आर्किटेक्ट नवीनीकरण में देरी करता है और समझौतों को भूल जाता है। क्या करें?

उफ्फ बहुत सफलता और हमें अपडेट देते रहो

मैं यह करूंगा:
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[*]संचार को साफ स्थिति में लाना: समझौते / आवश्यकताएँ / समस्याओं को स्पष्ट रूप से लिखित रूप में प्रस्तुत करना
[*]प्रोजेक्ट प्लान को अपडेट / तैयार करना - अगर कुछ नहीं आता तो स्वप्रेरणा दिखाना
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[*]सभी शिल्पकार कंपनियों, विशेष रूप से नवीनीकरणकर्ता को शामिल करना
[*]सार्थक मील के पत्थर तय करना
[*]सामग्री को प्रस्ताव और कीमतों के साथ मिलाना
[*]जोखिमों का आकलन करना
[*]जरूरत पड़ने पर विकल्प तैयार करना (कीमतें)


[*]संचालित बातचीत करना, बजाय व्यक्तिगत समस्याओं को सुलझाने के लिए पिछली बातों को खंगालने के। पिछली बातों को बाद में भी देखा जा सकता है, जब काम चल रहा हो। प्राथमिकता: काम पूरा करना
[*]अपने खुद के शिल्पकार कंपनियों से संपर्क स्थापित करना, अगर अभी तक नहीं किया है - समस्या समाधान और प्रतिबद्धता के लिए महत्वपूर्ण

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यह परेशान करने वाला है, लेकिन जाहिर है कि आपको निर्माणकर्ता के रूप में अब तक से ज्यादा परियोजना जिम्मेदारी लेनी होगी।

शुभकामनाएँ।

[Danke an Gerddieter und 11ant für die weiteren Meinungen.] बिल्कुल इसी वजह से कि सुझाई गई कार्यप्रणाली अलग-अलग दिशाओं में जा रही है, ये योगदान हमारे विचार निर्माण के लिए बहुत सहायक हैं। कुल मिलाकर हम अब कुछ ज्यादा स्पष्ट देख पा रहे हैं।

हमने आर्किटेक्ट को समय-सारिणी के लिए एक अंतिम समय सीमा दी है। यदि कुछ होगा, तो हम साप्ताहिक योजना अपडेट और निर्माण डायरी में अंतर्दृष्टि मांगेंगे।

साथ ही एक वकील से परामर्श लेना चाहिए कि जब HOAI चरण 8 के लिए अंतिम बिल आए, तो क्या समय-सारिणी और डायरी पूरे चरण के लिए रखे जाने का प्रमाण मांगना चाहिए और ज़रूरत पड़ने पर भुगतान को कम किया जा सकता है।

हमने एक साल पहले ही खुद को बहुत दूरदर्शी माना था, जब हमने फैसला किया था कि नवीनीकरण खुद से आयोजित न करें, बल्कि एक आर्किटेक्ट को नियुक्त करें जो "सब कुछ संभाले" :(

अधिक 의견 बहुत स्वागत योग्य हैं।

मैंने जवाब देते समय दो पोस्ट देखना भूल गया। HilfeHilfe और hampshire, आपकी राय के लिए भी धन्यवाद।

ufff viel Erfolg und haltet uns auf dem laufendem

मैं ऐसा करूंगा।

Ist lästig, aber offenbar müsst ihr als Bauherren mehr Projektverantwortung übernehmen als bisher.

ऐसा दिखाई देता है, सही है। प्रस्तावित संरचित कार्यपद्धति मुझे बहुत पसंद आई है और हम इस दिशा में आगे बढ़ने की कोशिश करेंगे।

यदि कुछ भी आता है, तो हम योजना का साप्ताहिक अपडेट और निर्माण डायरी में झांकने की मांग करेंगे।

साप्ताहिक अपडेट का मतलब यह नहीं होना चाहिए कि हर हफ्ते एक नया प्रवेश तिथि अनुमान लगाएं। योजना तभी सार्थक होती है जब वह शुरू से ही बाध्यकारी हो और सभी विचलन योजना 1.0.0.0 से संबंधित हों। जो चीज साप्ताहिक मिलनी चाहिए और यहाँ शायद ज़रूरी भी है, वह है रिपोर्ट्स। रिपोर्ट में दिखाए गए विचलन नई योजनाएँ नहीं बनाते, बल्कि इस सप्ताह की रिपोर्ट में यह भी होना चाहिए कि इन विचलनों को कैसे ठीक किया जाएगा, ताकि अगली सप्ताह की रिपोर्ट सुधार उपायों को दर्ज कर सके और उसके बाद वाली सप्ताह की रिपोर्ट पुनः स्थापित योजनात्मक संगति को दर्ज कर सके। जब तक वास्तुकार निर्माण डायरी में निरंतर समयानुकूल निरीक्षण नहीं करता, तब तक यह संभव नहीं होगा। वर्तमान स्थिति में इसका मतलब केवल यह हो सकता है कि वह साप्ताहिक कम से कम तीन बार साइट पर हो!
अन्यथा, आप केवल दावे से संबंधित बेहतर दस्तावेज़ीकरण के बजाय, तैयार घर के लक्ष्य के करीब नहीं पहुँचेंगे।

11ant को समय सारिणी के सुंदर सारांश के लिए धन्यवाद। यह तो लगभग सामान्य परियोजना योजना के लिए एक मार्गदर्शिका ही है।

वर्तमान स्थिति: आर्किटेक्ट ने शायद महसूस किया कि हम गंभीर हैं, उन्होंने सप्ताहांत में काम किया और कल देर रात को एक समय सारिणी भेजी। यह ठीक वैसा ही दिखता है जैसा मैंने सोचा था (सभी आगामी कदमों के साथ एक गैंट चार्ट)। इस योजना के अनुसार अब यह कुछ सप्ताह पहले दी गई मौखिक अनुमति से अधिक समय लेगा, लेकिन इसके बदले हमें निर्माण कार्य शुरू होने के तीन महीने बाद आखिरकार कुछ वास्तविक लगता मिला है। हमें बहुत अफसोस है कि हम इतने लंबे समय तक बहुत कोमल थे और पर्याप्त दबाव नहीं बनाया।

अगला कदम: कल चर्चा। मैंने तैयारी के रूप में निर्माण गतिविधि पत्रिका प्राप्त करने की मांग की है। देखना है कि इसके बारे में क्या आता है।