El arquitecto retrasa la renovación y olvida los acuerdos. ¿Qué hacer?

ufff mucho éxito y manténgannos informados

Eso haría:
[INDENT

[*]Poner la comunicación en un estado claro: redactar de manera ordenada los acuerdos / requisitos / problemas
[*]Actualizar / elaborar el plan del proyecto - iniciativa propia, si no hay indicaciones
[LIST]
[*]involucrar a todas las empresas artesanales, especialmente al renovador
[*]acordar hitos significativos
[*]comparar los contenidos con la oferta y los precios
[*]evaluar riesgos
[*]elaborar alternativas si es necesario (precios)


[*]Conducción de conversaciones orientada a objetivos en lugar de centrarse en resolver problemas individuales. La revisión se puede hacer después, cuando ya se esté inmerso. Prioridad: terminar
[*]Establecer contacto propio con las empresas artesanales, si no se ha hecho - importante para resolver problemas y para la seriedad

[/INDENT]
Es molesto, pero aparentemente como propietarios deben asumir más responsabilidad del proyecto que antes.

Mucho éxito.

Gracias a Gerddieter y 11ant por las demás opiniones. Justamente porque el procedimiento recomendado va en diferentes direcciones, las contribuciones son muy útiles para nuestra formación de opinión. En general, ya vemos un poco más claro.

Le hemos puesto un plazo al arquitecto para el calendario. Si llega algo, exigiremos una actualización semanal del plan y acceso al diario de obra.

Además, consultar con un abogado si, cuando llegue la última factura para la Fase 8 de HOAI, se debe exigir una prueba de que el calendario y el diario se han llevado durante toda la fase y, en su caso, reducir el pago.

Hace un año ya nos considerábamos extremadamente previsores cuando decidimos no organizar la renovación nosotros mismos, sino contratar a un arquitecto que "se encargue de todo" :(

Se agradecen más opiniones.

Ahí pasé por alto dos mensajes al responder. También gracias a HilfeHilfe y hampshire por sus opiniones.

ufff viel Erfolg und haltet uns auf dem laufendem

Lo haré.

Ist lästig, aber offenbar müsst ihr als Bauherren mehr Projektverantwortung übernehmen als bisher.

Parece que sí, correcto. Me gusta mucho la forma de trabajo estructurada propuesta y trataremos de ir en esa dirección.

Si surge algo, solicitaremos una actualización semanal del plan y acceso al diario de construcción.

Pero una actualización semanal no debe significar seguir adivinando cada semana una nueva fecha de mudanza. El plan solo tiene sentido si es vinculante desde el principio y todas las desviaciones se refieren al plan 1.0.0.0. Lo que se debe proporcionar semanalmente y probablemente con urgencia aquí son INFORMES. Las desviaciones presentadas en los informes no deben generar nuevos PLANES, sino que en el informe de esta semana debe indicarse cómo se piensa corregir dichas desviaciones, para que el informe de la próxima semana ya pueda documentar la medida correctiva y el de la semana siguiente a esa pueda documentar la congruencia del plan restablecida. Sin que EL arquitecto acompañe oportunamente y de forma continua el acceso al diario de construcción, esto no funciona. En el estado actual, esto solo puede significar su presencia en la obra al menos tres veces por semana.
De lo contrario, no se estaría avanzando hacia el objetivo de la casa lista para la mudanza, sino solo hacia una mejor documentación para el procedimiento de indemnización.

Gracias a 11ant por el buen resumen del cronograma. Esto es casi una guía para la planificación de proyectos en general.

Estado actual: El arquitecto se dio cuenta de que vamos en serio, trabajó todo el fin de semana y ayer por la noche envió un cronograma. Este se ve tal como lo imaginaba (un diagrama de Gantt con todos los pasos futuros). Según este plan, ahora tomará unas semanas más que la última promesa verbal, pero por eso tenemos por fin algo que parece realista más de tres meses después del inicio de las obras. Nos molesta mucho haber sido demasiado benignos durante todo este tiempo y no haber presionado lo suficiente.

Próximo paso: conversación mañana. He pedido como preparación que nos entreguen el diario de obra. A ver qué viene al respecto.