ᐅ vorkaufsrecht in Themen
Vorkaufsrecht - Wie finde ich raus ob so ein Recht besteht?
Hallo, wir möchten eine Wohnung in einem Wohnblock verkaufen. Gibt es eine Möglichkeit in Erfahrung zu bringen ob hier irgendjemand ein Vorkaufsrecht auf die Wohnung hat? Die Gemeinde oder so? Vielleicht weiß das ja jemand. Gruß Specki
Hallo, wir möchten eine Wohnung in einem Wohnblock verkaufen. Gibt es eine Möglichkeit in Erfahrung zu bringen ob hier irgendjemand ein Vorkaufsrecht auf die Wohnung hat? Die Gemeinde oder so? Vielleicht weiß das ja jemand. Gruß Specki
Landschaftsschutzgebiet Hausbrand
... Haus z.B. nach einen Brand nicht wieder aufbauen dürfte. Das wäre dann ja wie eine Zwangsenteignung? Ist es auch so, dass der Staat immer ein Vorkaufsrecht hat? Hab die Informationen nur aus dem Internet. Falls jemand ähnliches erlebt oder in Erfahrung gebracht hat, würde ich mich über ein ...
... Haus z.B. nach einen Brand nicht wieder aufbauen dürfte. Das wäre dann ja wie eine Zwangsenteignung? Ist es auch so, dass der Staat immer ein Vorkaufsrecht hat? Hab die Informationen nur aus dem Internet. Falls jemand ähnliches erlebt oder in Erfahrung gebracht hat, würde ich mich über ein ...
Finanzierungsstrategie Hauskauf Tilgungsfreie Zeit
[Seite 3]
... weg ist. Und auch dann erst kann ich renovieren. Genau genommen erst nach Umschreibung, denn es besteht theoretisch die Gefahr, dass jemand ein Vorkaufsrecht ausübt (z. B. Kommune
[Seite 3]
... weg ist. Und auch dann erst kann ich renovieren. Genau genommen erst nach Umschreibung, denn es besteht theoretisch die Gefahr, dass jemand ein Vorkaufsrecht ausübt (z. B. Kommune
Schichtwasser / Oberflächenwasser - was nun?!
[Seite 3]
Hallo, der Makler hat mir angeboten, einen Vorvertrag abzuschließen. Daraus ergibt sich sozusagen ein Vorkaufsrecht. Er würde das Grundstück dann auch nicht erneut ausschreiben. Damit hätte ich sozusagen auch die Sicherheit, dass es mir nicht mehr weggeschnappt werden kann. Sollte ich mich dann ...
[Seite 3]
Hallo, der Makler hat mir angeboten, einen Vorvertrag abzuschließen. Daraus ergibt sich sozusagen ein Vorkaufsrecht. Er würde das Grundstück dann auch nicht erneut ausschreiben. Damit hätte ich sozusagen auch die Sicherheit, dass es mir nicht mehr weggeschnappt werden kann. Sollte ich mich dann ...
Bebauungsplan und daraus folgender Hausplan
[Seite 2]
... Einer davon hat die Zangsversteigerung herbeigeführt. Somit hat er selbst alles dann erworben. Aber auf Teile davon hatte eine Firma ein Vorkaufsrecht, die hat davon Gebrauch gemacht und die Stadt hat vom Vorkaufsrecht auf das fehlende Grundstück für die Straße Gebrauch gemacht und sich ...
[Seite 2]
... Einer davon hat die Zangsversteigerung herbeigeführt. Somit hat er selbst alles dann erworben. Aber auf Teile davon hatte eine Firma ein Vorkaufsrecht, die hat davon Gebrauch gemacht und die Stadt hat vom Vorkaufsrecht auf das fehlende Grundstück für die Straße Gebrauch gemacht und sich ...
Preis für Gartenland ermitteln
[Seite 2]
Jep, aber nicht verboten. In ca. 1/4 der Verkäufe nutzen Landwirte das Vorkaufsrecht. Versagungen für einen Verkauf wurden gerichtlich deutlich verschärft - zu Gunsten des Käufers. Es ist inzwischen schwer geworden, den Verkauf zu untersagen. Davon abgesehen gibt es je nach Bundesland auch ...
[Seite 2]
Jep, aber nicht verboten. In ca. 1/4 der Verkäufe nutzen Landwirte das Vorkaufsrecht. Versagungen für einen Verkauf wurden gerichtlich deutlich verschärft - zu Gunsten des Käufers. Es ist inzwischen schwer geworden, den Verkauf zu untersagen. Davon abgesehen gibt es je nach Bundesland auch ...
Hausbau geplant, mit welchen Summen muss man heute rechnen?
[Seite 7]
Das klingt, als sei noch nicht umgelegt; dann dauert auch die Erschließung noch. Ein Vorkaufsrecht hat, wem es verbrieft wurde. Und der hat das nicht wohl / eventuell, sondern gewiß. Vorkaufshoffnungen gibt es nur im Traum. Und Du meinst vermutlich ohnehin nur die Höflichkeit, seine Auswahl vor ...
[Seite 7]
Das klingt, als sei noch nicht umgelegt; dann dauert auch die Erschließung noch. Ein Vorkaufsrecht hat, wem es verbrieft wurde. Und der hat das nicht wohl / eventuell, sondern gewiß. Vorkaufshoffnungen gibt es nur im Traum. Und Du meinst vermutlich ohnehin nur die Höflichkeit, seine Auswahl vor ...
Gestaltung Bauherrengemeinschaft
[Seite 2]
... Wohnung im OG von meinem Sohn, Eigennutzung. Wenn er die Immobilie nicht mehr nutzen möchte soll die Möglichkeit bestehen an uns zu verkaufen ( Vorkaufsrecht ), anderweitig zu verkaufen oder zu vermieten. Der Sohn ist 24 Jahre alt und soll so einen wirtschaftlich tragbaren und trotzdem ...
[Seite 2]
... Wohnung im OG von meinem Sohn, Eigennutzung. Wenn er die Immobilie nicht mehr nutzen möchte soll die Möglichkeit bestehen an uns zu verkaufen ( Vorkaufsrecht ), anderweitig zu verkaufen oder zu vermieten. Der Sohn ist 24 Jahre alt und soll so einen wirtschaftlich tragbaren und trotzdem ...
Eingetragenes Vorkaufsrecht nach Ablauf des Pachtvertrages
Hallo, wir möchten ein Grundstück kaufen. Wir hatten schon einen Termin beim Notar wo dieser uns eröffnete, dass im Grundbuch noch ein Vorkaufsrecht der ehemaligen Pächter eingetragen ist. Die Verkäuferin wusste davon angeblich nichts, sie hat das Grundstück vor Jahren geschenkt bekommen. Der ...
Hallo, wir möchten ein Grundstück kaufen. Wir hatten schon einen Termin beim Notar wo dieser uns eröffnete, dass im Grundbuch noch ein Vorkaufsrecht der ehemaligen Pächter eingetragen ist. Die Verkäuferin wusste davon angeblich nichts, sie hat das Grundstück vor Jahren geschenkt bekommen. Der ...
Kreditvertrag nur auf eine Person Vorteile / Nachteile
[Seite 4]
Grundbuchrechtliches Vorkaufsrecht? Gibt es das nicht?
[Seite 4]
Grundbuchrechtliches Vorkaufsrecht? Gibt es das nicht?
Reihenfolge bei Grundstückskauf für Bau
... für die Grundschuldeintragung unterschrieben. Bis heute hat der Notar aber offenbar immer noch nichts an die Gemeinde geschickt, dass die vom Vorkaufsrecht zurück tritt (es ist aber sicher, dass sie das Grundstück nicht will). Kann die Grundschuld erst danach eingetragen werden oder geht das ...
... für die Grundschuldeintragung unterschrieben. Bis heute hat der Notar aber offenbar immer noch nichts an die Gemeinde geschickt, dass die vom Vorkaufsrecht zurück tritt (es ist aber sicher, dass sie das Grundstück nicht will). Kann die Grundschuld erst danach eingetragen werden oder geht das ...
Erst Grundstück kaufen und dann finanzieren?
[Seite 5]
Das darfst Du gerne mal näher erläutern: übt die Gemeinde dazu ihr Vorkaufsrecht aus und gibt die Grundstücke dann wieder in den Markt ?
[Seite 5]
Das darfst Du gerne mal näher erläutern: übt die Gemeinde dazu ihr Vorkaufsrecht aus und gibt die Grundstücke dann wieder in den Markt ?
Vorkaufsrecht der Stadt und Zuwegung
... Flurstücke zum Eigentum, sind dort jedoch als Straße deklariert. Der Makler erwähnte, dass die Stadt bei Eigentümerwechsel von einem Vorkaufsrecht Gebrauch machen könnte. Unser Finanzierungsberater sprach nun das Thema Zuwegung zum dahinter liegenden Flurstück 1 und 3 an. Falls die Stadt von ...
... Flurstücke zum Eigentum, sind dort jedoch als Straße deklariert. Der Makler erwähnte, dass die Stadt bei Eigentümerwechsel von einem Vorkaufsrecht Gebrauch machen könnte. Unser Finanzierungsberater sprach nun das Thema Zuwegung zum dahinter liegenden Flurstück 1 und 3 an. Falls die Stadt von ...
Kaufvertrag, Prüfung durch Rechtsanwalt erforderlich?
[Seite 2]
Nein. Meist hat die Gemeinde noch ein Vorkaufsrecht. Der Notar muss also erst bei der Gemeinde angeben, dass das Grundstück verkauft werden soll und die Gemeinde muss daraufhin sagen, dass sie es nicht will. Erst danach wird der Kaufpreis fällig und der Notar schickt dem Käufer ein entsprechendes ...
[Seite 2]
Nein. Meist hat die Gemeinde noch ein Vorkaufsrecht. Der Notar muss also erst bei der Gemeinde angeben, dass das Grundstück verkauft werden soll und die Gemeinde muss daraufhin sagen, dass sie es nicht will. Erst danach wird der Kaufpreis fällig und der Notar schickt dem Käufer ein entsprechendes ...
Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?
[Seite 5]
... hintere Grundstück als Garten dient. Allerdings würde bei einem Verkauf des hinteren Grundstückes das Bezirksamt zu 90 Prozent von seinem Vorkaufsrecht Gebrauch machen, um es der umliegenden Grünanlage zuzuschlagen. Man müsste also dieses Grundstück dem Erwerber des vorderen Grundstückes ...
[Seite 5]
... hintere Grundstück als Garten dient. Allerdings würde bei einem Verkauf des hinteren Grundstückes das Bezirksamt zu 90 Prozent von seinem Vorkaufsrecht Gebrauch machen, um es der umliegenden Grünanlage zuzuschlagen. Man müsste also dieses Grundstück dem Erwerber des vorderen Grundstückes ...
Unerwarteter Verkauf von gemieteter Wohnung. Optionen?
[Seite 6]
Muss Sie. Wir haben ein Vorkaufsrecht. Vorkaufsrecht + kein Grund für eine ordentliche Kündigung + Preisvorstellung überzogen + kein echter Verkaufsdruck, nur Verkaufenwollen wäre die Zusammenfassung in Kürze. 8,35€/m2 für 84m2 + 50€ für die Garage. Bottrop am Rand des Ruhrgebiets, hier die ...
[Seite 6]
Muss Sie. Wir haben ein Vorkaufsrecht. Vorkaufsrecht + kein Grund für eine ordentliche Kündigung + Preisvorstellung überzogen + kein echter Verkaufsdruck, nur Verkaufenwollen wäre die Zusammenfassung in Kürze. 8,35€/m2 für 84m2 + 50€ für die Garage. Bottrop am Rand des Ruhrgebiets, hier die ...
Isolierung einer freistehenden Doppelhaushälfte - Erfahrungen?
... schreibt nur gleiche Dachform und Abmessungen vor - sonst nichts. Alternativ könnte ich auch versuchen, mit dem Nachbarn ein Vorkaufsrecht auszuhandeln, falls er derzeit nicht gewillt ist, auch nur einen Teil abzugeben. In jedem Fall muss ich aber mit dem Nachbarn klären, wie eine Lösung ...
... schreibt nur gleiche Dachform und Abmessungen vor - sonst nichts. Alternativ könnte ich auch versuchen, mit dem Nachbarn ein Vorkaufsrecht auszuhandeln, falls er derzeit nicht gewillt ist, auch nur einen Teil abzugeben. In jedem Fall muss ich aber mit dem Nachbarn klären, wie eine Lösung ...
2 Käufer - 1 Immobilie - unterschiedliche Geldbeträge - Eigentümer?
[Seite 7]
... Bruchteilen? Aber das Finanzamt interessiert, wer bezahlt, da sonst Schenkungen bei jeder Bezahlung stattfinden würden. O.k., dann wird ein Vorkaufsrecht der jeweils anderen Bruchteile an den jeweils anderen Eigentümer eingeräumt. Dann übernimmt A den Kredit oder verliert die Immobilie, wenn ...
[Seite 7]
... Bruchteilen? Aber das Finanzamt interessiert, wer bezahlt, da sonst Schenkungen bei jeder Bezahlung stattfinden würden. O.k., dann wird ein Vorkaufsrecht der jeweils anderen Bruchteile an den jeweils anderen Eigentümer eingeräumt. Dann übernimmt A den Kredit oder verliert die Immobilie, wenn ...
Wohnungen verkaufen oder behalten?
[Seite 2]
Erstens: Aufteilung der Häuser in Teileigentum Zweitens: Jemanden finden, der die Wohnung kaufen möchte - Achtung! Vorkaufsrecht für die Mieter Drittens: Preis für diesen Jemand wahrscheinlich auf Null setzen, da die Wohnung mit einem Nießbrauch belastet ist. Warum Preis = 0? Weil sämtliche ...
[Seite 2]
Erstens: Aufteilung der Häuser in Teileigentum Zweitens: Jemanden finden, der die Wohnung kaufen möchte - Achtung! Vorkaufsrecht für die Mieter Drittens: Preis für diesen Jemand wahrscheinlich auf Null setzen, da die Wohnung mit einem Nießbrauch belastet ist. Warum Preis = 0? Weil sämtliche ...
Strategiebesprechung Hauskauf oder "Wie weit sollte ich gehen?"
... überbieten zu können. Wie würdet ihr jetzt weiter vorgehen? Kleiner Hinweis: Im Grundbuch steht noch ein Vorkaufsrecht einer hier ansässigen Firma drin. Kann ich das irgendwie zu unseren Gunsten nutzen
[Seite 2]
... wirklich Interesse hätte, bräuchte der Verkäufer sich den Stress mit einem Verkauf gar nicht erst antun. Klar gibt es diverse Gründe für ein Vorkaufsrecht, zu 98% lässt es sich der Voreigentümer eintragen aus verschiedenen Gründen. Kostet irgendwo um 550€ für den in Rede stehenden Verkaufspreis ...
... überbieten zu können. Wie würdet ihr jetzt weiter vorgehen? Kleiner Hinweis: Im Grundbuch steht noch ein Vorkaufsrecht einer hier ansässigen Firma drin. Kann ich das irgendwie zu unseren Gunsten nutzen
[Seite 2]
... wirklich Interesse hätte, bräuchte der Verkäufer sich den Stress mit einem Verkauf gar nicht erst antun. Klar gibt es diverse Gründe für ein Vorkaufsrecht, zu 98% lässt es sich der Voreigentümer eintragen aus verschiedenen Gründen. Kostet irgendwo um 550€ für den in Rede stehenden Verkaufspreis ...
Große Fensterfront an der Westseite
[Seite 11]
... bei mir irgendwie nie in Frage. hm... Übrigens, mein Favorit 2897 ist vergriffen. Der Bauer, der dieses Feld der Gemeinde verkaufen musste, hatte Vorkaufsrecht . Habe jetzt 2896 und 2898 vorrangig ausgewählt. ....oder soll ich doch was umändern
[Seite 11]
... bei mir irgendwie nie in Frage. hm... Übrigens, mein Favorit 2897 ist vergriffen. Der Bauer, der dieses Feld der Gemeinde verkaufen musste, hatte Vorkaufsrecht . Habe jetzt 2896 und 2898 vorrangig ausgewählt. ....oder soll ich doch was umändern
2 (Traum-)Grundstücke - Finanzierung unklar. Eigenkapital ansparen?
... dem Grundstück und entsprechend wird es früher oder später verkauft. Durch die Nachbarschaftsbeziehung haben wir gute Chance hier eine Art "Vorkaufsrecht" zu bekommen. (2) Grundstück mit Bestandshaus, aktuelles Eigenheim der Großeltern meiner Frau. Die Großeltern sind leider auch nicht mehr sehr ...
... dem Grundstück und entsprechend wird es früher oder später verkauft. Durch die Nachbarschaftsbeziehung haben wir gute Chance hier eine Art "Vorkaufsrecht" zu bekommen. (2) Grundstück mit Bestandshaus, aktuelles Eigenheim der Großeltern meiner Frau. Die Großeltern sind leider auch nicht mehr sehr ...
Miet-Kauf Erfahrungen / Tipps?
Nö, macht halt was, womit beide Seiten leben können. Beispielsweise Vorkaufsrecht zu zukünftigem Marktwert mit Anrechnung der Miete oder Vorkaufsrecht zu heute bereits fixiertem Preis ohne Anrechnung der Miete oder...
Nö, macht halt was, womit beide Seiten leben können. Beispielsweise Vorkaufsrecht zu zukünftigem Marktwert mit Anrechnung der Miete oder Vorkaufsrecht zu heute bereits fixiertem Preis ohne Anrechnung der Miete oder...
Bevorstehender Hauskauf mit oder ohne Erbbaurecht kaufen?
[Seite 6]
... hat. Die paar Verträge die ich kenne, erwähnen die 2/3 explizit. Für den TE werden aber tatsächlich 3 Aspekte wichtig sein. - Ist nur ein Vorkaufsrecht vereinbart, oder tatsächlich das jederzeit gekauft werden darf. Manche Leute verwechseln das nämlich gerne. - Und ob so was drin steht ...
[Seite 6]
... hat. Die paar Verträge die ich kenne, erwähnen die 2/3 explizit. Für den TE werden aber tatsächlich 3 Aspekte wichtig sein. - Ist nur ein Vorkaufsrecht vereinbart, oder tatsächlich das jederzeit gekauft werden darf. Manche Leute verwechseln das nämlich gerne. - Und ob so was drin steht ...
Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand
[Seite 3]
Noch eine Frage: Wie finde ich heraus ob die Gemeinde ein Vorkaufsrecht für das Grundstück besitzt?
[Seite 3]
Noch eine Frage: Wie finde ich heraus ob die Gemeinde ein Vorkaufsrecht für das Grundstück besitzt?
Wohnung der Eltern unter Marktwert kaufen
[Seite 2]
Nicht außer Acht lassen. Vorkaufsrecht der Gemeinde. In Zeiten von teuren Wohnraum und Knappheit.
[Seite 2]
Nicht außer Acht lassen. Vorkaufsrecht der Gemeinde. In Zeiten von teuren Wohnraum und Knappheit.
Was muss in den Kaufvertrag Bauträger? Sanierungsgebiet,Kulturdenkmal?
Die Vorkaufsrechte der Gemeinde sind ja recht beschränkt: Die Ausübung des Vorkaufsrecht stellt einen schwerwiegenden Eingriff in die vertragliche Entscheidungsfreiheit von Verkäufer und Käufer dar. Die Gemeinde darf das Vorkaufsrecht daher nur ausüben, wenn dadurch das Wohl der Allgemeinheit ...
Die Vorkaufsrechte der Gemeinde sind ja recht beschränkt: Die Ausübung des Vorkaufsrecht stellt einen schwerwiegenden Eingriff in die vertragliche Entscheidungsfreiheit von Verkäufer und Käufer dar. Die Gemeinde darf das Vorkaufsrecht daher nur ausüben, wenn dadurch das Wohl der Allgemeinheit ...
Grundstück kaufen? - Bodenrichtwert in dieser Gegend liegt bei 270 Eur
[Seite 4]
... mir habt ihr hier alles". Am liebsten wäre ihm die Einigung: Hier das Grundstück: baut darauf, wenn ich versterbe bekommt ihr ein "billiges" Vorkaufsrecht. Wobei das, wie schon mehrfach erklärt leider nicht billig wird, sondern nur ein verschobener Kauf/Erbe ist
[Seite 5]
Verkauft der Onkel jetzt an den TE, dann kann die Gemeinde ein Vorkaufsrecht ausüben (das bedeutet: zum verhandelten Preis in den Deal eintreten !) - besonders ärgerlich, wenn das ein Verwandtschaftspreis ist. Die Gemeinde kann das Grundstück weiterverkaufen und mit einem Bauzwang beauflagen, so ...
[Seite 4]
... mir habt ihr hier alles". Am liebsten wäre ihm die Einigung: Hier das Grundstück: baut darauf, wenn ich versterbe bekommt ihr ein "billiges" Vorkaufsrecht. Wobei das, wie schon mehrfach erklärt leider nicht billig wird, sondern nur ein verschobener Kauf/Erbe ist
[Seite 5]
Verkauft der Onkel jetzt an den TE, dann kann die Gemeinde ein Vorkaufsrecht ausüben (das bedeutet: zum verhandelten Preis in den Deal eintreten !) - besonders ärgerlich, wenn das ein Verwandtschaftspreis ist. Die Gemeinde kann das Grundstück weiterverkaufen und mit einem Bauzwang beauflagen, so ...