3. Diseño de plano planta nueva casa unifamiliar 220 m² 2 plantas completas terraza en la azotea

Hola a todos,

en nuestro caso, el tema de la construcción de la casa se ha retrasado un poco.
Mientras tanto, hemos pensado en otro plano y estamos ansiosos por conocer sus opiniones.

Plan de construcción / Restricciones
Tamaño del terreno: 622 m²
Índice de ocupación del suelo: 0,4
Índice de superficie construida: 0,8
Ventana de construcción, línea y límite de edificación: 12m x 14m
Número de plazas de aparcamiento: 1 + 1 garaje
Número de plantas: 2
Tipo de techo: techos inclinados
Orientación: Norte
Otras especificaciones: zanja de drenaje frente a la ventana de construcción al sur con 3 m de ancho, planificadas dos pasarelas

Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: ???
Sótano, plantas: sin sótano, 2 plantas completas
Número de personas, edades: 4; 42, 42, 15, 15
Huéspedes para dormir al año: ninguno
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: isla de cocina,
Número de plazas para comer: 8
Chimenea: no
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: sí
Garaje, cochera: sí
Huerto utilizable, invernadero: no
Otros deseos/características/rutina diaria, también con razones por qué esto o aquello no debe ser

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?
- Hazlo tú mismo

¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
gran sala de estar y dormitorio principal con vestidor y baño
cocina grande

¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Estimación de precios según arquitecto/diseñador:
aún no hay una estimación exacta, las primeras cifras son aprox. 500.000 € más 35.000 € de trabajo propio

Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento:
550.000 €

Técnica de calefacción preferida:
sin favorito, pero si la combinación con subvenciones, etc., es correcta, puede ser de nuevo una bomba de calor geotérmica. De lo contrario, debe estar equilibrado el precio y rendimiento.

Lo siento por tener que cortar de raíz, pero eso son más de 220 m² incluyendo el estudio. El presupuesto nunca será suficiente. ¿Qué presupuesto adicional planean para costos secundarios de construcción, áreas exteriores, garaje, mobiliario, etc.?

El estudio está pensado principalmente como reserva de expansión.
¿Por qué no debería alcanzar el presupuesto?
No dice dónde ni con qué equipamiento se construirá, pero de inmediato se mira el costo.
Con un total de 550000€, son 2500€/m².

Por favor, opiniones sobre la distribución, si debería hacerse algo diferente.

PD: El dinero no importa, hay más disponible.

con nosotros el tema de la construcción de la casa lamentablemente se ha retrasado un poco.
Mientras tanto, hemos ideado otro plano y estamos ansiosos por conocer sus opiniones.

"Un poco" retrasado es decirlo suavemente. Yo veo aquí principalmente otra casa, pero menos una casa significativamente mejorada; ¿para qué han utilizado el último año, en las dos rondas previas y si no faltó retroalimentación de nuestra parte?

Por favor, opiniones sobre el plano, si se debería hacer algo diferente.
Pd. El dinero no es problema, hay aún más disponible

Si el dinero no juega ningún papel, parece que no se requieren mejoras a nivel de eficiencia. Entonces solo queda el gusto, y ahí no encontrarás uno que todos compartan.

El terreno (belastete Böden) todavía debía ser acondicionado y urbanizado. Los trabajos se completaron en febrero de 2021 y se aprobaron en abril de 2021. Como aún había algunos asuntos que aclarar con el vendedor, tardó tanto tiempo.

El presupuesto no es suficiente. Se supone que se mueven en el [Sonderposten-Baumarkt]. Pueden aportar más dinero. El baño infantil en el [OG] lo colocaría más cerca de las habitaciones infantiles y lejos de la cama de los padres. No tienen que escuchar cada ida al baño de los adolescentes ni las duchas nocturnas. Aunque han planificado mucho espacio de armario en cada área, el espacio para la tecnología del hogar, la ropa, las herramientas, las provisiones y el congelador es bastante pequeño.