ᐅ zinsen in Themen
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
[Seite 19]
... ist es einfach eine zu hohe Abgabenquote. Natürlich würden heute die Leute Häuser finanzieren können, auch zu heutigen Preisen und Zinsen. Nur klemmt es an der Einkommensseite. Nicht mal Brutto, sondern eben Netto. Wir haben immer noch Rekord Inflation. Denkt jemand dran mal die ...
[Seite 5]
Und wenn nächstes Jahr die Zinsen wieder anfangen zu fallen geht die Preisspirale wieder von vorne los!
[Seite 136]
... die genannten Gruppen aus welchen Gründen nicht bauen oder kaufen? Nicht ganz richtig. Nicht normal bei Nullzinsniveau. Bei 0,5% Zinsen ergeben 1% Tilgung eine Laufzeit von rd. 81 Jahren. Für 37 Jahre brauchst Du 2,5% Tilgung. Bei heute vielleicht 4% und 1,5% Tilgung bist Du bei 33 Jahren Bei ...
[Seite 68]
... 2023 82990 Die Währung der Türkei hat deutlich an Wert verloren. Inflationsraten von 50 Prozent werden genannt. Daraufhin hat die Zentralbank die Zinsen massiv erhöht um die Inflation einzudämmen und die Währung zu stützen. Nachdem die Zinsen 2012 noch bei 5 Prozent lagen, hat die türkische ZB ...
[Seite 101]
Die Zinsen sollen ja auch schon fallen. Was auf die Baupreise aber eher die Andere Richtung bedeutet.
[Seite 162]
... negativ beschieden werden. Hier scheint sich eine Bankenkrise anzubahnen. Und auch wenn hier immer noch welche von den sinkenden Zinsen träumen. Der Markt macht die Zinsen und nicht die Wünsche der Häuslebauer. Ich fürchte der Markt zwingt die Notenbanken in Kürze die Zinsen zu ...
[Seite 164]
... Ansichten). Lässt sich gut nachvollziehen. Vorher keine solchen Ausschläge 88912 Gold: Anstieg insbesondere wegen - sinkender Zinsen, das macht Gold wieder attraktiver - Aufstockung der Reserven durch die Emerging Markets Länder (man möchte sich unabhängiger von der Bindung an den Dollar ...
[Seite 15]
Es sind halt die Zinsen die euch nen Strich durch die Rechnung machen. Die Rate bei 2% sieht halt sehr anders aus als bei 4%. Und gewisse Kosten beim Bauen gehen auch nicht proportional mit der Wohnfläche runter, wobei reduzieren natürlich schon was ...
[Seite 193]
... Fonds, Privatanleger usw. Sind ja meistens hochliquide und handelbare Bundesanleihen, Bundesobligationen, Schatzanweisungen u.ä. Endfällig zu 0,5% Zinsen werden abgelöst zu endfällig 3,5% Zinsen. Endfällige Darlehen wie bei den meisten Fonds oder Wohnungsgesellschaften auch. Ist halt kacke, wenn ...
[Seite 195]
... mehr geschadet hat. Es hätte ja gereicht die Neuverschuldung zu begrenzen und zwar insbesondere die Felder der Ausgaben zu beschränken. -- Die Zinsen können aber reinvestiert werden. Worum es aber eigtl geht ist, die fallen ja nur an wenn man vorher für u.a. gesorgt hat. Je länger man nötige ...
[Seite 192]
... Anleihen etc.) und b) muss ein Zinsdienst entrichtet werden. Je mehr Schulden der Staat hat, desto mehr unserer Steuern muss er laufend für die Zinsen bezahlen. Also müssen wir - gerade wenn Zinsen für den Staat steigen (wg/Neuverschuldung und Umschuldung auslaufender Verbindlichkeiten) - immer ...
[Seite 19]
... ist es einfach eine zu hohe Abgabenquote. Natürlich würden heute die Leute Häuser finanzieren können, auch zu heutigen Preisen und Zinsen. Nur klemmt es an der Einkommensseite. Nicht mal Brutto, sondern eben Netto. Wir haben immer noch Rekord Inflation. Denkt jemand dran mal die ...
[Seite 5]
Und wenn nächstes Jahr die Zinsen wieder anfangen zu fallen geht die Preisspirale wieder von vorne los!
[Seite 136]
... die genannten Gruppen aus welchen Gründen nicht bauen oder kaufen? Nicht ganz richtig. Nicht normal bei Nullzinsniveau. Bei 0,5% Zinsen ergeben 1% Tilgung eine Laufzeit von rd. 81 Jahren. Für 37 Jahre brauchst Du 2,5% Tilgung. Bei heute vielleicht 4% und 1,5% Tilgung bist Du bei 33 Jahren Bei ...
[Seite 68]
... 2023 82990 Die Währung der Türkei hat deutlich an Wert verloren. Inflationsraten von 50 Prozent werden genannt. Daraufhin hat die Zentralbank die Zinsen massiv erhöht um die Inflation einzudämmen und die Währung zu stützen. Nachdem die Zinsen 2012 noch bei 5 Prozent lagen, hat die türkische ZB ...
[Seite 101]
Die Zinsen sollen ja auch schon fallen. Was auf die Baupreise aber eher die Andere Richtung bedeutet.
[Seite 162]
... negativ beschieden werden. Hier scheint sich eine Bankenkrise anzubahnen. Und auch wenn hier immer noch welche von den sinkenden Zinsen träumen. Der Markt macht die Zinsen und nicht die Wünsche der Häuslebauer. Ich fürchte der Markt zwingt die Notenbanken in Kürze die Zinsen zu ...
[Seite 164]
... Ansichten). Lässt sich gut nachvollziehen. Vorher keine solchen Ausschläge 88912 Gold: Anstieg insbesondere wegen - sinkender Zinsen, das macht Gold wieder attraktiver - Aufstockung der Reserven durch die Emerging Markets Länder (man möchte sich unabhängiger von der Bindung an den Dollar ...
[Seite 15]
Es sind halt die Zinsen die euch nen Strich durch die Rechnung machen. Die Rate bei 2% sieht halt sehr anders aus als bei 4%. Und gewisse Kosten beim Bauen gehen auch nicht proportional mit der Wohnfläche runter, wobei reduzieren natürlich schon was ...
[Seite 193]
... Fonds, Privatanleger usw. Sind ja meistens hochliquide und handelbare Bundesanleihen, Bundesobligationen, Schatzanweisungen u.ä. Endfällig zu 0,5% Zinsen werden abgelöst zu endfällig 3,5% Zinsen. Endfällige Darlehen wie bei den meisten Fonds oder Wohnungsgesellschaften auch. Ist halt kacke, wenn ...
[Seite 195]
... mehr geschadet hat. Es hätte ja gereicht die Neuverschuldung zu begrenzen und zwar insbesondere die Felder der Ausgaben zu beschränken. -- Die Zinsen können aber reinvestiert werden. Worum es aber eigtl geht ist, die fallen ja nur an wenn man vorher für u.a. gesorgt hat. Je länger man nötige ...
[Seite 192]
... Anleihen etc.) und b) muss ein Zinsdienst entrichtet werden. Je mehr Schulden der Staat hat, desto mehr unserer Steuern muss er laufend für die Zinsen bezahlen. Also müssen wir - gerade wenn Zinsen für den Staat steigen (wg/Neuverschuldung und Umschuldung auslaufender Verbindlichkeiten) - immer ...
Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?
... macht, ist i.W. die Grundstücksgröße. Was zahlst Du denn gerade an Miete? Wenn Du diese Kaltmiete in eine Finanzierungsrate umrechnest (nur die Zinsen), dann weißt Du zumindest, was Du Dir leisten könntest. Die Tilgung ist dann eine Sparleistung; sofern Du bereits jetzt sparst, substituierst Du ...
[Seite 3]
Uff Kaltmiete = Zinsen ist natürlich ne andere Hausnummer! Ich halt mich da eher an Kommer: Die Bruttomietrendite = 5% ist ein faires und angemessenes Angebot: bei 1500€/Monat also 360TEUR (inkl. Nebenkosten). Sagt übrigens auch Immoscout. Die 550 bis 600TEur übersetzen sich in eine ...
[Seite 5]
... muss? Deine Rechnung mag theoretisch korrekt sein, die Realität sieht anders aus. Denn wenn man Zins=Kaltmiete setzt, ist bei den aktuellen Zinsen die Gefahr exorbitant hoch, dass man sich übernimmt. Welche Rate soll denn da bei vernünftiger Teilung rauskommen? 3.000 EUR/Monat? Plus ...
[Seite 6]
... Sache ist mir jedoch unklar. Vielleicht kannst du mir hier nochmal eine Hilfestellung geben: Du rechnest vor, dass ich mit 1500€ Miete bei 4% Zinsen einen Kredit über 450TEUR bekommen kann, wenn ich meine Miete als Zinszahlung verwende. Dazu meine fiktiven 150TEUR Eigenkapital ergeben die ...
... macht, ist i.W. die Grundstücksgröße. Was zahlst Du denn gerade an Miete? Wenn Du diese Kaltmiete in eine Finanzierungsrate umrechnest (nur die Zinsen), dann weißt Du zumindest, was Du Dir leisten könntest. Die Tilgung ist dann eine Sparleistung; sofern Du bereits jetzt sparst, substituierst Du ...
[Seite 3]
Uff Kaltmiete = Zinsen ist natürlich ne andere Hausnummer! Ich halt mich da eher an Kommer: Die Bruttomietrendite = 5% ist ein faires und angemessenes Angebot: bei 1500€/Monat also 360TEUR (inkl. Nebenkosten). Sagt übrigens auch Immoscout. Die 550 bis 600TEur übersetzen sich in eine ...
[Seite 5]
... muss? Deine Rechnung mag theoretisch korrekt sein, die Realität sieht anders aus. Denn wenn man Zins=Kaltmiete setzt, ist bei den aktuellen Zinsen die Gefahr exorbitant hoch, dass man sich übernimmt. Welche Rate soll denn da bei vernünftiger Teilung rauskommen? 3.000 EUR/Monat? Plus ...
[Seite 6]
... Sache ist mir jedoch unklar. Vielleicht kannst du mir hier nochmal eine Hilfestellung geben: Du rechnest vor, dass ich mit 1500€ Miete bei 4% Zinsen einen Kredit über 450TEUR bekommen kann, wenn ich meine Miete als Zinszahlung verwende. Dazu meine fiktiven 150TEUR Eigenkapital ergeben die ...
Grundstückskauf jetzt und Hausbau in 1-3 Jahren - Finanzierungstipps
[Seite 3]
Das Gefühl hatten wir auch schon. Die Frage ist halt, ob man jetzt viel zu den aktuellen Zinsen fürs Grundstück aufnimmt und das Eigenkapital etwas spart? Wie gesagt, haben wir auch die Option die Belastung auf das Grundstück in der Familie zu machen. Wir haben zumindest nichts anderes erwartet ...
... könnte dann knapp werden … 225.000 Eigenkapital bei 360.000 Grundstück 450.000 Haus = 810.000 - 225.000 585.000 zu finanzieren bei 4% = 1.950 Zinsen im Monat und 975 Tilgung bei 2%, d.h, die Belastung im Monat liegt bei knapp 2.800 eur
[Seite 3]
Das Gefühl hatten wir auch schon. Die Frage ist halt, ob man jetzt viel zu den aktuellen Zinsen fürs Grundstück aufnimmt und das Eigenkapital etwas spart? Wie gesagt, haben wir auch die Option die Belastung auf das Grundstück in der Familie zu machen. Wir haben zumindest nichts anderes erwartet ...
... könnte dann knapp werden … 225.000 Eigenkapital bei 360.000 Grundstück 450.000 Haus = 810.000 - 225.000 585.000 zu finanzieren bei 4% = 1.950 Zinsen im Monat und 975 Tilgung bei 2%, d.h, die Belastung im Monat liegt bei knapp 2.800 eur
Welche Hausbau-Möglichkeiten bei diesen Rahmenbedingungen?
[Seite 5]
... abgelöst, es war bei der Umsetzung des Vorhabens aber als fremdfinanziertes Eigenkapital vorhanden und hat die langfristig aufgenommen Zinsen verbessert, da es den Beleihungsauslauf verbessert hat! Individuelle Betrachtungsweise, im Mittelpunkt steht der Verbraucher und bei einer guten ...
[Seite 5]
... abgelöst, es war bei der Umsetzung des Vorhabens aber als fremdfinanziertes Eigenkapital vorhanden und hat die langfristig aufgenommen Zinsen verbessert, da es den Beleihungsauslauf verbessert hat! Individuelle Betrachtungsweise, im Mittelpunkt steht der Verbraucher und bei einer guten ...
Finanzierung mit Wohnsitz im Ausland
[Seite 2]
... Laut meinen Excel-Tilgungsplänen ist das für uns die beste Möglichkeit Risiko/Rendite zu optimieren. Die steigenden Zinsen machen das natürlich unbequemer, aber noch (mal schauen wie lange) haben wir genügend Puffer um damit zurecht zu kommen. Wir hätten ja auch noch 1-2 Jahre Zeit für ...
... 1-2 Banken, die solche Konstellationen begleiten können. Aber hier sollte man mind. 2% Tilgung einplanen. Auf der anderen Seite, wenn die Zinsen noch um 0,50%-1,00% steigen in der Zeit bis ihr dann die 3 Abrechnungen aus D habt, dann wird es bei der ING auch nur kaum günstiger mit 1% Tilgung ...
[Seite 2]
... Laut meinen Excel-Tilgungsplänen ist das für uns die beste Möglichkeit Risiko/Rendite zu optimieren. Die steigenden Zinsen machen das natürlich unbequemer, aber noch (mal schauen wie lange) haben wir genügend Puffer um damit zurecht zu kommen. Wir hätten ja auch noch 1-2 Jahre Zeit für ...
... 1-2 Banken, die solche Konstellationen begleiten können. Aber hier sollte man mind. 2% Tilgung einplanen. Auf der anderen Seite, wenn die Zinsen noch um 0,50%-1,00% steigen in der Zeit bis ihr dann die 3 Abrechnungen aus D habt, dann wird es bei der ING auch nur kaum günstiger mit 1% Tilgung ...
Bank + Förderkredite Laufzeit Planung
[Seite 2]
... das Minimum tilgen und das gesparte Geld bspw. als Sondertilgung in den Hauptkredit stecken (e.g. 5% pro Jahr). Somit tilge ich den Kredit mit 4% Zinsen statt den Kredit mit 1% Zinsen. Sehe daran nichts verwerfliches (vorausgesetzt man tilgt mit den Ersparnissen auch wirklich den Hauptkredit ...
... ein Bankdarlehen aufnehmen. Daraus ergeben sich folgende Bausteine: (1) KFW Wohneigentum für Familien (165k€, 35J Laufzeit, 0,97% Zinsen, bis 5J tilgungsfrei, 10J Zinsbindung); die entsprechenden Voraussetzungen sind uns natürlich bekannt (2) IFB-Eigenheimdarlehen Hamburg, (150k ...
[Seite 2]
... das Minimum tilgen und das gesparte Geld bspw. als Sondertilgung in den Hauptkredit stecken (e.g. 5% pro Jahr). Somit tilge ich den Kredit mit 4% Zinsen statt den Kredit mit 1% Zinsen. Sehe daran nichts verwerfliches (vorausgesetzt man tilgt mit den Ersparnissen auch wirklich den Hauptkredit ...
... ein Bankdarlehen aufnehmen. Daraus ergeben sich folgende Bausteine: (1) KFW Wohneigentum für Familien (165k€, 35J Laufzeit, 0,97% Zinsen, bis 5J tilgungsfrei, 10J Zinsbindung); die entsprechenden Voraussetzungen sind uns natürlich bekannt (2) IFB-Eigenheimdarlehen Hamburg, (150k ...
Neubau Einfamilienhaus in 2025 low budget möglich?
[Seite 2]
... man nicht verkaufen sollte. Auch mit 4-Zimmern wird es ja wohl ein attraktiver Grundriss sein. Doch ob es sich mit den längeren und höheren Zinsen dann wiederum rentiert muss genau geprüft werden
... BauZinsen in zwei Jahren sind. Ich persönlich rechne mit abflauender Inflation und etwas zeitlicher Verzögerung mit einem leichten Rückgang der Zinsen. Zudem ist ja auch unklar inwiefern Förderprogramme wie Z15 oder KFN da noch existent sind. Wir haben keine hohen Ansprüche. Eigenleistungen sind ...
[Seite 2]
... man nicht verkaufen sollte. Auch mit 4-Zimmern wird es ja wohl ein attraktiver Grundriss sein. Doch ob es sich mit den längeren und höheren Zinsen dann wiederum rentiert muss genau geprüft werden
... BauZinsen in zwei Jahren sind. Ich persönlich rechne mit abflauender Inflation und etwas zeitlicher Verzögerung mit einem leichten Rückgang der Zinsen. Zudem ist ja auch unklar inwiefern Förderprogramme wie Z15 oder KFN da noch existent sind. Wir haben keine hohen Ansprüche. Eigenleistungen sind ...
Tilgungssatz ändern - Bank verlangt nun neue Unterlagen
[Seite 2]
Aus 6.000 EUR werden bei 4% Zinsen in 15 Jahren 10.806 EUR. Zinseszins nennt man sowas.
[Seite 7]
... auch vor dieser Frage (auch ING Kredit). Wir überlegen auf 1 % Tilgung zu gehen. Somit wären 416 € jeden Monat frei. Die 1 % reichen, um die Zinsen zu bedienen sowie zusätzlich noch 70 € Tilgung. Wir haben 0,84 % Nominalzins; 0,87 % Effektiv. Wir haben noch 13 Jahre bis Ende der Zinsbindung ...
[Seite 6]
... sind wir nicht in 10 Jahren durch mit der Finanzierung, sondern schon in 4-5 Jahren. Bei uns ist es keine sportliche Disziplin, möglichst viel Zinsen zu erwirtschaften, sondern im Alter allein über die Runden zu kommen, folglich eine Belastung abzutragen. Das ist aber natürlich, wie mein ...
[Seite 8]
624 € sind die aktuelle Rate. Davon gehen 117 € aktuell für Zinsen ab. Das musst du erklären. Ich rechne ausschließlich mit aktuellen Festgeld-Zinssätzen. Ich würde bei 13 Jahren niemals in ETFs gehen - das ist reines Gezocke. ETFs machen bei mir die Altersvorsorge. Inwiefern ist das ...
[Seite 9]
... mal dran - ist ja noch viel Zeit, kann man ja wieder draufsparen, usw... wie das Leben halt manchmal spielt. Sowas wäre weniger riskant, wenn die Zinsen noch auf dem Niveau von damals wären. Da ihr bei vergleichbaren Einkommen wieder nen vergleichbaren Haushaltsdienst hättet (oder wie das im ...
[Seite 11]
... man verliert dann nur den Zinseszinseffekt. Ja die Rechnung kommt abgesehen von Kapitalertragssteuer hin. Wenn man davon ausgeht, dass die Zinsen so lange stabil hoch bleiben, wäre die Ersparnis über die lange Laufzeit tatsächlich sehr hoch und man kann dann mit der Differenzsumme auf ...
[Seite 2]
Aus 6.000 EUR werden bei 4% Zinsen in 15 Jahren 10.806 EUR. Zinseszins nennt man sowas.
[Seite 7]
... auch vor dieser Frage (auch ING Kredit). Wir überlegen auf 1 % Tilgung zu gehen. Somit wären 416 € jeden Monat frei. Die 1 % reichen, um die Zinsen zu bedienen sowie zusätzlich noch 70 € Tilgung. Wir haben 0,84 % Nominalzins; 0,87 % Effektiv. Wir haben noch 13 Jahre bis Ende der Zinsbindung ...
[Seite 6]
... sind wir nicht in 10 Jahren durch mit der Finanzierung, sondern schon in 4-5 Jahren. Bei uns ist es keine sportliche Disziplin, möglichst viel Zinsen zu erwirtschaften, sondern im Alter allein über die Runden zu kommen, folglich eine Belastung abzutragen. Das ist aber natürlich, wie mein ...
[Seite 8]
624 € sind die aktuelle Rate. Davon gehen 117 € aktuell für Zinsen ab. Das musst du erklären. Ich rechne ausschließlich mit aktuellen Festgeld-Zinssätzen. Ich würde bei 13 Jahren niemals in ETFs gehen - das ist reines Gezocke. ETFs machen bei mir die Altersvorsorge. Inwiefern ist das ...
[Seite 9]
... mal dran - ist ja noch viel Zeit, kann man ja wieder draufsparen, usw... wie das Leben halt manchmal spielt. Sowas wäre weniger riskant, wenn die Zinsen noch auf dem Niveau von damals wären. Da ihr bei vergleichbaren Einkommen wieder nen vergleichbaren Haushaltsdienst hättet (oder wie das im ...
[Seite 11]
... man verliert dann nur den Zinseszinseffekt. Ja die Rechnung kommt abgesehen von Kapitalertragssteuer hin. Wenn man davon ausgeht, dass die Zinsen so lange stabil hoch bleiben, wäre die Ersparnis über die lange Laufzeit tatsächlich sehr hoch und man kann dann mit der Differenzsumme auf ...