ᐅ wohnfläche in Themen
Kalkulation Einfamilienhaus mit 175m² Wohnfläche, Keller und Doppelgarage
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... mich der Keller kostet Das muss ich, wie erwähnt, in Erfahrung bringen. Es scheint aber auf folgende Entscheidung hinauszulaufen: 30-40 m² mehr Wohnfläche (als Stauraum/Nutzfläche) oder eben eine Unterkellerung. Ich tendiere nach wie vor zu letzerem. Realistisch gesehen brauche ich 30-40m² ...
... möglich (mit Satteldach, Pultdach oder Walmdach - Pultdach wird hier favorisiert) - Kniestock 60 cm. • Avisierte Wohnfläche 175 m² in EG und DG in Summe. Wir planen hier mit Großzügigem Wohn-/Ess-/Küchenbereich und Gäste-WC im EG. Im DG sollen dann Schlafzimmer, Hauptbad, Ankleidezimmer ...
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... mich der Keller kostet Das muss ich, wie erwähnt, in Erfahrung bringen. Es scheint aber auf folgende Entscheidung hinauszulaufen: 30-40 m² mehr Wohnfläche (als Stauraum/Nutzfläche) oder eben eine Unterkellerung. Ich tendiere nach wie vor zu letzerem. Realistisch gesehen brauche ich 30-40m² ...
... möglich (mit Satteldach, Pultdach oder Walmdach - Pultdach wird hier favorisiert) - Kniestock 60 cm. • Avisierte Wohnfläche 175 m² in EG und DG in Summe. Wir planen hier mit Großzügigem Wohn-/Ess-/Küchenbereich und Gäste-WC im EG. Im DG sollen dann Schlafzimmer, Hauptbad, Ankleidezimmer ...
Nebenkosten nach dem Hausbau
[Seite 8]
... Kunst wird abgefragt. Zusätzlich Wandbeläge, Teppiche usw. Konnte es auch nicht glauben... Zumindest in BW. Bei uns wird das eh ne Diskussion was Wohnfläche ist uns was nicht... Warten wir es ab
[Seite 9]
Hä? Grundsteuer ist doch geregelt, ohne Ausstattung, oder? Wir mussten halt angeben, was für ein Haus, Wohnfläche, Grundstück, Besonderheiten wie Schwimmbad oder Sauna...
[Seite 7]
Ein Bodenbelag ist aber kein Kunstobjekt sondern ein Ausstattungsmerkmal. Die Grenze liegt übrigens laut Rechtsprechung bei 220qm Wohnfläche, darunter musst du noch Nichtmal die angeben, sondern nur deine Wohnfläche. Ich kann dir die Erklärungen runterbeten, da wirst du faktisch keine Frage zu ...
[Seite 8]
... Kunst wird abgefragt. Zusätzlich Wandbeläge, Teppiche usw. Konnte es auch nicht glauben... Zumindest in BW. Bei uns wird das eh ne Diskussion was Wohnfläche ist uns was nicht... Warten wir es ab
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Hä? Grundsteuer ist doch geregelt, ohne Ausstattung, oder? Wir mussten halt angeben, was für ein Haus, Wohnfläche, Grundstück, Besonderheiten wie Schwimmbad oder Sauna...
[Seite 7]
Ein Bodenbelag ist aber kein Kunstobjekt sondern ein Ausstattungsmerkmal. Die Grenze liegt übrigens laut Rechtsprechung bei 220qm Wohnfläche, darunter musst du noch Nichtmal die angeben, sondern nur deine Wohnfläche. Ich kann dir die Erklärungen runterbeten, da wirst du faktisch keine Frage zu ...
Muss Baufirma die Kosten je Gewerk auflisten?
[Seite 2]
... und neu verteilen muss. Alleine für sowas gehen schnell mal ein paar Tausender für Manpower darauf. Das wird also ziemlich teure Wohnfläche, die gibt es nicht für die normalen 2000 € /qm. Da sind 3000 €/qm sicherlich angemessen, ob es nun wirklich 4000 €/qm sein müssen sei dahingestellt. Aber ...
... unteren Kante des Hauses verlängert auf 6 Meter. Somit stehen die Wände im OG nicht mehr auf den unteren Wänden im UG. Das sind 2,9 m² mehr an Wohnfläche dazugekommen und dafür will das Bauunternehmen 11.800 EUR mehr haben. Das sind ca. 4.000 EUR/m². Hier ist das Dach des Erkers Nichtmal ...
[Seite 2]
... und neu verteilen muss. Alleine für sowas gehen schnell mal ein paar Tausender für Manpower darauf. Das wird also ziemlich teure Wohnfläche, die gibt es nicht für die normalen 2000 € /qm. Da sind 3000 €/qm sicherlich angemessen, ob es nun wirklich 4000 €/qm sein müssen sei dahingestellt. Aber ...
... unteren Kante des Hauses verlängert auf 6 Meter. Somit stehen die Wände im OG nicht mehr auf den unteren Wänden im UG. Das sind 2,9 m² mehr an Wohnfläche dazugekommen und dafür will das Bauunternehmen 11.800 EUR mehr haben. Das sind ca. 4.000 EUR/m². Hier ist das Dach des Erkers Nichtmal ...
Grundriss-Entwurf Erfahrungen - Kritik?
[Seite 21]
... es möglich einen Bungalow auf das Grundstück zu bauen. Nur müsste er so groß sein, dass uns die Nachbarn dann zu nah wären und wir auch auf qm Wohnfläche verzichten müssten. Des Weiteren haben wir nun bereits einen Vertrag für ein zweigeschossiges Stadthaus unterschrieben und sehen darin mehr ...
[Seite 22]
... ist für uns nicht relevant, ein paar Euro werden wir dafür vermutlich schon bekommen, wir benötigen nicht viel. Wir planen mit einer Wohnfläche von voraussichtlich 140 qm. Das Gebäude muss zu den Nachbarn die üblichen 3,00 Meter Grenzabstand (Grundstücksbreite ca. 16m; genau weiß ich es ...
[Seite 21]
... es möglich einen Bungalow auf das Grundstück zu bauen. Nur müsste er so groß sein, dass uns die Nachbarn dann zu nah wären und wir auch auf qm Wohnfläche verzichten müssten. Des Weiteren haben wir nun bereits einen Vertrag für ein zweigeschossiges Stadthaus unterschrieben und sehen darin mehr ...
[Seite 22]
... ist für uns nicht relevant, ein paar Euro werden wir dafür vermutlich schon bekommen, wir benötigen nicht viel. Wir planen mit einer Wohnfläche von voraussichtlich 140 qm. Das Gebäude muss zu den Nachbarn die üblichen 3,00 Meter Grenzabstand (Grundstücksbreite ca. 16m; genau weiß ich es ...
Einfamilienhaus (2Etagen+Wohn-Keller+ausgebautes Dach) etwa 200qm -Änderungen
[Seite 3]
... im EG verzichten kann. Dabei wird in den Wohnetagen eher alles komprimiert gebaut, und das wohl, um überhaupt noch Überblick über die Wohnfläche zu bekommen. Jede Etage bedarf Abstellfläche. Dazu ist jede Treppe beim Wäschewaschen einfach nur mühselig. Um ein Geschoss ...
[Seite 2]
... Da wir laut Baugrundgutachten eh tief schachten oder Tiefe STreifenfundamente legen müssen wird es der Keller. Der kostet ~70k und bringt ~55qm Wohnfläche. Das senkt den Preis auch. Bis auf Keller und den höheren Kniestock ist es ein KLEINES Standardhaus das bei den Fertigbauern unter 200k mit ...
[Seite 3]
... im EG verzichten kann. Dabei wird in den Wohnetagen eher alles komprimiert gebaut, und das wohl, um überhaupt noch Überblick über die Wohnfläche zu bekommen. Jede Etage bedarf Abstellfläche. Dazu ist jede Treppe beim Wäschewaschen einfach nur mühselig. Um ein Geschoss ...
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... Da wir laut Baugrundgutachten eh tief schachten oder Tiefe STreifenfundamente legen müssen wird es der Keller. Der kostet ~70k und bringt ~55qm Wohnfläche. Das senkt den Preis auch. Bis auf Keller und den höheren Kniestock ist es ein KLEINES Standardhaus das bei den Fertigbauern unter 200k mit ...
Kosten für Haus, Außenmaß von etwa 7x8 m, 2 Vollgeschosse
Sicher, dass es 7x8m sind? Da gehen ja noch Wände weg. Bei 36,5er Außenwand und 1x 17,5er Innenwand bleiben grob überschlagen noch 6x7m Wohnfläche über. Das sind grad mal 42m² je Geschoss.
[Seite 2]
Öhm, der will für knapp über 100m² Wohnfläche plus Keller 325.000€? Wenn da nicht irgendwelche massivgoldene Wasserhähne versteckt sind ist das eindeutig zu teuer.
Sicher, dass es 7x8m sind? Da gehen ja noch Wände weg. Bei 36,5er Außenwand und 1x 17,5er Innenwand bleiben grob überschlagen noch 6x7m Wohnfläche über. Das sind grad mal 42m² je Geschoss.
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Öhm, der will für knapp über 100m² Wohnfläche plus Keller 325.000€? Wenn da nicht irgendwelche massivgoldene Wasserhähne versteckt sind ist das eindeutig zu teuer.
Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten
[Seite 77]
Ein voll unterkellertes Haus ist aber teurer als ein 15qm Hauswirtschaftsraum und eine Küche mit einer 2qm Speisekammer dran, erste haben weniger Wohnfläche und bekommen den Zuschuss, zweitere mehr Wohnfläche, kein Keller weil er zu teuer ist und damit weniger Gesamtkosten, erhalten aber kein ...
[Seite 79]
Wohnfläche ist keine Grundfläche. Daher eher WoFIV, diese ist auch für andere Förderbausteine relevant.
[Seite 92]
Mein aktueller Stand ist, dass es eine Obergrenze von 120 qm für die Wohnfläche gibt. Wer mehr als 2 Kinder hat, kann pro Kind 10 qm mehr bauen. Egal, wie genau die Vorschrift für die Berechnung der Wohnfläche lautet: Das ist doch viel zu klein. Eine Familie mit 2 Kindern auf 120 qm geht nicht ...
[Seite 96]
... nur 55,69 EUR. Nur mal so interessehalber. Meinen letzten Mietvertrag in einem durchaus nicht kleinen Gebäude (ich schätze mal 800-1.000 qm Wohnfläche) hatte ich damals nämlich mit einer Privatperson geschlossen, warum eigentlich, wenn die Vermietungs-GmbH günstiger kommt? Wir können natürlich ...
[Seite 91]
... Käufer/Verkäufer! Als Bauherr würdest du dich von deinem Architekten ein wenig veräppelt vorkommen, wenn er Dir 25% oder 50% der Terrasse in die Wohnfläche mit reinrechnet, oder? Als Vermieter kannst du dich an den Vorgaben der WoFIV richten! Musst es aber nicht. Wenn du als Vermieter Rendite ...
[Seite 73]
... nicht von Luxus.. man muss auch mal weiter denken, eng gewendelte Treppen, kein Keller, kein Stauraum, .. keine Terrasse? Die gehört auch zur Wohnfläche, da haben es viele in ihrer Wohnung schöner. Mir reicht das nicht um 120qm als Obergrenze schön zu reden, wenn Menschen die für Deutschland ...
[Seite 77]
Ein voll unterkellertes Haus ist aber teurer als ein 15qm Hauswirtschaftsraum und eine Küche mit einer 2qm Speisekammer dran, erste haben weniger Wohnfläche und bekommen den Zuschuss, zweitere mehr Wohnfläche, kein Keller weil er zu teuer ist und damit weniger Gesamtkosten, erhalten aber kein ...
[Seite 79]
Wohnfläche ist keine Grundfläche. Daher eher WoFIV, diese ist auch für andere Förderbausteine relevant.
[Seite 92]
Mein aktueller Stand ist, dass es eine Obergrenze von 120 qm für die Wohnfläche gibt. Wer mehr als 2 Kinder hat, kann pro Kind 10 qm mehr bauen. Egal, wie genau die Vorschrift für die Berechnung der Wohnfläche lautet: Das ist doch viel zu klein. Eine Familie mit 2 Kindern auf 120 qm geht nicht ...
[Seite 96]
... nur 55,69 EUR. Nur mal so interessehalber. Meinen letzten Mietvertrag in einem durchaus nicht kleinen Gebäude (ich schätze mal 800-1.000 qm Wohnfläche) hatte ich damals nämlich mit einer Privatperson geschlossen, warum eigentlich, wenn die Vermietungs-GmbH günstiger kommt? Wir können natürlich ...
[Seite 91]
... Käufer/Verkäufer! Als Bauherr würdest du dich von deinem Architekten ein wenig veräppelt vorkommen, wenn er Dir 25% oder 50% der Terrasse in die Wohnfläche mit reinrechnet, oder? Als Vermieter kannst du dich an den Vorgaben der WoFIV richten! Musst es aber nicht. Wenn du als Vermieter Rendite ...
[Seite 73]
... nicht von Luxus.. man muss auch mal weiter denken, eng gewendelte Treppen, kein Keller, kein Stauraum, .. keine Terrasse? Die gehört auch zur Wohnfläche, da haben es viele in ihrer Wohnung schöner. Mir reicht das nicht um 120qm als Obergrenze schön zu reden, wenn Menschen die für Deutschland ...
Voraussichtliche Baukosten in Hessen Architekt vs Bauunternehmer
[Seite 11]
Irgendwie ein lustiger Thread... Die erste Frage impliziert eine "enge" Finanzierung. Dann schwankt die Wohnfläche bei jeder neuen Info um mehrere Dimensionen und nun wird die beabsichtigte Rate mal eben um 1000€ erhöht. Da läuft doch was verkehrt. Vielleicht würde es mal Sinn machen, die ...
[Seite 10]
ich glaube du musst dir das noch einmal richtig durchrechnen. Du planst über 300qm Wohnfläche, das kostet schon allein um die 550.000 Euro. Der Keller wird um die 70-80000 Euro kosten bei der Hausgröße, sind also schon ca. 630000 Euro. Dazu kommen noch die Baunebenkosten von ca. 40000 Euro (kann ...
[Seite 11]
Irgendwie ein lustiger Thread... Die erste Frage impliziert eine "enge" Finanzierung. Dann schwankt die Wohnfläche bei jeder neuen Info um mehrere Dimensionen und nun wird die beabsichtigte Rate mal eben um 1000€ erhöht. Da läuft doch was verkehrt. Vielleicht würde es mal Sinn machen, die ...
[Seite 10]
ich glaube du musst dir das noch einmal richtig durchrechnen. Du planst über 300qm Wohnfläche, das kostet schon allein um die 550.000 Euro. Der Keller wird um die 70-80000 Euro kosten bei der Hausgröße, sind also schon ca. 630000 Euro. Dazu kommen noch die Baunebenkosten von ca. 40000 Euro (kann ...
fragen vor Hauskauf und Besichtigung
Die Grundsteuer berücksichtigt den Wert der Liegenschaft. Mehr Wohnfläche, mehr Wert. Da du dich so für die Grundsteuer interessierst wäre es sehr naheliegend, den aktuellen Besitzer nach der Höhe der Grundsteuer zu fragen, ebenso wie du nach anderen Nebenkosten ...
[Seite 2]
... aus, die eine erlaubte Wohnnutzung ausschließen. Grundsteuer ist nicht so meine Baustelle, Abwassergebühren kenne ich als von der Wohnfläche beeinflußt. Dass es eine Wohnfläche nicht gegeben haben dürfte, wird dabei den Wasserwerken egal sein. Wasserrohre werden typischerweise wegen ...
Die Grundsteuer berücksichtigt den Wert der Liegenschaft. Mehr Wohnfläche, mehr Wert. Da du dich so für die Grundsteuer interessierst wäre es sehr naheliegend, den aktuellen Besitzer nach der Höhe der Grundsteuer zu fragen, ebenso wie du nach anderen Nebenkosten ...
[Seite 2]
... aus, die eine erlaubte Wohnnutzung ausschließen. Grundsteuer ist nicht so meine Baustelle, Abwassergebühren kenne ich als von der Wohnfläche beeinflußt. Dass es eine Wohnfläche nicht gegeben haben dürfte, wird dabei den Wasserwerken egal sein. Wasserrohre werden typischerweise wegen ...
Ist ein Kellerbau heute noch begründet?
[Seite 3]
Keller ist zudem Billiger als Wohnfläche. Die Kosten für einen Keller werden hier immer mit um die 50k angegeben und die Fläche dürfte da größer als 100qm sein. Somit kostet mich ein qm Keller unter 500 Euro. Das geht natürlich nur dann auf wenn ich diese Größe auch brauche. Brauche ich nur 20 qm ...
[Seite 4]
Die Kosten eines Wohnkellers werden immer pauschal angegeben. Bei uns gab es keine wirklichen Mehrkosten, 95 qm Wohnfläche, der Rest Nutzkeller. Sicher kostet Wohnfläche, allerdings heben sich auch viele Dinge auf.
[Seite 3]
Keller ist zudem Billiger als Wohnfläche. Die Kosten für einen Keller werden hier immer mit um die 50k angegeben und die Fläche dürfte da größer als 100qm sein. Somit kostet mich ein qm Keller unter 500 Euro. Das geht natürlich nur dann auf wenn ich diese Größe auch brauche. Brauche ich nur 20 qm ...
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Die Kosten eines Wohnkellers werden immer pauschal angegeben. Bei uns gab es keine wirklichen Mehrkosten, 95 qm Wohnfläche, der Rest Nutzkeller. Sicher kostet Wohnfläche, allerdings heben sich auch viele Dinge auf.
Galerie im Wohnzimmer energetisch sinnvoll planen
[Seite 2]
Ja, spätestens wenn du die Heizkosten ins Verhältnis zur Wohnfläche setzt. Wenn du bei einem 200qm Haus eine 20qm Galerie hast, sprich dann nur noch 180qm... Dann sind die Heizkosten erst mal gleich, bei geringerer Wohnfläche. Also ca. 10% mehr. Dazu kommt das, was Episode schreibt, die Wärme ...
[Seite 3]
Nein kann man nicht... 1x1x1 hat eine Hüllfläche von 6 qm. 1x1x3 hat bei gleicher Wohnfläche eine Hüllfläche von 14 qm. Hier wird der Wärmeverlust doppelt so hoch sein. 10x10x1 hat eine 100 mal so große Wohnfläche aber mit 240 qm Hüllfläche nur eine 40 mal so großen Wärmeverlust. Bei 2-Fach ...
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Ja, spätestens wenn du die Heizkosten ins Verhältnis zur Wohnfläche setzt. Wenn du bei einem 200qm Haus eine 20qm Galerie hast, sprich dann nur noch 180qm... Dann sind die Heizkosten erst mal gleich, bei geringerer Wohnfläche. Also ca. 10% mehr. Dazu kommt das, was Episode schreibt, die Wärme ...
[Seite 3]
Nein kann man nicht... 1x1x1 hat eine Hüllfläche von 6 qm. 1x1x3 hat bei gleicher Wohnfläche eine Hüllfläche von 14 qm. Hier wird der Wärmeverlust doppelt so hoch sein. 10x10x1 hat eine 100 mal so große Wohnfläche aber mit 240 qm Hüllfläche nur eine 40 mal so großen Wärmeverlust. Bei 2-Fach ...
Neubau kleines Einfamilienhaus in NRW
... gelesen hier, würde mich bei so einem großen Vorhaben aber gerne nochmal beraten lassen das alles so klappt wie geplant. Das Vorhaben: - 120m² Wohnfläche (rund 135m² Grundfläche) - Einfamilienhaus 1,5 Geschossig mit 45° Neigung und >80cm Drempel - Kein Keller - Porenbeton in 36,5cm + Putz ...
[Seite 2]
... Bei meinem Taschenrechner ergeben TEUR 200 ./. 135 = € 1.481,48. Ich weiß ja nicht, wie Du auf Deine Rechnung kommst, aber um auf die reine Wohnfläche zu reduzieren, braucht es auch Nutzfläche; verbaute Nutzfläche Das kannst Du sicher so tun; allerdings wage ich zu bezweifeln, daß Du - bei ...
... gelesen hier, würde mich bei so einem großen Vorhaben aber gerne nochmal beraten lassen das alles so klappt wie geplant. Das Vorhaben: - 120m² Wohnfläche (rund 135m² Grundfläche) - Einfamilienhaus 1,5 Geschossig mit 45° Neigung und >80cm Drempel - Kein Keller - Porenbeton in 36,5cm + Putz ...
[Seite 2]
... Bei meinem Taschenrechner ergeben TEUR 200 ./. 135 = € 1.481,48. Ich weiß ja nicht, wie Du auf Deine Rechnung kommst, aber um auf die reine Wohnfläche zu reduzieren, braucht es auch Nutzfläche; verbaute Nutzfläche Das kannst Du sicher so tun; allerdings wage ich zu bezweifeln, daß Du - bei ...
Welche Max. Rate bei Nettogehalt von 3.000 Euro?
[Seite 4]
Ich habe kürzlich die Kostenberechnung unseres Architekten erhalten und wenn Ich die Gesamtkosten auf die Wohnfläche umrechne lande ich bei ~1930€/m² Wohnfläche inkl Nebenkosten, einer Doppelgarage + Balkon sowie (Teil)Keller. Da kommen dann noch die Außenanlagen, Küche und Beleuchtung dazu.. Nur ...
[Seite 4]
Ich habe kürzlich die Kostenberechnung unseres Architekten erhalten und wenn Ich die Gesamtkosten auf die Wohnfläche umrechne lande ich bei ~1930€/m² Wohnfläche inkl Nebenkosten, einer Doppelgarage + Balkon sowie (Teil)Keller. Da kommen dann noch die Außenanlagen, Küche und Beleuchtung dazu.. Nur ...