ᐅ wohneinheiten in Themen
Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?
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... doch, daß Du Deinen Architekten damit beauftragt hast, die Vorgabe des B-Planes mittels Freistellung oder whatever zu umgehen/auszuhebeln, da Du 3 Wohneinheiten planst. Wenn nicht, wüßte ich keinen Grund, für Deinen diesbezüglichen Hinweis an den TE Grüße, Bauexperte
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... doch, daß Du Deinen Architekten damit beauftragt hast, die Vorgabe des B-Planes mittels Freistellung oder whatever zu umgehen/auszuhebeln, da Du 3 Wohneinheiten planst. Wenn nicht, wüßte ich keinen Grund, für Deinen diesbezüglichen Hinweis an den TE Grüße, Bauexperte
Photovoltaik zunächst ohne Speicher
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... sein durch den Speicher. In übrigen meine ich nicht die paar Euro im KfW 2xx Programm sondern die 5000€ durch Kfw 40+ im Programm 153, bei 2 Wohneinheiten sind es schon 10.000€ ... Die Zinsen im Programm 2xx sind doch zudem fast geschenkt und liegen unter der aktuellen Inflation, zudem sind ...
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... sein durch den Speicher. In übrigen meine ich nicht die paar Euro im KfW 2xx Programm sondern die 5000€ durch Kfw 40+ im Programm 153, bei 2 Wohneinheiten sind es schon 10.000€ ... Die Zinsen im Programm 2xx sind doch zudem fast geschenkt und liegen unter der aktuellen Inflation, zudem sind ...
Haus: Anbau, Umbau, Modernisierung sowie Übernahme - Vorgehensweise?
... Sachverhalt: Meine Frau und ich leben momentan mit unserem Kind im Haus meiner Eltern. Das Haus ist ein Zweifamilienhaus mit 2 identische Wohneinheiten, eine im EG und die andere im OG. Voll unterkellert und mit teilausgebautem Dachgeschoss. Aktueller Wert ca. 300.000-350.000€, je nach dem ...
... Sachverhalt: Meine Frau und ich leben momentan mit unserem Kind im Haus meiner Eltern. Das Haus ist ein Zweifamilienhaus mit 2 identische Wohneinheiten, eine im EG und die andere im OG. Voll unterkellert und mit teilausgebautem Dachgeschoss. Aktueller Wert ca. 300.000-350.000€, je nach dem ...
Doppelte KFW 297 Förderung durch zwei Wohneinheiten?
... nun in einem Kommentar gesehen, dass jemand zwei KFW 297 Förderungen für sein Einfamilienhaus bekommen hat, indem er seinen Architekten zwei Wohneinheiten hat planen lassen, die beiden Wohneinheiten jedoch nicht voneinander abgetrennt sind. Was meint ihr: Ist das realistisch? Was wären die ...
... nun in einem Kommentar gesehen, dass jemand zwei KFW 297 Förderungen für sein Einfamilienhaus bekommen hat, indem er seinen Architekten zwei Wohneinheiten hat planen lassen, die beiden Wohneinheiten jedoch nicht voneinander abgetrennt sind. Was meint ihr: Ist das realistisch? Was wären die ...
Tilgungszuschuss KFW 261 - Erfahrungen?
... über einen KFW 261 Kredit aufnehmen und natürlich auch die Tilgungszuschüssen nutzen. Es könnten 2 Wohneinheiten entstehen, so dass wir die doppelte Kreditsumme aufnehmen könnten (bitte korrigiert mich, wenn ich falsch liege, ich lese mich seit 3 Tagen in das Thema ein und vieles ist ...
... über einen KFW 261 Kredit aufnehmen und natürlich auch die Tilgungszuschüssen nutzen. Es könnten 2 Wohneinheiten entstehen, so dass wir die doppelte Kreditsumme aufnehmen könnten (bitte korrigiert mich, wenn ich falsch liege, ich lese mich seit 3 Tagen in das Thema ein und vieles ist ...
Heizung für Bungalow mit 2 Wohneinheiten
... liebe Forengemeinde, meine Frau und ich planen gerade zusammen mit ihren Eltern einen Neubau. Es soll ein Bungalow mit zwei aneinanderliegenden Wohneinheiten werden (Wohnfläche gesamt ca. 250 m²) In der Planung stehen wir als Laien nun vor ein paar Fragen, die uns sehr fordern bzw. wo wir ...
... liebe Forengemeinde, meine Frau und ich planen gerade zusammen mit ihren Eltern einen Neubau. Es soll ein Bungalow mit zwei aneinanderliegenden Wohneinheiten werden (Wohnfläche gesamt ca. 250 m²) In der Planung stehen wir als Laien nun vor ein paar Fragen, die uns sehr fordern bzw. wo wir ...
KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464
[Seite 67]
Die läppischen XX € sind bei zwei Wohneinheiten 75.000€ mehr + beschriebene Umplanungskosten. Hast du eine Ahnung welche Auswirkungen das auf die Finanzierung einer Familie mit einem Einkommen hat? Also spar Dir bitte dein schadenfrohes Geschwafel ...
[Seite 76]
... März. Was ich damit sagen will ist, dass das alles gewaltige Summen sind, aber aufden Monat runter gerechnet alles leistbar. Und wer zwei Wohneinheiten baut, der kann die Zusatzkosten auch durch 2 teilen. Muss man 100€ mehr Miete verlangen
[Seite 67]
Die läppischen XX € sind bei zwei Wohneinheiten 75.000€ mehr + beschriebene Umplanungskosten. Hast du eine Ahnung welche Auswirkungen das auf die Finanzierung einer Familie mit einem Einkommen hat? Also spar Dir bitte dein schadenfrohes Geschwafel ...
[Seite 76]
... März. Was ich damit sagen will ist, dass das alles gewaltige Summen sind, aber aufden Monat runter gerechnet alles leistbar. Und wer zwei Wohneinheiten baut, der kann die Zusatzkosten auch durch 2 teilen. Muss man 100€ mehr Miete verlangen
Bauvorhaben auf diesem Grundstück möglich?
[Seite 2]
Ich glaube garnichts, sondern habe nur Deine Frage auf der Basis der genannten Details beantwortet: 210 qm Wohnfläche in 2 Wohneinheiten sind hier grundsätzlich möglich, auf Grundstück 23 und anderen. Grundstück 25 ist sogar 28 qm weniger groß. Wenn es also dennoch günstiger geeignet sein soll ...
[Seite 2]
Ich glaube garnichts, sondern habe nur Deine Frage auf der Basis der genannten Details beantwortet: 210 qm Wohnfläche in 2 Wohneinheiten sind hier grundsätzlich möglich, auf Grundstück 23 und anderen. Grundstück 25 ist sogar 28 qm weniger groß. Wenn es also dennoch günstiger geeignet sein soll ...
Baukosten für den Bau eines Mehrfamilienhaus (5 Parteien) in Bielefeld
Ein Fünffamilienhaus wird zunächst einmal bedingen, daß zwei Vollgeschosse und fünf Wohneinheiten gebaut werden dürfen, die je nach Stellplatzsatzung / Bebauungsplan zwischen acht und zehn Stellplätze nach sich ziehen. Ich glaube, bei fünfen muß auch schon eine barrierefrei sein, was mit Aufzug ...
Ein Fünffamilienhaus wird zunächst einmal bedingen, daß zwei Vollgeschosse und fünf Wohneinheiten gebaut werden dürfen, die je nach Stellplatzsatzung / Bebauungsplan zwischen acht und zehn Stellplätze nach sich ziehen. Ich glaube, bei fünfen muß auch schon eine barrierefrei sein, was mit Aufzug ...
Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²
[Seite 10]
... mitgeben. Wie ist eure Meinung dazu? Wie telefonisch mit ihnen Besprochen erhalten sie anbei die geänderte Voranfrage mit der Änderung 6 Wohneinheiten sowie dem geänderten Lageplan. Im neuen Entwurf wurde das Gebäude auf 6 Wohneinheiten ausgelegt. Die Parkplätze wurden auf insgesamt 12 ...
[Seite 10]
... mitgeben. Wie ist eure Meinung dazu? Wie telefonisch mit ihnen Besprochen erhalten sie anbei die geänderte Voranfrage mit der Änderung 6 Wohneinheiten sowie dem geänderten Lageplan. Im neuen Entwurf wurde das Gebäude auf 6 Wohneinheiten ausgelegt. Die Parkplätze wurden auf insgesamt 12 ...
KfW Förderung für KfW 40 Plus Häuser ab sofort und ab 01.07.2021
[Seite 10]
Bitte nicht die hundertste Diskussion über die tolle Doppelförderung bei zwei Wohneinheiten. Im Prinzip ist es ganz einfach: wenn ihr wirklich (!) zwei Wohneinheiten bauen wollt, dann müssen diese zwei Einheiten auch getrennt voneinander sein. D.h. getrennte Heizung, Versorger, Lüftung, Auflagen ...
[Seite 10]
Bitte nicht die hundertste Diskussion über die tolle Doppelförderung bei zwei Wohneinheiten. Im Prinzip ist es ganz einfach: wenn ihr wirklich (!) zwei Wohneinheiten bauen wollt, dann müssen diese zwei Einheiten auch getrennt voneinander sein. D.h. getrennte Heizung, Versorger, Lüftung, Auflagen ...
Tipps Hausbaufirmen in BaWü Süd
... Town & Country eingeholt, die sich irgendwie alle gut anhören. Unser Wunsch: Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung, eventuell auch 3 Wohneinheiten. Was hättet ihr für Tipps für komplette Neulinge, die sich nicht auskennen? Aus was muss ich achten und besonders welche Firmen sind ...
... Town & Country eingeholt, die sich irgendwie alle gut anhören. Unser Wunsch: Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung, eventuell auch 3 Wohneinheiten. Was hättet ihr für Tipps für komplette Neulinge, die sich nicht auskennen? Aus was muss ich achten und besonders welche Firmen sind ...
Großes Büro oder gleich eine Einliegerwohnung?
Wir haben zwei eigene Wohneinheiten gebaut, in denen jetzt erst mal unsere Jungs wohnen. Eine wird bei Auszug ein Büro, eine andere ein Atelier. Die Wohneinheiten haben jeweils ein Badezimmer, eine Küchenzeile und eine Schlafempore.Einen Grundriss verschießt man sich damit nicht, wenn man von ...
Wir haben zwei eigene Wohneinheiten gebaut, in denen jetzt erst mal unsere Jungs wohnen. Eine wird bei Auszug ein Büro, eine andere ein Atelier. Die Wohneinheiten haben jeweils ein Badezimmer, eine Küchenzeile und eine Schlafempore.Einen Grundriss verschießt man sich damit nicht, wenn man von ...
Finanzielle Umsatzung Einfamilienhaus realistisch?
[Seite 5]
... Anmerkungen: 1.) Wie hoch sind die Gesamtkosten (dies habe ich im bisherigen Textverlauf nicht erkennen können)? 2.) Wie viele abgetrennte Wohneinheiten gibt es (die KfW fördert pro Wohneinheit) Ansonsten kann ich zu dem Angebot sagen: KFW 153 wurde voll ausgeschöpft mit 120 T€ - das ...
[Seite 5]
... Anmerkungen: 1.) Wie hoch sind die Gesamtkosten (dies habe ich im bisherigen Textverlauf nicht erkennen können)? 2.) Wie viele abgetrennte Wohneinheiten gibt es (die KfW fördert pro Wohneinheit) Ansonsten kann ich zu dem Angebot sagen: KFW 153 wurde voll ausgeschöpft mit 120 T€ - das ...
Aufteilung des Grundbucheintrags bevor man den Bauplan hat
... Gunsten auf das derzeitige Ganzgrundstück eintragen. Ich würde vermutlich - weil die Werte der Wohneinheiten ja noch nicht klar feststellbar sind - den Anteil des Bruders so eintragen, daß der Wert seiner Wohneinheit diesen Anteil am derzeitigen Ganzgrundstück im Zweifel lieber übersteigt ...
... Gunsten auf das derzeitige Ganzgrundstück eintragen. Ich würde vermutlich - weil die Werte der Wohneinheiten ja noch nicht klar feststellbar sind - den Anteil des Bruders so eintragen, daß der Wert seiner Wohneinheit diesen Anteil am derzeitigen Ganzgrundstück im Zweifel lieber übersteigt ...
Zweifamilienhaus, ein Telekom Anschluss - Fragen
[Seite 2]
Was wurde denn damals bei der Telekom beauftragt? War da schon klar, dass es zwei eigenständige Wohneinheiten werden? Hier wurde nach meiner Auffassung nur ein Anschluss in deine Garage gesetzt und somit ist auch nur eine Doppelader mit der "Außenwelt" verbunden. Du müsstest demnach bei der ...
[Seite 2]
Was wurde denn damals bei der Telekom beauftragt? War da schon klar, dass es zwei eigenständige Wohneinheiten werden? Hier wurde nach meiner Auffassung nur ein Anschluss in deine Garage gesetzt und somit ist auch nur eine Doppelader mit der "Außenwelt" verbunden. Du müsstest demnach bei der ...
Offene Bauweise, eine oder zwei Wohneinheiten?
... ich mal eure Hilfe. Wir haben Interesse an einem Grundstück was 916 m² klein ist. Auf diesem Grundstück wollen wir ein Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten darauf bauen. Um etwas Genauer zu sein soll es ein 1 ½ stöckiges Haus mit einer Wohnfläche von ca 140 m² werden woran an einer Hausseite ...
[Seite 2]
... 2 paar Schuhe. Wahrscheinlich geht noch nicht mal Doppelhaushälfte, da euer Grundstück mit 2 anderen in einem Baufeld liegt wo insgesamt nur 3 Wohneinheiten pro Baufeld erlaubt sind Ob man 3.4 (also eine Wohneinheit pro Grundstück) mit WEG Optionen aushebeln kann. Wäre ich skeptisch; aber WEG ...
... ich mal eure Hilfe. Wir haben Interesse an einem Grundstück was 916 m² klein ist. Auf diesem Grundstück wollen wir ein Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten darauf bauen. Um etwas Genauer zu sein soll es ein 1 ½ stöckiges Haus mit einer Wohnfläche von ca 140 m² werden woran an einer Hausseite ...
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... 2 paar Schuhe. Wahrscheinlich geht noch nicht mal Doppelhaushälfte, da euer Grundstück mit 2 anderen in einem Baufeld liegt wo insgesamt nur 3 Wohneinheiten pro Baufeld erlaubt sind Ob man 3.4 (also eine Wohneinheit pro Grundstück) mit WEG Optionen aushebeln kann. Wäre ich skeptisch; aber WEG ...
KFW40(plus) Standard Mehrfamilienhaus kann nicht erreicht werden
[Seite 4]
... strebt nicht nach Norm-Übererfüllung. Erst recht bei einem Mehrfamilienhaus, zumal 74 qm im DG und 2x 2x 50 qm nach null selbstgenutzten Wohneinheiten klingen. Ich würde das auch nicht als Fünffamilienhaus, sondern nach Haus für eine Familienwohnung und vier Apartments bezeichnen. Das allein ...
[Seite 4]
... strebt nicht nach Norm-Übererfüllung. Erst recht bei einem Mehrfamilienhaus, zumal 74 qm im DG und 2x 2x 50 qm nach null selbstgenutzten Wohneinheiten klingen. Ich würde das auch nicht als Fünffamilienhaus, sondern nach Haus für eine Familienwohnung und vier Apartments bezeichnen. Das allein ...
Getrennte Apartments in einer Wohneinheit
... zu planen. 700qm Grundstück haben wir schon. Grundstück darf laut Bebauungsplan mit einen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten bebaut werden. Bis dato hatten wir 2 baugleiche Doppelhaushälfte geplant. Jeweils mit EG, OG + ausgebautes DG. Wären dann pro Seite ca ...
... zu planen. 700qm Grundstück haben wir schon. Grundstück darf laut Bebauungsplan mit einen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten bebaut werden. Bis dato hatten wir 2 baugleiche Doppelhaushälfte geplant. Jeweils mit EG, OG + ausgebautes DG. Wären dann pro Seite ca ...
Grundriss Einfamilienhaus 175 m2 - Verbesserungsvorschläge?
... bleiben Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Uns ist es wichtig, dass man das Einfamilienhaus in zwei Wohneinheiten teilen kann Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? Kann man den Flur/Diele/Treppe verkleinern? 73013 ...
... bleiben Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Uns ist es wichtig, dass man das Einfamilienhaus in zwei Wohneinheiten teilen kann Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? Kann man den Flur/Diele/Treppe verkleinern? 73013 ...
KfW-Förderung für 2-3 Wohneinheiten trotz Selbstnutzung möglich?
Hallo zusammen, wir beabsichtigen ein Haus mit mehreren Wohneinheiten zu bauen. Das Haus wollen wir jedoch zunächst selbst bewohnen aber so planen, dass man theoretisch daraus 2 oder 3 Wohneinheiten machen kann. Laut der KfW müssen die Wohneinheiten voneinander getrennt sein, die Bäder bereits ...
Hallo zusammen, wir beabsichtigen ein Haus mit mehreren Wohneinheiten zu bauen. Das Haus wollen wir jedoch zunächst selbst bewohnen aber so planen, dass man theoretisch daraus 2 oder 3 Wohneinheiten machen kann. Laut der KfW müssen die Wohneinheiten voneinander getrennt sein, die Bäder bereits ...
Wie wägt man korrekt zwischen Gebäudeenergiegesetz und KfW 55, 40 und 40 Plus ab?
[Seite 5]
... Mehrkosten total in Grenzen. Die Frage ist eher hier, ob man es schafft, den Grundriss so zu gestalten, dass man trotz "fiktiver" mehrerer Wohneinheiten (eine geradläufige Treppe in der Mitte des Hauses fällt dadurch z.B. weg), sodass es trotzdem gefällt und man sich wohl fühlt. Der KFW ist es am ...
[Seite 5]
... Mehrkosten total in Grenzen. Die Frage ist eher hier, ob man es schafft, den Grundriss so zu gestalten, dass man trotz "fiktiver" mehrerer Wohneinheiten (eine geradläufige Treppe in der Mitte des Hauses fällt dadurch z.B. weg), sodass es trotzdem gefällt und man sich wohl fühlt. Der KFW ist es am ...
Betondecke oder Holzbalkendecke auf Garagen?
... erwischt zu haben :-) Wie in einem anderen Thema beschrieben, planen meine Frau und ich gerade zusammen mit ihren Eltern einen Bungalow mit zwei Wohneinheiten. Neben der Frage bzgl. der Heizung beschäftigt uns auch das Thema welche Decke wir auf den Garagen nehmen. Auf dem Wohnraum selber ...
... erwischt zu haben :-) Wie in einem anderen Thema beschrieben, planen meine Frau und ich gerade zusammen mit ihren Eltern einen Bungalow mit zwei Wohneinheiten. Neben der Frage bzgl. der Heizung beschäftigt uns auch das Thema welche Decke wir auf den Garagen nehmen. Auf dem Wohnraum selber ...
Bitte um Hilfe bei der Baufinanzierung!
Hallo Zusammen, ich baue ein Kfw 40 Haus und werde hier die Förderungen mit 2 Wohneinheiten in Höhe von 200T EUR abgreifen. Der Zins liegt hier für 10 Jahre bei 0,75%, für 20 Jahre bei 1,3%. Die Bank bietet mir an über einen Bausparer (Abschlussgebühr 1% der Darlehenssumme) die ersten 10 Jahre ...
Hallo Zusammen, ich baue ein Kfw 40 Haus und werde hier die Förderungen mit 2 Wohneinheiten in Höhe von 200T EUR abgreifen. Der Zins liegt hier für 10 Jahre bei 0,75%, für 20 Jahre bei 1,3%. Die Bank bietet mir an über einen Bausparer (Abschlussgebühr 1% der Darlehenssumme) die ersten 10 Jahre ...
Bankdarlehen und Sondertilgung - Finanzierungs-Check Einfamilienhaus
[Seite 2]
... Effekt. 1,65% liegen. Ich würde jedoch folgendes machen: Da ihr, wenn ich es richtig verstanden habe eine Anliegerwohnung dabei habt, haben wir 2 Wohneinheiten. Also haben wir hier die Möglichkeit über die KFW 100 Teuro zu nehmen. Den Rest nehmt ihr von der Bank über 5 Jahre zu einem Zins von 1 ...
[Seite 2]
... Effekt. 1,65% liegen. Ich würde jedoch folgendes machen: Da ihr, wenn ich es richtig verstanden habe eine Anliegerwohnung dabei habt, haben wir 2 Wohneinheiten. Also haben wir hier die Möglichkeit über die KFW 100 Teuro zu nehmen. Den Rest nehmt ihr von der Bank über 5 Jahre zu einem Zins von 1 ...
Einliegerwohnung - doppelter Zuschuss und Steuervorteile
... die wir als Angestellte erhalten oder kann dies nur gegenüber den Mieteinnahmen verrechnet werden? 2) Da es ja zwei separate Wohneinheiten sind, würden wir, falls wir entsprechend teuer sanieren, auch zweimal den Zuschuss bekommen oder? Gerade das Dach würde ich fast komplett der ...
... die wir als Angestellte erhalten oder kann dies nur gegenüber den Mieteinnahmen verrechnet werden? 2) Da es ja zwei separate Wohneinheiten sind, würden wir, falls wir entsprechend teuer sanieren, auch zweimal den Zuschuss bekommen oder? Gerade das Dach würde ich fast komplett der ...
Beratung und Meinungen zum Grundstück
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Ja den Teil habe ich mir auch genauestens überlegt, aber wie sagt man so schön ein Mittel zum Zweck Separat begehbare Wohneinheiten, denke das geht in Ordnung, bis das Objekt abbezahlt ist . So als Beispiel, was wir uns auch angesehen haben, aber preislich einfach nichts Lohnenswert auch wenn die ...
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Ja den Teil habe ich mir auch genauestens überlegt, aber wie sagt man so schön ein Mittel zum Zweck Separat begehbare Wohneinheiten, denke das geht in Ordnung, bis das Objekt abbezahlt ist . So als Beispiel, was wir uns auch angesehen haben, aber preislich einfach nichts Lohnenswert auch wenn die ...
Vorschläge vom Architekten enttäuschend - Wie weiter?
[Seite 5]
... übrigens schon gefragt. Beide wissen noch nicht was sie genau wollen. Mir ist allerdings zu Ohren gekommen, dass Nr. 7 über ein Haus mit 2 Wohneinheiten zur Vermietung nachdenkt. Daher wäre es wohl gut sich in diese Richtung etwas mehr abzuschirmen. Nr. 6 wird sehr wahrscheinlich nicht so ...
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... übrigens schon gefragt. Beide wissen noch nicht was sie genau wollen. Mir ist allerdings zu Ohren gekommen, dass Nr. 7 über ein Haus mit 2 Wohneinheiten zur Vermietung nachdenkt. Daher wäre es wohl gut sich in diese Richtung etwas mehr abzuschirmen. Nr. 6 wird sehr wahrscheinlich nicht so ...