Costos adicionales para terreno inclinado con árboles

Hola queridos,

después de que el último terreno que podríamos haber comprado quedó descartado debido al suelo/la pendiente, ahora hemos encontrado un terreno que es prácticamente un sueño.

Callejón sin salida, grande, rodeado de prados, una vista impresionante y justo donde nos gustaría construir. Además, es barato. ¿No es un sueño? Al menos, en principio.

Ahora, a lo que realmente importa: el terreno está en una pendiente y hay varios árboles en él. Me he informado sobre los árboles: se pueden eliminar, pero debe plantarse un árbol nuevo como reemplazo por cada árbol retirado. No es un problema, ya que queríamos árboles frutales de todas formas, aunque también nos gustan otros tipos de árboles.
Pero lo que me preocupa es la pendiente. Tiene una inclinación de aproximadamente 18 a 20%. La pendiente es relativamente uniforme. El terreno tiene unos 1300 metros cuadrados y mide aproximadamente 32 por 40 metros.

¿Cuánto influye en los costos una pendiente así? Como queremos construir con sótano sí o sí, para nosotros el sótano no representa una desventaja ni un coste adicional en comparación con una losa de cimentación. Pero, ¿qué debemos planificar adicionalmente por la pendiente?
¿En qué rango de precios se encuentra la nivelación del jardín?

Se trata de una casa con una superficie construida de aproximadamente 12x10 m. El suelo es arcilla y arena.

Muchas gracias. Espero con interés sus respuestas.

Calcula al menos 40000 euros para excavación de tierra/eliminación/aseguramiento de taludes/drenaje + X para el intercambio de suelo, si la arcilla causa problemas. Puede ser fácilmente un 20 - 30 % más. Sin más información es difícil de predecir. Para la creación de las áreas exteriores puedes reservar otra vez la misma cantidad. Con los árboles depende del tamaño. Pero aquí también puedes planificar entre 250 y 500 € por árbol y tocón. Para un árbol de hoja caduca o conífera, en nuestro caso también deben plantarse como sustitutos 2 árboles frutales.

Los árboles son propiedad. insignificante. La pendiente en sí te dará mucha (financiera) satisfacción.
El 18% son aprox. 10 grados, es decir, en 40 m de longitud aprox. 7 m de diferencia de altura. Mucha excavación, medidas de seguridad, adaptación del terreno debido a la pendiente, agua, etc.
La arcilla tampoco es realmente ideal para la cimentación, por decirlo suavemente.
También habría estimado solo para las medidas del suelo entre 50 mil euros +X + la construcción más costosa.

También estoy en nordanney y allí el terreno no está nivelado. Solo para la zona de la casa, el garaje y una terraza en el OG

Muchas gracias por sus respuestas.

Para aclarar, aquí hay un boceto del terreno.

Me he imaginado colocar la casa más hacia "arriba" y tener una entrada un poco más larga. De esta manera podría construir la casa más arriba y no tendría que retirar tanto terreno. El suelo retirado podría usarlo para rellenar la parte baja del jardín. La desventaja sería que el acceso a la casa sería un poco más empinado. Sin embargo, todo estaría en un nivel más alto.

¿Puntos cardinales?

En general, no me parece una buena idea. ¿Por qué alguien querría tener una entrada larga y empinada? Lo que quizás ahorras en la excavación se consume por los costos adicionales de la entrada y la urbanización interna del terreno.