorado si sabes exactamente lo que quieres al firmar el contrato... pero si luego tienes que cambiar todo, desde las puertas hasta el suelo, se vuelve caro.
 

Maria16

14.05.2019 13:22:59
  • #6
Aclaro: los cambios que afectan a terceros o que implican una magnitud que puede dar lugar a errores. En particular, los cambios en la estructura (mover paredes, modificar las instalaciones de suministro y desagüe, etc.) suelen provocar problemas posteriores.

Si la isla de la cocina se coloca 10 cm más a la izquierda o a la derecha, en mi opinión eso es una nimiedad, siempre que el electricista no esté involucrado. Nosotros también decidimos qué bañeras y lavabos, o qué tamaños, irían en el baño solo después de enlucir la construcción, y si la distancia entre ellos era suficiente. Pero si luego se quiere cambiar la posición de la bañera en general, entonces vuelve a ser propenso a errores.
 

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