Orientación de la casa en el terreno: norte-sur / este-oeste, ¿qué se debe tener en cuenta?

Hola a todos, tenemos, entre otras cosas, un terreno de 1178 m2. Nos gustaría construir de manera que en el futuro sea posible un segundo casa, como una pura opción sin planes concretos. Ahora estamos considerando entre las cuatro variantes "esbozadas". Actualmente favorecemos la variante roja con orientación norte-sur en la mitad oeste del terreno. Pensamos que así obtendremos una buena iluminación. Alternativamente, estamos considerando la variante verde, este-oeste en la mitad sur; desde nuestro punto de vista, las otras dos no tienen sentido. Si se añadiera una segunda casa, estaríamos aquí "apretados". ¿Hay opiniones al respecto?

Primero la consulta para comprobar la problemática: ¿se permite más adelante dividir el terreno o cuál es el coeficiente de ocupación del suelo del terreno?

Buen punto, según la primera información del [Gemeinde] es posible. "Se apoya todo lo que genere nuevas áreas de construcción".

Ok. ¿Y el acceso a la [Grundstück] es libremente elegible para vosotros?

de eso asumiría yo ahora, pero buen detalle para la lista... ^^
el encargado del municipio fue muy abierto aquí y dijo que no quieren ponerle piedras en el camino a la gente aquí.

¿Hay opiniones al respecto?

Sí: que de un fragmento de catastro sacado de contexto se pueden obtener muy pocas informaciones. Prácticamente todo está recortado, de lo cual alguien con experiencia podría reconocer más de lo que imaginas (lo cual podría ser relevante).

El encargado del municipio fue muy abierto y dijo que no quieren poner piedras en el camino a la gente aquí.

Lamentablemente eso podría ser un exceso de confianza. Esa disposición a cooperar no sirve de nada si la persona que decide en la oficina del distrito tiene sus párrafos legales en contra.