Enfoque para la ampliación de pisos en edificios antiguos en zona de renovación

Moin,

quiero pedirles su ayuda con el siguiente asunto.

Tenemos la intención de ampliar una casa unifamiliar de techo plano con una planta adicional con techo a dos aguas.
La construcción es bien recibida por la ciudad, ya que con ello se restauraría la imagen de la ciudad anterior a la guerra.
La casa está en una zona de renovación urbana.
La consulta previa de construcción ante la oficina de construcción del distrito ya ha sido presentada y aprobada por la ciudad.

¿Con quién debo ponerme en contacto ahora y en qué orden?
-Banco
-Asesor fiscal (ya que la amortización está planeada a través de los impuestos (vivienda en alquiler))
-Estructurista para aclarar si los muros antiguos son en absoluto portantes
-Arquitecto
-Empresa constructora
-o qué otros puntos de contacto existen para informarse también sobre las posibilidades de ayudas por parte de la ciudad, el banco KFW u otros similares

¿Cómo debería proceder en este caso para ahorrar gastos innecesarios en caso de que la estructura no sea resistente?

Les agradezco de antemano su ayuda y quedo

con saludos cordiales

Moin Moin

Empezaría en este orden

Arquitecto - aclarar qué quiero, qué es posible
Ingeniero estructural - si es técnicamente posible
Banco y posibilidades de financiación - si la financiación funciona en principio
Asesor fiscal

Olli

Primero siempre se debe realizar un levantamiento de la construcción para poder evaluar el estado del edificio. Por ejemplo, en el caso de una ampliación, afecta a los cimientos existentes del edificio. Es posible que no sean suficientes y tengan que reforzarse, etc.

El levantamiento de la construcción debe ser realizado por el arquitecto que también esté encargado de la planificación posterior. Este convocará entonces al ingeniero estructural de su confianza para el dimensionamiento preliminar y la estructura para la solicitud de construcción. Después, y tras consultar contigo, elaborará un anteproyecto que pueda ser aprobado y que inicialmente concluya con una estimación de costes según la norma DIN 276. Con esta estimación de costes podrás entonces discutir una financiación mediante crédito.

Espero que en la consulta previa de construcción se hayan planteado y respondido las preguntas correctas, de modo que el trabajo posterior del proyecto hasta la solicitud de construcción pueda basarse en ello.

Una asesoría sobre ayudas de KfW la proporcionan los expertos de la lista de dena. Si tu arquitecto está inscrito al mismo tiempo en dicha lista como "Experto en eficiencia energética" y asesor energético de edificios / Bafa, puede encargarse de esta asesoría.