Renovación de un apartamento en 2 pisos en un edificio antiguo

Gracias por las rápidas respuestas.

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Esta idea de hecho también se nos ocurrió, pero solo después de la conversación con el ingeniero estructural.
De hecho, abriríamos muchas paredes de carga.
Lo consideraremos.

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Gracias por tu propuesta, la revisamos y nos pareció interesante obtener otra perspectiva.
Sin embargo, nos gusta más la distribución clásica con cocina y sala/comedor abajo, y habitación infantil y dormitorio arriba.
Para el futuro, sin embargo, no descartamos mudarnos al dormitorio de abajo y dejar el piso de arriba para los niños. Por eso queremos tener en la planta baja un apartamento completo con sala de estar, cocina, comedor, dormitorio y baño.

En cuanto a la estructura, es como escribió 11ant.
El ingeniero estructural ya hizo una evaluación preliminar y dio su aprobación para ambas variantes.
Por supuesto, la estructura aún debe ser calculada y serán necesarios vigas, que instalaremos por supuesto con una empresa especializada. No debería haber problemas generales y el esfuerzo debería ser asumible.

@ant11:
Con respecto al título, tienes razón y tu estimación es muy acertada, la casa es aproximadamente de 1970.
Con antiguo me refería a una propiedad ya existente. Lamentablemente ya no puedo cambiar el título.
Quizás alguno de los moderadores/administradores pueda hacerlo. ¡Gracias por ello!

Se agradecen más opiniones, especialmente sobre la distribución de las habitaciones.

Saludos

Para el futuro, sin embargo, no descartamos mudarnos con el dormitorio a la planta baja y dejar a los niños la planta superior. Por eso queremos tener un apartamento completo en la planta baja con sala de estar, cocina, comedor, dormitorio y baño.

Entonces, simplemente tomas la sala de estar en K1 y trabajo/invitados en K2. K1 y K2 luego en el mismo lugar en el piso superior y padres separados en la sala ... Delante aún un pasillo de juegos o algo así. Aunque me gusta mucho la propuesta de , sobre todo porque tiene sentido que se puedan usar dos baños. ¿Qué edad tienen vuestros hijos? PB: - Niño 1/2 - Baño de los niños - Cocina - Comedor PS: - Sala de estar (TV, zona de sofá) - Dormir - Trabajo/Invitados - Baño - Cuarto de lavado

También nos parece interesante la propuesta, sobre todo que los dos baños se puedan usar bien en paralelo.

Sin embargo, creemos que el espacio habitable es demasiado pequeño. Nuestro deseo es realmente tener más espacio habitable y sobre todo abierto.
El "Wintergarten" de abajo, en vuestra propuesta, al igual que ahora, no podría utilizarse de manera realmente útil.

No necesitamos una sala de servicio de ese tamaño, ya que tenemos un sótano donde hay un verdadero cuarto de lavado.
Podemos vivir bien con eso. Solo sería deseable un pequeño espacio para almacenaje en la planta baja. Tal vez se podrían guardar las provisiones en la cocina, si esta es lo suficientemente grande.

Un cordial saludo

Nuestra segunda idea para la distribución es la siguiente (G3).
Aquí se requieren reformas considerables.
Aunque no habría una cocina abierta, esta no se hará más pequeña y se obtiene más espacio en la zona de estar y comedor.

Todos los muebles, incluida la cocina, están solo puestos como ejemplo para mostrar cómo nos lo imaginamos en principio.

Nos preguntamos si vale la pena hacer las obras importantes para cambiar la distribución de este modo.

Por supuesto, sabemos que también es cuestión de gustos, pero quizás vosotros veáis algo que nosotros no vemos o no hemos considerado.

Por eso nos gustaría conocer vuestra opinión.

Si he olvidado algo, lo añadiré con gusto.

¿Por qué no cambiar el plano y quitar esa pared de la cocina, quizás poner una viga de acero e instalar una gran isla de cocina en el centro? ¡Me lo imagino muy bien y elegante!
¡Perdón, he visto el post anterior demasiado tarde!

¿Qué tiene de pequeño este espacio habitable ?

¿Qué hacéis en el espacio habitable? ¿Cuándo estáis normalmente en el espacio habitable?
¿Qué hacéis en la cocina / comedor? Comer es aquí casi el espacio habitable público y vivir el espacio habitable privado.

Lo siento, pero no podemos imaginarnos distribuir la sala de estar y la cocina/comedor en dos plantas. Simplemente porque uno también se sienta en el sofá durante el día o por la tarde, quiere comer o beber algo entre medias, o también salir al jardín. Para eso, habría que cambiar de planta siempre.

El jardín de invierno quedaría sin uso y las habitaciones serían bastante pequeñas y cerradas.

La propuesta de Aphrodithe la discutiremos con el ingeniero estructural, quizás también sea posible. En cualquier caso, sería interesante.

Saludos