ᐅ wohnung in Themen
Wärmepumpe auf dem Flachdach brummt laut
... oben, Flachdach in Holzkontruktion mit Aufsparrendämmung und abgehängter, hohler Decke. Da es keine Gemeinschaftsräume im Haus gibt, hat jede Wohnung eine eigenene Heizungsanlage (Wärmepumpe) mit je einem Außengerät auf dem Dach. Zwei davon stehen über unserer Wohnung über dem Technikraum ...
... oben, Flachdach in Holzkontruktion mit Aufsparrendämmung und abgehängter, hohler Decke. Da es keine Gemeinschaftsräume im Haus gibt, hat jede Wohnung eine eigenene Heizungsanlage (Wärmepumpe) mit je einem Außengerät auf dem Dach. Zwei davon stehen über unserer Wohnung über dem Technikraum ...
Temperaturen Außenwand, Taupunkt etc.
... es sich nicht um einen Neubau sondern um einen Bestandsbau (Mitte 60er) handelt! Folgende Situation: Ich wohne seit einigen Wochen in einer neuen Wohnung und habe bei schlechtem Wetter draußen Feuchtigkeitsprobleme an der Außenwand. Der Vermieter hat mir darauf hin einen Gutachter geschickt ...
... es sich nicht um einen Neubau sondern um einen Bestandsbau (Mitte 60er) handelt! Folgende Situation: Ich wohne seit einigen Wochen in einer neuen Wohnung und habe bei schlechtem Wetter draußen Feuchtigkeitsprobleme an der Außenwand. Der Vermieter hat mir darauf hin einen Gutachter geschickt ...
Doch eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung einbauen?
[Seite 5]
... vergleicht man ja auch Äpfel und Birnen (ob ein Haus beim Blower Door 0.5 oder 2.5 erreicht macht schon ne Menge aus..). In meiner vorherigen Wohnung hatte ich nie gelüftet, aber immer vernünftige Luft. Da wurde der erforderliche Wechsel durch Undichtigkeit hergestellt. Manche Bauträger ...
[Seite 5]
... vergleicht man ja auch Äpfel und Birnen (ob ein Haus beim Blower Door 0.5 oder 2.5 erreicht macht schon ne Menge aus..). In meiner vorherigen Wohnung hatte ich nie gelüftet, aber immer vernünftige Luft. Da wurde der erforderliche Wechsel durch Undichtigkeit hergestellt. Manche Bauträger ...
Finanzierung Reihenmittelhaus ca. 1970, massiv. 150k Eigenkapital/550k FZ/5k Eigenkapital
... Objekte derzeit. Alternative wäre zur Miete, da pendeln derzeit jedoch auch die Mieten bei 1700-2100 kalt für eine Wohnung vergleichbarer Größe. ETW sind meist DachgeschossWohnungen ohne Fahrstuhl, oft huschhusch ausgebaut, um auch die letzten qm noch zu nutzen. Das Haus wäre quasi ...
... Objekte derzeit. Alternative wäre zur Miete, da pendeln derzeit jedoch auch die Mieten bei 1700-2100 kalt für eine Wohnung vergleichbarer Größe. ETW sind meist DachgeschossWohnungen ohne Fahrstuhl, oft huschhusch ausgebaut, um auch die letzten qm noch zu nutzen. Das Haus wäre quasi ...
Kosten für einen Hausbau im Jahre 2024
[Seite 7]
... das ist es, was ich mit Ansprüchen meine. Nein, 130qm ist objektiv nicht sehr klein. Das sind fast 40qm mehr, als heute eine durchschnittliche Wohnung
[Seite 7]
... das ist es, was ich mit Ansprüchen meine. Nein, 130qm ist objektiv nicht sehr klein. Das sind fast 40qm mehr, als heute eine durchschnittliche Wohnung
Beurteilung Finanzierungsplan, Konditionen schlecht?
[Seite 2]
Naja die Wohnung haben wir von Maklern schätzen lassen, der Durchschnittspreis beläuft sich aktuell auf 190000€ und wir rechnen noch mit Preissteigerung in den 3 Jahren. Wir wollen halt mit dem Geld das KfW ablösen damit nur 1 Kredit übrig bleibt und dann noch ...
[Seite 2]
Naja die Wohnung haben wir von Maklern schätzen lassen, der Durchschnittspreis beläuft sich aktuell auf 190000€ und wir rechnen noch mit Preissteigerung in den 3 Jahren. Wir wollen halt mit dem Geld das KfW ablösen damit nur 1 Kredit übrig bleibt und dann noch ...
Was verursacht diese Schäden am Fenster? Schimmel? Alter?
Hallo Forum ich spiele mit dem Gedanken eine 60er Jahre Wohnung zu kaufen. Im Anhang sind Fotos der Fenster. Bei einer der Dichtungen am Glas scheint leichter Schimmelbefall zu sein. Aber könnt ihr mir sagen, was bei den anderen Fotos der "schwarze Dreck" ist? Wie Schimmel wirkt das auf mich nicht ...
Hallo Forum ich spiele mit dem Gedanken eine 60er Jahre Wohnung zu kaufen. Im Anhang sind Fotos der Fenster. Bei einer der Dichtungen am Glas scheint leichter Schimmelbefall zu sein. Aber könnt ihr mir sagen, was bei den anderen Fotos der "schwarze Dreck" ist? Wie Schimmel wirkt das auf mich nicht ...
Wie ist es mit dem Bauboom? Noch da?
[Seite 22]
... erfolgt über Fernwärme ohne jede eigene Regelmöglichkeit der Bewohner. Konsequenz daraus ist, dass sie Sommer wie Winter frische Luft in der Wohnung haben, da die Fenster IMMER offen/gekippt stehen. Während der Heizperiode wäre es sonst viel zu warm in der Wohnung
[Seite 22]
... erfolgt über Fernwärme ohne jede eigene Regelmöglichkeit der Bewohner. Konsequenz daraus ist, dass sie Sommer wie Winter frische Luft in der Wohnung haben, da die Fenster IMMER offen/gekippt stehen. Während der Heizperiode wäre es sonst viel zu warm in der Wohnung
Spinnerei oder machbar? Altes Bauernhaus kaufen und sanieren
Hallo, ich bin neu hier und wollte mal so nach eurer Meinung bzw. eigenen Erfahrungen fragen. Wir wohnen aktuell in einer wunderschönen Altbau-Wohnung in einem leider baufälligen Herrenhaus mitten im Nirgendwo. Nun wird das Haus verkauft und wir werden voraussichtlich (wegen teilweise Abriss und ...
Hallo, ich bin neu hier und wollte mal so nach eurer Meinung bzw. eigenen Erfahrungen fragen. Wir wohnen aktuell in einer wunderschönen Altbau-Wohnung in einem leider baufälligen Herrenhaus mitten im Nirgendwo. Nun wird das Haus verkauft und wir werden voraussichtlich (wegen teilweise Abriss und ...
Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten, Probleme mit dem Bebauungsplan
im Bebauungsplan steht folgendes: "je Einzelhaus ist maximal 1 Wohnung zulässig. (§9 (1) nr. 6 Baugesetzbuch)"
im Bebauungsplan steht folgendes: "je Einzelhaus ist maximal 1 Wohnung zulässig. (§9 (1) nr. 6 Baugesetzbuch)"
Unsere Hausfinanzierung - Feedback erwünscht
... zur verfügung ( wobei da halt noch Sprit für das Auto von bezahlt wird) und zum Leben und zahlen momentan knapp 650€ an Miete für unsere Wohnung Hatten bis zum Februar auch selber viel gespart gehabt, da wir dann aber in unserer Wohnung einen Wasserschaden hatten, wo sich immer noch drüber ...
... zur verfügung ( wobei da halt noch Sprit für das Auto von bezahlt wird) und zum Leben und zahlen momentan knapp 650€ an Miete für unsere Wohnung Hatten bis zum Februar auch selber viel gespart gehabt, da wir dann aber in unserer Wohnung einen Wasserschaden hatten, wo sich immer noch drüber ...
Ist eine Doppelhausbebauung erlaubt?
... Wohngebäude maximal eine Wohneinheit zulässig. Eine zweite Wohneinheit kann ausnahmsweise zugelassen werden, wenn diese gegenüber der ersten Wohnung untergeordnet ist
... Wohngebäude maximal eine Wohneinheit zulässig. Eine zweite Wohneinheit kann ausnahmsweise zugelassen werden, wenn diese gegenüber der ersten Wohnung untergeordnet ist
Hausbau-Finanzierung realistisch? Erfahrungen?
[Seite 2]
Hi , also es ist vielleicht etwas ungewöhnlich aber ich versuche mich kurz zu fassen: Die Wohnung war mal eine 3er WG und es hatte sich vor ca. 5 Jahren ergeben, dass ich mit meiner damaligen Partnerin die Wohnung zusammen übernehme. Die Miete war für die Lage und Wohnungsgröße auch in Ordnung ...
[Seite 2]
Hi , also es ist vielleicht etwas ungewöhnlich aber ich versuche mich kurz zu fassen: Die Wohnung war mal eine 3er WG und es hatte sich vor ca. 5 Jahren ergeben, dass ich mit meiner damaligen Partnerin die Wohnung zusammen übernehme. Die Miete war für die Lage und Wohnungsgröße auch in Ordnung ...
Fußbodenheizung in Wohnung (60er) nachrüsten. Gute Idee?
... 3 Zimmer, 70m²). Das Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren (ca. 20 oder 30 Wohnungen) hat eine zentrale Gasheizung. In meiner zukünftigen Wohnung sind Heizkörper aus ca. den 80ern. Ich hätte eigentlich gerne eine Fußbodenheizung und frage mich ob das technisch sinnvoll möglich ist ...
... 3 Zimmer, 70m²). Das Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren (ca. 20 oder 30 Wohnungen) hat eine zentrale Gasheizung. In meiner zukünftigen Wohnung sind Heizkörper aus ca. den 80ern. Ich hätte eigentlich gerne eine Fußbodenheizung und frage mich ob das technisch sinnvoll möglich ist ...
Untypisch hohes Angebot für Lüftungsanlage
[Seite 9]
... nicht mehr missen. Der Komfortgewinn ist schon beachtlich. Nicht nur frische Luft sondern auch tatsächlich weniger Staub in der Wohnung. Das außerdem keine Fliegen mehr in der Wohnung sind ist natürlich auch nicht schlecht
[Seite 9]
... nicht mehr missen. Der Komfortgewinn ist schon beachtlich. Nicht nur frische Luft sondern auch tatsächlich weniger Staub in der Wohnung. Das außerdem keine Fliegen mehr in der Wohnung sind ist natürlich auch nicht schlecht
Verkauf/Schenkung/Übertrag einer Immobilie mit KFW-Förderung 153
... NRW, vorab vielen Dank für die Rückmeldung. Zu der Frage der Fragen: Die Grundschuld für den KFW Kredit ist nicht auf der zu übertragenden KFW55 Wohnung eingetragen, sodass AUSSCHLIESSLICH die Wohnung an das Kind übertragen wird, NICHT das Darlehen. Den Kredit werden wir behalten und weiter ...
... NRW, vorab vielen Dank für die Rückmeldung. Zu der Frage der Fragen: Die Grundschuld für den KFW Kredit ist nicht auf der zu übertragenden KFW55 Wohnung eingetragen, sodass AUSSCHLIESSLICH die Wohnung an das Kind übertragen wird, NICHT das Darlehen. Den Kredit werden wir behalten und weiter ...
Bebauungsplan unklar bezüglich Geschossigkeit und Höhe am Hang
[Seite 6]
... wollt, dann stellt sich mir die Frage, ob ihr schon die Technik und die Abstellfläche, was ja sonst der Kellerraum in einer Wohnung ist, darin abgebildet habt. Ich sag es mal so: es macht kaum Sinn, eine 2-Zimmer-Wohnung als Einzelhaus zu bauen. Noch weniger auf einem Hanggrundstück ...
[Seite 6]
... wollt, dann stellt sich mir die Frage, ob ihr schon die Technik und die Abstellfläche, was ja sonst der Kellerraum in einer Wohnung ist, darin abgebildet habt. Ich sag es mal so: es macht kaum Sinn, eine 2-Zimmer-Wohnung als Einzelhaus zu bauen. Noch weniger auf einem Hanggrundstück ...
Finanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Eltern
[Seite 6]
... Gewinnerzielungsabsicht zu dokumentieren. Davon abgesehen hast Du keine Ahnung, wie viele Werbungskosten bei einer an Familienangehörige vermietete Wohnung anfallen können
[Seite 6]
... Gewinnerzielungsabsicht zu dokumentieren. Davon abgesehen hast Du keine Ahnung, wie viele Werbungskosten bei einer an Familienangehörige vermietete Wohnung anfallen können
Zinspoker - Lange Laufzeit oder kurze Laufzeit?
[Seite 13]
... Leute in ihren alten unsanierten Häusern leben aus folgenden Gründen: - Emotionale Bindung zum Haus - Haus bietet mehr Freiheit und Komfort als Wohnung - der Garten als Oase der Erholung und Selbstverwirklichung - "alte Bäume" verpflanzt man nicht - lieber nur zwei Räume heizen und bewohnen ...
[Seite 13]
... Leute in ihren alten unsanierten Häusern leben aus folgenden Gründen: - Emotionale Bindung zum Haus - Haus bietet mehr Freiheit und Komfort als Wohnung - der Garten als Oase der Erholung und Selbstverwirklichung - "alte Bäume" verpflanzt man nicht - lieber nur zwei Räume heizen und bewohnen ...
Lohnt sich eine Klimaanlage Vorbereitung?
[Seite 6]
... man es sich besser vorstellen kann. Und man muss natürlich unterscheiden: Will ich bedingungslos klimatisieren oder reicht es mir aus, meine Wohnung, mein Haus erträglich zu halten und zu jeder Zeit erholsamen Schlaf zu ermöglichen. Will man das so machen, ist es von Vorteil, wenn man das ...
[Seite 6]
... man es sich besser vorstellen kann. Und man muss natürlich unterscheiden: Will ich bedingungslos klimatisieren oder reicht es mir aus, meine Wohnung, mein Haus erträglich zu halten und zu jeder Zeit erholsamen Schlaf zu ermöglichen. Will man das so machen, ist es von Vorteil, wenn man das ...
Hausbau in Zukunft geplant, wie am besten vorgehen Raum Marburg
[Seite 2]
... Diskussionen geführt. Meiner Freundin (jetzt Frau) haben die hohen Zahlen auch lange Angst gemacht. Erst als ihre beste Freundin von einer Wohnung in ein schönes Neubauhaus zog und ihr darin mal bei einer Tasse Tee in aller Ruhe erklärte, dass sie im Laufe ihres Lebens entweder die ...
[Seite 2]
... Diskussionen geführt. Meiner Freundin (jetzt Frau) haben die hohen Zahlen auch lange Angst gemacht. Erst als ihre beste Freundin von einer Wohnung in ein schönes Neubauhaus zog und ihr darin mal bei einer Tasse Tee in aller Ruhe erklärte, dass sie im Laufe ihres Lebens entweder die ...
Finanzierungsmöglichkeiten eher hochpreisiges Einfamilienhaus
[Seite 6]
... vorstellen wieviel Nerven, Zeit und Geld das kostet. Die Familie ist er erst mit einem Gerichtsbeschluss nach einem Jahr wieder losgeworden. Wohnung war so demoliert dass er für 30.000,- renovieren musste. Sowas geht einfach an die Substanz, selbst bei einem Dutzend Immobilien. Die ...
[Seite 6]
... vorstellen wieviel Nerven, Zeit und Geld das kostet. Die Familie ist er erst mit einem Gerichtsbeschluss nach einem Jahr wieder losgeworden. Wohnung war so demoliert dass er für 30.000,- renovieren musste. Sowas geht einfach an die Substanz, selbst bei einem Dutzend Immobilien. Die ...
Neubau - Was ist in unserem Finanz-Budget drin?
[Seite 7]
Warum denn eigentlich dieser Druck? Vor wenigen Monaten noch in die neue Wohnung gezogen und diese hergerichtet, nie ans bauen gedacht, und nun muss es wegen dem vermeintlichen Schnäppchen-Grundstück von 0 auf 100 gehen. Davon ab, bei allem hin und her geschiebe, für 800-1000€ Rate gibts keinen ...
[Seite 7]
Warum denn eigentlich dieser Druck? Vor wenigen Monaten noch in die neue Wohnung gezogen und diese hergerichtet, nie ans bauen gedacht, und nun muss es wegen dem vermeintlichen Schnäppchen-Grundstück von 0 auf 100 gehen. Davon ab, bei allem hin und her geschiebe, für 800-1000€ Rate gibts keinen ...
ET-Wohnung als Kapitalanlage erwerben
... sich sicherlich der eine oder andere der mir ein paar Anregungen / Tipps geben kann. Ich bin im Begriff als Kapitalanlage eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung (Balkon, Stellplatz, Keller, Fahrstuhl) zu kaufen (ca. 41qm bei 89TE, guter Zustand, erst mal keine Renovierungen notwendig, kein Makler ...
... sich sicherlich der eine oder andere der mir ein paar Anregungen / Tipps geben kann. Ich bin im Begriff als Kapitalanlage eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung (Balkon, Stellplatz, Keller, Fahrstuhl) zu kaufen (ca. 41qm bei 89TE, guter Zustand, erst mal keine Renovierungen notwendig, kein Makler ...
Vor 2 Jahren gebaut, nun zusätzlich Eigentumswohnung
[Seite 2]
... aktuell über 0,1 - 0,3 % und /oder Sondertilgung leisten = Rendite 2,09 % (dein gezahlter Zins) vs. Mietrendite NACH STEUERN. Wenn das Haus mit der Wohnung keine oder kaum Rücklagen hat ist es nicht umlagefähig ( maximal kannst du Miete erhöhen). Mietausfälle/ Unterbrechungen/ Evtl. Renovierungen ...
[Seite 2]
... aktuell über 0,1 - 0,3 % und /oder Sondertilgung leisten = Rendite 2,09 % (dein gezahlter Zins) vs. Mietrendite NACH STEUERN. Wenn das Haus mit der Wohnung keine oder kaum Rücklagen hat ist es nicht umlagefähig ( maximal kannst du Miete erhöhen). Mietausfälle/ Unterbrechungen/ Evtl. Renovierungen ...
Meinungen zum Finanzierungsangebot
[Seite 3]
... nutzt es, wenn das Geld für eine sinnvolle Tilgung montliach nicht ausreichend in deine Darlehensrückzahlung fließen kann. 1. Du hast schon eine Wohnung, diese gehört aber nicht dir, sondern der Bank. Wenn du das neue Darlehen nicht bei der GLeichen Bank nimmst, wie bei der wo du die Wohnung ...
[Seite 3]
... nutzt es, wenn das Geld für eine sinnvolle Tilgung montliach nicht ausreichend in deine Darlehensrückzahlung fließen kann. 1. Du hast schon eine Wohnung, diese gehört aber nicht dir, sondern der Bank. Wenn du das neue Darlehen nicht bei der GLeichen Bank nimmst, wie bei der wo du die Wohnung ...
Parkett Klebkraft - Wie geht es verloren?
... noch zwei unterschiedliche Dinge "in einen Topf werfen". Das eine ist eine derzeit unbewiesene Behauptung. Das Parkett wäre durch die Nutzung der Wohnung nun defekt. Das andere ist eine vertragsrechtliche Sache, die eine klare Linie mit sich führt. Wenn vermieterseitig die Behauptung nicht ...
... noch zwei unterschiedliche Dinge "in einen Topf werfen". Das eine ist eine derzeit unbewiesene Behauptung. Das Parkett wäre durch die Nutzung der Wohnung nun defekt. Das andere ist eine vertragsrechtliche Sache, die eine klare Linie mit sich führt. Wenn vermieterseitig die Behauptung nicht ...
Strategien bei überteuerten Angeboten
[Seite 9]
ich habe meine Wohnung damals ohne Makler verkauft, das ging ruckzuck. Damals, es gab noch kein internet, habe ich in der Zeitung inseriert, dass meine Hütte (Beschreibung, ohne Bilder, aber mit Adresse) am xx.xx.19.. von 10-12am zu besichtigen ist. Eine kindergartenmutter kam einen Tag zuvor, sie ...
[Seite 9]
ich habe meine Wohnung damals ohne Makler verkauft, das ging ruckzuck. Damals, es gab noch kein internet, habe ich in der Zeitung inseriert, dass meine Hütte (Beschreibung, ohne Bilder, aber mit Adresse) am xx.xx.19.. von 10-12am zu besichtigen ist. Eine kindergartenmutter kam einen Tag zuvor, sie ...
100qm-Wohnung - Aufteilung
Hallo Community, wir stecken im Moment in der Planung für eine 100qm Wohnung. Es wird eine ca. 300qm Halle gebaut und wir können ca. 100qm in der halle Nutzen um dort eine Wohnung zu bauen. Das Problem an der Sache, die Außenmaße der Wohnung sind somit festgelegt. Und diese betragen ca.: 15m x 6 ...
Hallo Community, wir stecken im Moment in der Planung für eine 100qm Wohnung. Es wird eine ca. 300qm Halle gebaut und wir können ca. 100qm in der halle Nutzen um dort eine Wohnung zu bauen. Das Problem an der Sache, die Außenmaße der Wohnung sind somit festgelegt. Und diese betragen ca.: 15m x 6 ...