ᐅ wohnung in Themen
Finanzielle Umsatzung Einfamilienhaus realistisch?
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... während der Zinsbindungsdauer möglich, ebenso eine Sondertilgungsmöglichkeit. Zu der bestehenden Finanzierung: Warum wurde die Wohnung nur auf 1 Jahr finanziert? Wird diese später verkauft oder steht hier eine Anschlussfinanzierung an? Falls ja, würde ich diese Kondition mit der Hausbank ...
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... Darlehen für eine EigentumsWohnung bedienen (110 % Finanzierung, ca. 0,6 % Effektivzinssatz, 192 TEUR, Restschuld ca. 190 TEUR, Marktwerkt der Wohnung ca. 190 TEUR, Laufzeit 1 Jahr). Über eine Einschätzung / Feedback freue ich mich sehr. Danke im Voraus! LG Rallye
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... während der Zinsbindungsdauer möglich, ebenso eine Sondertilgungsmöglichkeit. Zu der bestehenden Finanzierung: Warum wurde die Wohnung nur auf 1 Jahr finanziert? Wird diese später verkauft oder steht hier eine Anschlussfinanzierung an? Falls ja, würde ich diese Kondition mit der Hausbank ...
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... Darlehen für eine EigentumsWohnung bedienen (110 % Finanzierung, ca. 0,6 % Effektivzinssatz, 192 TEUR, Restschuld ca. 190 TEUR, Marktwerkt der Wohnung ca. 190 TEUR, Laufzeit 1 Jahr). Über eine Einschätzung / Feedback freue ich mich sehr. Danke im Voraus! LG Rallye
Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW
[Seite 9]
Person A hat 500T€ und kauft eine Wohnung zur Vermietung für 500T€. Er leiht sich 500T€, darf die Zinsen dafür geltend machen und darf seine 500T€ konsumieren wie er will. Person B hat 500T€ und kauft davon die Wohnung zur Vermietung. Später will er auch konsumieren und daher die Wohnung beleihen ...
[Seite 8]
... ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung, nimmt dafür 250.000 Eigenkapital und 250.000 von der Bank. Von den verbleibenden 50.000 kauft Person A eine Wohnung (Kaufpreis 250.000) zur Vermietung und finanziert die fehlenden 200.000 durch die Bank, die Zinsen dafür werden abgesetzt. Siehst du bei Person ...
[Seite 9]
Person A hat 500T€ und kauft eine Wohnung zur Vermietung für 500T€. Er leiht sich 500T€, darf die Zinsen dafür geltend machen und darf seine 500T€ konsumieren wie er will. Person B hat 500T€ und kauft davon die Wohnung zur Vermietung. Später will er auch konsumieren und daher die Wohnung beleihen ...
[Seite 8]
... ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung, nimmt dafür 250.000 Eigenkapital und 250.000 von der Bank. Von den verbleibenden 50.000 kauft Person A eine Wohnung (Kaufpreis 250.000) zur Vermietung und finanziert die fehlenden 200.000 durch die Bank, die Zinsen dafür werden abgesetzt. Siehst du bei Person ...
Welche Wohnform passt zu mir? Haus wohl nicht...
[Seite 11]
... esse. Mittelfristig läuft es aber hoffentlich darauf hinaus, sofern es Dir gefällt. Das Boot sollte aber komfortabel genug sein, gleichwertig einer Wohnung/Haus. Jetzt muss ich gleich mal googeln, ob und wo das in Berlin erlaubt ist
[Seite 9]
... Mechanik der Beziehung. Das ist ein Nebeneffekt des Systems - auch den Eltern geht es damit nicht immer perfekt. Kaufe oder miete Dir eine Wohnung und nehme Dir einen Zweitwohnsitz. Du kannst das Haus ja als "Wohnbüro" lassen. Muss ja nichts Großes sein. Nimm eine Ecke, die Dir gefällt und die ...
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... esse. Mittelfristig läuft es aber hoffentlich darauf hinaus, sofern es Dir gefällt. Das Boot sollte aber komfortabel genug sein, gleichwertig einer Wohnung/Haus. Jetzt muss ich gleich mal googeln, ob und wo das in Berlin erlaubt ist
[Seite 9]
... Mechanik der Beziehung. Das ist ein Nebeneffekt des Systems - auch den Eltern geht es damit nicht immer perfekt. Kaufe oder miete Dir eine Wohnung und nehme Dir einen Zweitwohnsitz. Du kannst das Haus ja als "Wohnbüro" lassen. Muss ja nichts Großes sein. Nimm eine Ecke, die Dir gefällt und die ...
Finanzielle Planung Eigentumswohnung
[Seite 2]
Bedenke auch, dass bei Miete nicht immer alles rund laufen muss. Wurde oben auch schon erwähnt: Mieter zahlt nicht, Mieter zerstört die Wohnung, Sonderumlage, Leerstand... Muss alles nicht passieren, aber kann. Je nachdem, wie lange der Mieter schon drin wohnt, bis ihr einziehen wollt, kann die ...
... Auto & Co liegen bei 3000 Euro. Also bleiben ca. 1500 Euro monatlich über. Eigenkapital liegt bei 35000 Euro. Wir denken an eine Wohnung für ca.150000 und ggf. eine Renovierung. Ist das so darstellbar? Mit Renteneintrittsalters Person 1 soll die Wohnung getilgt sein. Viel Glück ...
[Seite 2]
Bedenke auch, dass bei Miete nicht immer alles rund laufen muss. Wurde oben auch schon erwähnt: Mieter zahlt nicht, Mieter zerstört die Wohnung, Sonderumlage, Leerstand... Muss alles nicht passieren, aber kann. Je nachdem, wie lange der Mieter schon drin wohnt, bis ihr einziehen wollt, kann die ...
... Auto & Co liegen bei 3000 Euro. Also bleiben ca. 1500 Euro monatlich über. Eigenkapital liegt bei 35000 Euro. Wir denken an eine Wohnung für ca.150000 und ggf. eine Renovierung. Ist das so darstellbar? Mit Renteneintrittsalters Person 1 soll die Wohnung getilgt sein. Viel Glück ...
Neubau-Erstbezug-Horror-ETW gekauft
[Seite 2]
Wenn Dich das Ganze so aufregt, verkaufe die Wohnung und beziehe eine andere. Selbst wenn Du alles in Ordnung bringen würdest: die ständige Erinnerung an den Ärger wäre einer unbelastet guten Lebensqualität abträglich. Eine Wohnung, die ich selbst für mangelhaft halte würde ich nicht ...
... nicht erfasst. Die Messung der tieffrequenten Bereiche (Trittschall) ergab ein Ergebnis von über 70 db!!!!!!! Es wurde noch eine weitere Wohnung gemessen, mit dem selben Ergebnis... Weitere Wohnungen im Haus weisen das selbige Phänomen auf. Für mich ist es ein Mangel am Gemeinschaftseigentum ...
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Wenn Dich das Ganze so aufregt, verkaufe die Wohnung und beziehe eine andere. Selbst wenn Du alles in Ordnung bringen würdest: die ständige Erinnerung an den Ärger wäre einer unbelastet guten Lebensqualität abträglich. Eine Wohnung, die ich selbst für mangelhaft halte würde ich nicht ...
... nicht erfasst. Die Messung der tieffrequenten Bereiche (Trittschall) ergab ein Ergebnis von über 70 db!!!!!!! Es wurde noch eine weitere Wohnung gemessen, mit dem selben Ergebnis... Weitere Wohnungen im Haus weisen das selbige Phänomen auf. Für mich ist es ein Mangel am Gemeinschaftseigentum ...
Geringe Firsthöhe ergibt niedrigen Kniestock
[Seite 5]
... Einzel- und Doppelhäuser Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: "Landhaus"... später abtrennbare 2. Wohnung wäre gut Keller, Geschosse: Keller ja, 1.5 Geschosse. Anzahl der Personen, Alter: 2 Pers. 60+ Raumbedarf im EG, OG: bestmögliche Ausnutzung Büro ...
[Seite 6]
... Gedanken nicht, a) mit Keller zu bauen b) viel Wohnfläche im OG zu verwirklichen. Dein Gedanke, oben eine separate Wohnung zu erzielen, kam hier etwas zu kurz bzw. nicht an. Ich versteh auch den Beweggrund nicht. Die Wohnung seh ich hier tatsächlich nicht, außer sie muss nötig sein ...
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... Einzel- und Doppelhäuser Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: "Landhaus"... später abtrennbare 2. Wohnung wäre gut Keller, Geschosse: Keller ja, 1.5 Geschosse. Anzahl der Personen, Alter: 2 Pers. 60+ Raumbedarf im EG, OG: bestmögliche Ausnutzung Büro ...
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... Gedanken nicht, a) mit Keller zu bauen b) viel Wohnfläche im OG zu verwirklichen. Dein Gedanke, oben eine separate Wohnung zu erzielen, kam hier etwas zu kurz bzw. nicht an. Ich versteh auch den Beweggrund nicht. Die Wohnung seh ich hier tatsächlich nicht, außer sie muss nötig sein ...
Wand riecht kalkig/steinig - Kleidung auch - brauche Rat
[Seite 2]
Ich bin auch einmal in eine renovierte Altbau-Wohnung eingezogen, bei der ich ein ähnliches Thema hatte. Bei mir hat sich ebenfalls der Geruch in der Kleidung fest gesessen, war sehr unangenehm. Hat damals 6 Monate, wenn nicht noch länger gedauert, bis das vorbei war. Die Wohnung war wohl vorher ...
Wir haben bereits im Sommer ein Ozongerät eingesetzt, als die Wohnung noch leer stand. Allerdings nur in dem Zimmer, in dem ich den Geruch auch beim Betreten wahrnehme. Da habe ich auch überlegt die Tapete abzumachen und einfach die blanke Wand zu streichen. Hab mich dann aber dagegen entschieden ...
[Seite 2]
Ich bin auch einmal in eine renovierte Altbau-Wohnung eingezogen, bei der ich ein ähnliches Thema hatte. Bei mir hat sich ebenfalls der Geruch in der Kleidung fest gesessen, war sehr unangenehm. Hat damals 6 Monate, wenn nicht noch länger gedauert, bis das vorbei war. Die Wohnung war wohl vorher ...
Wir haben bereits im Sommer ein Ozongerät eingesetzt, als die Wohnung noch leer stand. Allerdings nur in dem Zimmer, in dem ich den Geruch auch beim Betreten wahrnehme. Da habe ich auch überlegt die Tapete abzumachen und einfach die blanke Wand zu streichen. Hab mich dann aber dagegen entschieden ...
Günstige & gute Fertighausanbieter gesucht. (unteres Budget)
[Seite 6]
... hat nun nach 2 Jahren Feuchtigkeit im Keller... Zusatzkosten etwa 50-70.000€. Aber wie du sagst,das kann auch beim Fertighausanbieter, bei der Wohnung oder sonstwo sein... Man muss definitiv schauen wo man bleibt und was man eben machen kann!!! Danke dir deiner Worte
[Seite 5]
Schau dir aber unbedingt z.B das Raumwunder 100 an. Wohnen und Essen ist so groß bzw. klein wie in unserer Alten Wohnung. Es wirkt auf den Plan größer durch die Puppenmöbel.
[Seite 6]
... hat nun nach 2 Jahren Feuchtigkeit im Keller... Zusatzkosten etwa 50-70.000€. Aber wie du sagst,das kann auch beim Fertighausanbieter, bei der Wohnung oder sonstwo sein... Man muss definitiv schauen wo man bleibt und was man eben machen kann!!! Danke dir deiner Worte
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Schau dir aber unbedingt z.B das Raumwunder 100 an. Wohnen und Essen ist so groß bzw. klein wie in unserer Alten Wohnung. Es wirkt auf den Plan größer durch die Puppenmöbel.
Wie Hausbau + Grundstück heute noch leisten?
[Seite 16]
... ungen. Steigende Mieten gehören im Normalbereich zu den allgemein steigenden Lebenserhaltungskosten. Mein Gehalt steigt ja auch. Und wenn die Wohnung nicht mehr gefällt dann findet sich eine andere, schönere, neuere oder größere oder kleinere
[Seite 28]
Schau, was Du für eine Wohnung für wie viel Geld bekommst. Grundsätzlich sagen kann man es nicht. Wenn das Eigenkapital fehlt, kein Grundstück vorhanden oder nur sehr teuer, dann kann Bauen sehr teuer ...
[Seite 20]
... realitätsfremd ist) das rd. 2,5-fache dessen, was der Eigentümer bezahlen muss. Dafür hat der Eigentümer aber ein Haus und Du nur eine Wohnung. Finde den Fehler des Mieters Kann man auch machen, in 10 Jahren passiert allerdings nichts. Beim Neubau kannst Du ab Jahr 20-30 mit ...
[Seite 21]
... wäre dann der Bewohner. Oder wie oder was? Und dann ist da noch der Eigentümer vs Mieter. Was ist denn, wenn der Eigentümer eine Wohnung besitzt, der Hausbewohner zur Miete wohnt? Gleicht sich das wieder aus? Wer hat denn da das Recht auf Wertschätzung? Und warum? Derjenige, der neidet ...
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... ungen. Steigende Mieten gehören im Normalbereich zu den allgemein steigenden Lebenserhaltungskosten. Mein Gehalt steigt ja auch. Und wenn die Wohnung nicht mehr gefällt dann findet sich eine andere, schönere, neuere oder größere oder kleinere
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Schau, was Du für eine Wohnung für wie viel Geld bekommst. Grundsätzlich sagen kann man es nicht. Wenn das Eigenkapital fehlt, kein Grundstück vorhanden oder nur sehr teuer, dann kann Bauen sehr teuer ...
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... realitätsfremd ist) das rd. 2,5-fache dessen, was der Eigentümer bezahlen muss. Dafür hat der Eigentümer aber ein Haus und Du nur eine Wohnung. Finde den Fehler des Mieters Kann man auch machen, in 10 Jahren passiert allerdings nichts. Beim Neubau kannst Du ab Jahr 20-30 mit ...
[Seite 21]
... wäre dann der Bewohner. Oder wie oder was? Und dann ist da noch der Eigentümer vs Mieter. Was ist denn, wenn der Eigentümer eine Wohnung besitzt, der Hausbewohner zur Miete wohnt? Gleicht sich das wieder aus? Wer hat denn da das Recht auf Wertschätzung? Und warum? Derjenige, der neidet ...
Bauen in jungen Jahren möglich/sinnvoll ?
[Seite 4]
... auch das positiv Beispiel hier. mit realabschluss zeigst du den ganzen studieren nerds wies Geschäft läuft Die Garage größer als deren 2 Zimmer Wohnung
[Seite 3]
... noch weniger verdient scheint das nicht aufzugehen. Wie bereits vorgeschlagen wäre der Erwerb einer ETW evtl. möglich, um in ferner Zukunft die Wohnung zu verkaufen und dann zu Bauen - sollte das Einkommen bis dahin stimmen
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... auch das positiv Beispiel hier. mit realabschluss zeigst du den ganzen studieren nerds wies Geschäft läuft Die Garage größer als deren 2 Zimmer Wohnung
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... noch weniger verdient scheint das nicht aufzugehen. Wie bereits vorgeschlagen wäre der Erwerb einer ETW evtl. möglich, um in ferner Zukunft die Wohnung zu verkaufen und dann zu Bauen - sollte das Einkommen bis dahin stimmen
Mein Grundriss für 4 Familienhaus, die Meinungen bitte
[Seite 5]
Stimmt schon es gibt nichts schlimmeres als eine Wohnung ohne direkten Gartenzugang mit Kleinkeind. Da lieber auf elektrische Rollläden verzichtet.
[Seite 7]
Familie mit Kind/Kindern in die kleinere Wohnung und Singles in die 125 m2 Wohnung? Nein, danke Wenn eine Familie den 75m2 große, privaten, umgezäunten Garten, mit einem Gartenhaus, Grillplatz etc. nicht nutzen wird, weil es 18 Treppenstufen und 5m entfernt ist, kann ich leider auch nichts ...
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Stimmt schon es gibt nichts schlimmeres als eine Wohnung ohne direkten Gartenzugang mit Kleinkeind. Da lieber auf elektrische Rollläden verzichtet.
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Familie mit Kind/Kindern in die kleinere Wohnung und Singles in die 125 m2 Wohnung? Nein, danke Wenn eine Familie den 75m2 große, privaten, umgezäunten Garten, mit einem Gartenhaus, Grillplatz etc. nicht nutzen wird, weil es 18 Treppenstufen und 5m entfernt ist, kann ich leider auch nichts ...
Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?
[Seite 4]
... mit eurem aktuellem Einkommen nicht zu bewältigen ist bis Renteneintritt. Das wird euch die Bank auch sagen. Schon die Erste Wohnung ist eine Katastrophe: Mathematik 5. Klasse 120000€ Schulden, 20000€ Rückzahlung in 10 Jahren = 60 Jahre bis alles zurückgezahlt wäre. Dazu die Zinsen, die ...
[Seite 7]
Wow, danke für die rege Teilnahme!! : Deine Annahme unserer derzeitigen tatsächlichem Gesamtverschuldung stimmt einfach nicht. von der vermieteten Wohnung sind noch rund 120 offen, von der selbstbewohnten noch rund 65. Dazu noch das Grundstück, von dem wir noch 40 abbezahlen müssen. Das sind nach ...
[Seite 4]
... mit eurem aktuellem Einkommen nicht zu bewältigen ist bis Renteneintritt. Das wird euch die Bank auch sagen. Schon die Erste Wohnung ist eine Katastrophe: Mathematik 5. Klasse 120000€ Schulden, 20000€ Rückzahlung in 10 Jahren = 60 Jahre bis alles zurückgezahlt wäre. Dazu die Zinsen, die ...
[Seite 7]
Wow, danke für die rege Teilnahme!! : Deine Annahme unserer derzeitigen tatsächlichem Gesamtverschuldung stimmt einfach nicht. von der vermieteten Wohnung sind noch rund 120 offen, von der selbstbewohnten noch rund 65. Dazu noch das Grundstück, von dem wir noch 40 abbezahlen müssen. Das sind nach ...
Kauf ETW mit 1 1/2 Zimmer - was beachten
... min zu Fuß zur Straßenbahn und ca`15min mit der Straßenbahn in die Innenstadt. Zum Arbeitsplatz wären es zu Fuß ca`10 min. Die kleine Wohnung bliebe vorerst weiterhin vermietet, denn unser Sohn pendelt normalerweise mit dem Auto je nach Verkehr 40 bis 50 min zur Arbeit und übernachtet wenn es ...
[Seite 2]
... 4.000 Nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten € 600 = Liquidität T€ 3.400 p.a., davon musst Du aber auch regelmäßig die Wohnung in einem ordentlichen Zustand halten abzgl. Steuern (s.u.)= echter Ertrag von 2.215 p.a. = Rendite von 3% auf den Kaufpreis inkl. Nebenkosten (habe mal mit T€ 6 ...
... min zu Fuß zur Straßenbahn und ca`15min mit der Straßenbahn in die Innenstadt. Zum Arbeitsplatz wären es zu Fuß ca`10 min. Die kleine Wohnung bliebe vorerst weiterhin vermietet, denn unser Sohn pendelt normalerweise mit dem Auto je nach Verkehr 40 bis 50 min zur Arbeit und übernachtet wenn es ...
[Seite 2]
... 4.000 Nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten € 600 = Liquidität T€ 3.400 p.a., davon musst Du aber auch regelmäßig die Wohnung in einem ordentlichen Zustand halten abzgl. Steuern (s.u.)= echter Ertrag von 2.215 p.a. = Rendite von 3% auf den Kaufpreis inkl. Nebenkosten (habe mal mit T€ 6 ...
Dachfenster beschlägt extrem und Wasser läuft in den Kanten
... kälter wird) fängt das ganze wieder an. Nach dem Winter war der Bauleiter hier und meinte natürlich wir würden nicht richtig lüften etc. Die Wohnung wird mehrmals täglich gelüftet... Ich habe mal ein paar Bilder angehängt, die das hoffentlich verdeutlichen. Kann sowas wirklich vom falschen ...
[Seite 2]
... tritt sowohl auf der rechten, als auch auf der linken Seite auf. Beinahe auf der selben Höhe. Hmm also wir lüften mehrfach am Tag die komplette Wohnung, am Lüften kann es also wirklich nicht liegen. Des Weiteren sind in der Wohnung im Dachgeschoss, Küche/Wohnzimmer und im Schlafzimmer ...
... kälter wird) fängt das ganze wieder an. Nach dem Winter war der Bauleiter hier und meinte natürlich wir würden nicht richtig lüften etc. Die Wohnung wird mehrmals täglich gelüftet... Ich habe mal ein paar Bilder angehängt, die das hoffentlich verdeutlichen. Kann sowas wirklich vom falschen ...
[Seite 2]
... tritt sowohl auf der rechten, als auch auf der linken Seite auf. Beinahe auf der selben Höhe. Hmm also wir lüften mehrfach am Tag die komplette Wohnung, am Lüften kann es also wirklich nicht liegen. Des Weiteren sind in der Wohnung im Dachgeschoss, Küche/Wohnzimmer und im Schlafzimmer ...