Costos adicionales al comprar un terreno - ¿impuesto predial?

Hola,

actualmente estamos pensando en construir de nuevo, etc., y acabo de enterarme de que además de los costos adicionales al comprar un terreno y además de los costos mensuales clásicos por energía, agua, basura, etc., también existe el llamado impuesto sobre bienes inmuebles...

El cálculo no parece ser tan sencillo y también varía según el lugar, pero ¿es teóricamente posible que eso pueda ser varios cientos de euros al mes?

Queremos aproximadamente 160 m² de superficie habitable en 2 plantas con un terreno de 700-900 m² en NRW (Essen, Wuppertal) - espero que tal vez haya calculado mal en alguna parte... Si no, eso realmente podría ser un gran obstáculo para muchos, porque serían costos adicionales masivos.

El impuesto predial no es nada nuevo, también lo paga uno como inquilino. Por lo demás, son más bien varios cientos al año, si acaso. En nuestro caso, después del último aumento desagradable, alrededor de 350 euros al año. Pero como dije, siempre se paga, ya sea inquilino o propietario.

¿Qué has sacado? En discusiones anteriores, los impuestos a la propiedad estaban entre 350 € y 1000 € al año.

El cálculo no parece ser tan sencillo y también varía según el lugar, pero ¿es teóricamente posible que puedan ser varios cientos de euros al mes?

Queremos aproximadamente 160 m² de superficie habitable en 2 plantas con un terreno de 700-900 m² en NRW (Essen, Wuppertal) - espero que quizás haya cometido un error en algún cálculo... Si no, eso podría ser realmente un factor decisivo para muchos, porque serían costos adicionales masivos.

Investigas en Internet cuánto es el coeficiente multiplicador para el impuesto predial A y B.

En algún momento, la oficina de impuestos te envía un formulario después de la recaudación. Lo completas (costos del terreno, casa).

La oficina de impuestos calcula, según reglas que no entiendo bien, el llamado valor unitario del inmueble, que es una cantidad en marcos alemanes, que al final no es alta, porque el valor se refiere a aproximadamente el año 1960. A partir de eso se deriva un punto.

Si se multiplica el punto del valor unitario por el coeficiente multiplicador, se obtiene el monto a pagar. Si no me equivoco, los coeficientes multiplicadores en Wuppertal son más altos que en Essen... Tendría que verificar, yo pago alrededor de 500 al año con un coeficiente multiplicador de 550.

Saludos
Thorsten

Hola,

estamos pensando en construir de nuevo, etc., y acabo de enterarme de que además de los costos adicionales al comprar un terreno y de los costos mensuales clásicos de energía, agua, basura, etc., también existe el llamado impuesto predial...

El cálculo no parece ser tan sencillo y también varía según el lugar, pero ¿puede ser teóricamente que eso sean varios cientos de euros al mes?

Queremos aproximadamente 160 m² de superficie habitable en 2 plantas con un terreno de 700-900 m² en NRW (Essen, Wuppertal) - espero que tal vez haya calculado mal en algún lado... Si no, eso realmente puede ser un obstáculo para muchos, porque serían costos adicionales masivos?

Bueno, los malos costos, hay un montón de calculadoras en internet

Usa la búsqueda en la parte superior derecha con Grundsteuer o Hebesatz - en algún momento tuvimos un tema con números recopilados