Posiciones adicionales en la construcción de la casa: ¿son útiles y tienen un precio razonable?

13. Instalación de todas las cajas de interruptores en forma profunda para la actualización de Smart Home con base en radio en trabajo propio
Recargo: 560,00 €

¿Es esta en realidad la única motivación en el gremio eléctrico? Por lo general, las descripciones de prestaciones de la obra están en el límite inferior del alcance normal del equipamiento. Por ejemplo, pocas tomas de corriente, sin red, ...

¿Es esto realmente el único incentivo en la instalación eléctrica? Normalmente, las descripciones de los servicios de construcción están en el límite inferior del alcance normal del equipamiento. Por ejemplo, pocas tomas de corriente, sin red, …

No. Eso es solo lo que ya acordaríamos con el contratista general.

Ya hay bastante incluido (por ejemplo, unas 50 tomas de corriente), pero de alguna manera todavía tenemos que mejorar un poco la electricidad. Por ejemplo, más tomas de corriente, focos, luz con detectores de movimiento en los peldaños, focos en el alero del tejado, etc.

Pero queríamos mejorar eso directamente en la instalación especializada y no a través del contratista general.

Notas: 1. 17.300€ suenan baratos para una ventilación centralizada 2. Viví 7 años en una casa KFW70% sin ventilación y eso era como una sauna incómoda en cuanto a humedad (y realmente ventilábamos mucho). Siempre había humedad en las ventanas y con el tiempo también bordes de moho. Nunca lo haría sin ella.
3. ¿Cuándo empieza la construcción? ¿Realmente pueden cumplir el estándar de la Ley de Energía de Edificios 2023 sin ventilación habitable con recuperación de calor? A nosotros nadie nos advirtió sobre la modificación por precaución...

¿17.300€ realmente es barato para un sistema de ventilación central? Se trata de un sistema Zehnder. Para mí parece realmente caro para 162m2 de superficie habitable sin sótano...

La construcción comienza en marzo de 2023. Pero lamentablemente no recibimos ninguna subvención. Lo mínimo que tenemos que lograr es la clase de eficiencia energética A, porque así obtenemos una reducción de interés en la financiación.

¿Qué gremio es en realidad responsable del sistema de ventilación descentralizado y centralizado?
En caso necesario, podría ahorrar y no encargar el sistema a través del contratista general, sino directamente al gremio... así seguro ahorro un 20% de recargo del contratista general.

¿Son 17.300€ realmente baratos para un sistema de ventilación central? Se trata de un sistema Zehnder. Para mí, con una superficie habitable de 162m2 sin sótano, parece realmente caro...

Con nosotros, el mismo tamaño también sin sótano. En la descripción del alcance de la obra está una instalación central de extracción de aire con suministro de aire a través de ventiladores en las juntas de las ventanas. El recargo por una ventilación controlada centralizada del interior habría sido de 21.000€. Entonces decidimos no hacerlo. Por un lado porque nos parecía demasiado caro y por otro porque no confiaba en que los planificadores involucrados pudieran implementar el sistema de manera sensata. Pero de todas maneras, una ventilación está incluida.

¿Cuál oficio es en realidad responsable de la instalación de ventilación descentralizada y central?
Quizás podría ahorrar y no contratar la instalación a través del contratista general, sino directamente con el oficio... así seguro que me ahorro un 20% de recargo del contratista general

No lo haría porque eso conlleva dependencias en diferentes oficios. Eso debe planificarse y coordinarse adecuadamente y no es algo para "hacerlo rápido y de forma improvisada". Si te resulta demasiado caro el sistema central, simplemente elige el descentralizado. Aunque este también podría instalarse posteriormente, es mucho menos trabajo construir con los ladrillos de ventilación en lugar de hacer perforaciones y que el electricista ponga los cables directamente. Honestamente, no tomaría algo sin recuperación de calor, mejor ahorrar en los focos.