Condición de financiación de la casa Allkauf

Cláusula suspensiva de financiación:

1. El contrato de vivienda celebrado entre las partes contratantes está sujeto a la cláusula suspensiva de financiación que se regula a continuación.
2. El promotor solicitará debidamente la financiación para el proyecto de construcción de su elección. Se compromete a tomar todas las medidas necesarias para obtener la financiación solicitada en el plazo más breve posible. Si no recibe de la entidad bancaria, caja de ahorros o caja de ahorro de construcción de su elección una aprobación vinculante de financiación dentro de los tres meses siguientes a la firma del presente acuerdo, el promotor solicitará adicionalmente y sin demora la financiación ante la BHW-Bausparkasse AG.
3. El promotor tiene el derecho, conforme al § 346 del Código de Construcción, de rescindir el contrato de vivienda si no recibe la aprobación vinculante de la financiación solicitada ni por parte del banco, caja de ahorros o caja de ahorro de construcción de su elección ni por parte de la BHW-Bausparkasse AG a más tardar en la fecha XXXXX, pese a haber solicitado la financiación de forma oportuna y correcta, y haber presentado a las entidades crediticias todos los documentos requeridos dentro del plazo establecido.
4. El promotor debe acreditar a la empresa mediante la presentación de las solicitudes de financiación y la correspondencia relacionada, así como la presentación de una notificación negativa de financiación, que se cumplen los requisitos para la rescisión. El promotor sólo podrá declarar la rescisión ante la empresa dentro del plazo de dos semanas a partir de la fecha indicada en el punto 3. El plazo de dos semanas se considera respetado si la declaración de rescisión del promotor llega a la empresa dentro de este plazo por fax, correo electrónico o carta escrita de rescisión. Si no declara la rescisión dentro de este plazo, la rescisión queda excluida y la cláusula suspensiva queda sin efecto.
5. Si el promotor desea que la empresa comience con la planificación de la casa prefabricada Allkauf conforme a la descripción acordada de obra y servicios, aunque la cláusula suspensiva acordada de rescisión aún no haya sido eliminada, se deberá celebrar un acuerdo aparte entre la empresa y el promotor sobre la planificación de la casa prefabricada Allkauf (contrato para la elaboración de una solicitud de edificación).

Hola,
¿se puede usar la cláusula condicional para el terreno para salir del contrato si no se puede adquirir el terreno porque simplemente no se tiene dinero para comprarlo y además no se ha conseguido ninguna financiación?

...y se preguntan cosas sobre las que seguramente
ni siquiera abogados titulados están completamente de acuerdo.

Teniendo en cuenta que en ningún caso somos un foro de asesoría legal (aunque se trate de detalles contractuales de Allkauf Haus), hago uso de mis facultades como miembro moderador y remito a otras fuentes o al apoyo de abogados.

Porque nada puede ser más confuso que un juego de preguntas y respuestas continuado en el que cada usuario da su opinión, la cual no ayuda en absoluto al OP
a resolver el problema.


Cerrado.

2. Der Bauherr wird für das Bauvorhaben seiner Wahl eine Finanzierung ordnungsgemäß beantragen. Er verpflichtet sich, alle Maßnahmen zu treffen, die erforderlich sind, um die beantragte Finanzierung kurzfristig zu erhalten. Erhält er von der Bank, Sparkasse oder Bausparkasse seiner Wahl die verbindliche Finanzierungszusage nicht innerhalb von drei Monate nach Abschluss der vorliegenden Vereinbarung, wird der Bauherr die Finanzierung noch zusätzlich bei der BHW-Bausparkasse AG ordnungsgemäß und umgehend beantragen.

...He firmado un contrato de construcción de una casa con la empresa Allkauf Haus (Massa Haus) con una condición suspensiva relativa a la financiación y el terreno. En el acuerdo de financiación dice:...¿Se puede optar desde el principio por el "Sparkasse o Bausparkasse de su elección" indicado en el punto 2 también por el banco de la casa Allkauf Haus, BHW Bank, y ni siquiera consultar a otro Sparkasse o banco?