¿Bungalow de 130 m² con doble garaje en un terreno de 600 m²?

Hola
Quisiera preguntar si es posible construir un bungalow de 130 m² de superficie habitable con un doble carport en un terreno de 600 m² y aún tener algo de césped... ¿O es más bien inadecuado? Las medidas son 25x25 metros, en una esquina falta un pequeño trozo... Por lo tanto, no son 25x25 metros completos...
No necesitamos un huerto para hierbas y plantas, solo queremos un poco de césped para que mis sobrinas jueguen y tomen el sol...
Gracias por los consejos
Saludos

Eso apenas se puede responder en términos generales: si encaja, siempre tiene un poco que ver con el [Baufenster]. Esto puede exigirte distancias / espacios libres en otros lugares diferentes a los que te gustaría.

Desde un punto de vista puramente matemático, es más claro: supongamos que el índice de ocupación del suelo es 0,2 y el índice de edificabilidad es 0,4. Entonces, con construcción de una sola planta (es decir, un bungalow clásico con espacio habitable solo en la planta baja) en un terreno de 600 m² x 0,2 = 120 m² para la losa de base, lo que solo permitiría aproximadamente 100 m² de superficie habitable.

Para el carport y la entrada, posiblemente dispongas de recargos sobre el índice de ocupación del suelo.

Si tomamos un índice de ocupación del suelo de 0,3 y, por ejemplo, un recargo del 50 % para el carport y la entrada, el plan probablemente funcionaría bastante cómodamente (130 m² de superficie habitable = aproximadamente 160 m² de superficie construida).

Cabe destacar que la ubicación en el terreno aún podría diferir significativamente del deseo. Por lo tanto, hay que analizarlo concretamente en cada caso.

Absolutamente dependiente del coeficiente de ocupación del suelo.
Con nosotros se construyeron algunos bungalows en 650 m²: con un coeficiente de ocupación del suelo de 0,2 se pueden sobreconstruir 135 m² con la casa principal. Si se resta la terraza, se obtiene una superficie habitable aproximada de 115-120 m².
Las casas, a pesar del doble carport, también tienen una bonita zona de jardín para jugar.

Con 25 x 25, en teoría quedan 10 metros en una casa de, por ejemplo, 12 x 12 con una distancia de 3 metros.
Simplemente dibújalo en papel cuadriculado con la ventana de construcción... El plan de situación y el coeficiente de ocupación del suelo están en el plan de ordenación.

Muchas gracias .. Con el coeficiente de edificabilidad, etc., ni siquiera había contado. Mañana tengo que echar un vistazo al plan de ordenación para ver si está permitido. Solo había calculado con los 3 metros en todas las direcciones. Así que, en principio, habría funcionado ..

Sodelle ..
No hay un plan de desarrollo para los terrenos allí.
Se aplica la ordenanza actual de uso del suelo, por parte del municipio se ha autorizado un factor máximo de 0,8. Tampoco existe obligación de vegetación. Él opina que se vería bien construir un edificio allí, ya que se es bastante libre en lo que se hace. Por supuesto, hay que respetar las limitaciones de 3 metros, etc.

¡Sí, genial! Entonces simplemente dibújate un boceto de cómo encaja mejor la planificación con el Doppelcarport [emoji2]