Arquitecto, Gerente de Construcción - ¿Qué documentos se requieren después de la construcción?

Buenas noches, nuestro proyecto de construcción con un arquitecto/jefe de obra (sin empresa general) se acerca a su fin.
Mi pregunta: ¿qué documentos debería recibir o exigir al arquitecto/jefe de obra?
Porque el jefe de obra pronto se jubilará - si la casa se llegara a vender en algún momento (o alguna autoridad requiriera documentos, o...)
quiero tener los documentos lo más completos posible.

Entonces, lo siguiente:

1. Planos de planta, secciones y vistas
2. Plano de situación
3. Cálculo del volumen construido, superficie habitable y coeficiente de ocupación del suelo
4. Listas de prestaciones de los oficios y liquidaciones
....
(por favor, añadan o refieran a una lista similar si existe)

¡Muchas gracias de antemano por todas las respuestas!

en la inspección de hoy de la estructura en bruto se notó que los albañiles descuidaron el trabajo y dejaron entre algunos ladrillos Poroton de la pared exterior espacios de 2 a 5 centímetros de ancho

1) ¿Tenías un jefe de obra?
2) ¿Tus preocupaciones giran en torno a los planos?
Me caigo de la incredulidad y agradezco sinceramente la diversión para el final del día :)

1) ¿Tenías un jefe de obra?
2) ¿Tus preocupaciones giran en torno a los planos?
Me quedo sin creer y te agradezco mucho por la diversión para el final del día :)

No entiendo tu respuesta. ¿Quieres explicársela a un tonto ;-)? Aparte de eso, siempre me alegro cuando tienes una razón para reír. :)

También me alegro de cada risa de los miembros del foro, pero sugeriría que se expresen en el foro de comedia. Aún más me alegro por las indicaciones sobre el tema. Gracias

No entiendo tu respuesta. ¿Quieres explicársela a un/a novato/a ;-)?

Leer todo el texto:


Si esto sucede, no hay que preocuparse por los planos, sino reflexionar sobre el jefe de obra (¿qué ha hecho?) y la calidad de la construcción (¿qué más se ha hecho mal durante la obra que el “jefe de obra” no ha visto?).

La falta de planos es aún el menor de los males ;)

(solicito complemento o referencia a una lista similar si existe)

Los planos y los cálculos están bien.

Por ejemplo, necesitas aún:
- Planificación de drenaje
- Planificación eléctrica
- Planificación de conducciones de agua/aguas residuales dentro de la casa
- Planificación de calefacción (cálculo de carga térmica por habitación, balance hidráulico, plano de instalación de calefacción por suelo radiante, etc.)
- Planos de ejecución y detalle
- Test de Blower Door
- Inspección de obra gruesa/inspección final

Por ejemplo, aún necesitas:
- Planificación de drenaje
- Planificación eléctrica
- Planificación de tuberías de agua/aguas residuales en la casa
- Planificación de calefacción (cálculo de carga térmica por habitación, balance hidráulico, plan de instalación de calefacción por suelo radiante, etc.)

¿Para qué lo necesitará más tarde?