El arquitecto + el encargado de obra no siguen los planos / usan planos antiguos

  • Erstellt am 27.08.2009 00:19:14

ubat

27.08.2009 00:19:14
  • #1
Hola a todos,

como no sabemos qué más hacer y todavía no queremos acudir al abogado, espero encontrar aquí ayuda.

La situación es la siguiente: desde febrero/marzo estamos construyendo una casa adosada a través de una oficina de arquitectura.
La estructura y la instalación están hechas, en este momento están colocando las ventanas y aquí surgen problemas serios.

1. Problema con la ventana: ventana de la cocina.
3.00 m de ancho en total, y según todos los planos 50 cm de superficie de vidrio en altura. La ventana instalada tiene 35 cm de superficie de vidrio en altura. El arquitecto y el jefe de obra saben del error desde hace dos semanas, sin embargo, la ventana fue instalada y aislada durante la semana pasada, no se hicieron gestiones para su reemplazo.
Se enviaron cartas con plazo, no pasó nada. ¿Qué ayuda aparte del abogado?

2. Problema con la ventana: división de una ventana de tres partes
Aquí la situación es un poco más complicada.
Tenemos un plano adjunto al contrato notarial. Desde entonces, hemos realizado varios cambios y recibido nuevos planos actualizados.
La ventana en cuestión nunca fue modificada; pero aparentemente la oficina de arquitectura cometió un error, de modo que en todos los planos que recibimos después de firmar el contrato, esta ventana tiene otras proporciones que el plano adjunto al contrato.
Por supuesto, no esperábamos algo así y no comparamos el plano del contrato con los nuevos planos.
Queremos la ventana tal como está en los planos actuales.
El arquitecto se está haciendo el difícil y dice que el plano adjunto al contrato es válido. Pero eso es un completo sinsentido, ya que muchas cosas de ese plano no coinciden con la construcción real, que se ha realizado "en gran medida" según el plano actual.
Por lo tanto, se usaron varios planos, el plano original para la ventana en cuestión y el plano actualizado para el resto.
Hemos recibido los planos actuales varias veces en correos electrónicos firmados y también impresos por la oficina de arquitectura, y la ventana estaba siempre como deseábamos. Los planos tienen fecha y en mi entorno laboral, el plano con la fecha más reciente es el plano _válido_.
Pero el arquitecto también está completamente obstinado aquí y no sabemos qué hacer; como dije, el abogado debería quedar fuera por ahora.

... mucho texto, espero que alguien tenga buenas ideas sobre qué podemos hacer. Aunque son solo pequeñas cosas con las que se puede negociar fácilmente, si surgen más defectos el arquitecto insiste en que simplemente paguemos, ya que de alguna manera ya nos hizo pagar por sus errores antes.

¡Muchas gracias de antemano al probable salvador en esta situación de emergencia!
 

blurboy

27.08.2009 07:10:09
  • #2
1. ¿Están seguros de que la ventana incluyendo el marco no fue indicada con 50 cm? Si lo han instalado así, tampoco coincide la obra.
2. Lo que realmente siempre es válido es el plano del contrato.
 

ubat

27.08.2009 07:21:32
  • #3
¡Hola y gracias por la respuesta!

a 1. Sí y sí. El plano dice 50 cm de superficie de vidrio y el muro no coincide. El arquitecto también murmuró algo acerca de "error cometido", pero no se hace nada.

a 2.: si el plano del contrato fuera válido y no los planos actuales, todas las novedades que se ejecutan según los nuevos planos no serían legales, ¿eso no puede ser? :( Se han realizado cambios masivos que afectan una gran cantidad de muro, si el plano del contrato es el válido podríamos exigir que se haga así y no como en los planos actuales.

Probablemente ya tengamos que consultar ayuda profesional.
 

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