ᐅ verkehrsfläche in Themen
Zufahrten bei echtem Hammergrundstück
... eine Zu- oder Durchfahrt zu schaffen. (3) Bei Gebäuden, die ganz oder mit Teilen mehr als 50 m von einer öffentlichen Verkehrsfläche entfernt sind, sind Zufahrten oder Durchfahrten nach Absatz 2 zu den vor und hinter den Gebäuden gelegenen Grundstücksteilen und Bewegungsflächen herzustellen ...
... eine Zu- oder Durchfahrt zu schaffen. (3) Bei Gebäuden, die ganz oder mit Teilen mehr als 50 m von einer öffentlichen Verkehrsfläche entfernt sind, sind Zufahrten oder Durchfahrten nach Absatz 2 zu den vor und hinter den Gebäuden gelegenen Grundstücksteilen und Bewegungsflächen herzustellen ...
Keine Baugenehmigung solange Grundstück nicht erschlossen?
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ja das kennen wir. Unserem Grundstück war ein Flurstück vorgelagert, dass zwar voll erschlossen und als "geplante öffentliche Verkehrsfläche" deklariert war, aber eben nichts festes beim Amt lag. Also wurde unsere Baugenehmigung verweigert, Bis wir die Erschließungsbaulast geklärt hatten. Übrigens ...
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ja das kennen wir. Unserem Grundstück war ein Flurstück vorgelagert, dass zwar voll erschlossen und als "geplante öffentliche Verkehrsfläche" deklariert war, aber eben nichts festes beim Amt lag. Also wurde unsere Baugenehmigung verweigert, Bis wir die Erschließungsbaulast geklärt hatten. Übrigens ...
Frage zu Kaufpreis für Verkehrsfläche (Privatweg)
... noch ganz am Anfang unseres Bauvorhabens und möchten gerne ein Grundstück kaufen. Zu dem Grundstück gehört ein Privatweg. Anteilig muss 1/4 der Verkehrsfläche dazu gekauft werden. Wir sind beim Kaufpreis pro m² etwas irritiert. Im VerkFlBerG steht bei § 5 (Ankaufspreis und Bodenwertermittlung ...
... noch ganz am Anfang unseres Bauvorhabens und möchten gerne ein Grundstück kaufen. Zu dem Grundstück gehört ein Privatweg. Anteilig muss 1/4 der Verkehrsfläche dazu gekauft werden. Wir sind beim Kaufpreis pro m² etwas irritiert. Im VerkFlBerG steht bei § 5 (Ankaufspreis und Bodenwertermittlung ...
Abstand Garage/Carport zu öffentlich. Verkehrsflächen
... verläuft schräg). Im dem Bebauungsplan steht, dass eine Garage 5m und ein überdachter Stellplatz 1,5m Abstand zur öffentl. Verkehrsfläche haben müssen. Ich würde jedoch an der Grenze (die wie oben erwähnt etwas schräg verläuft) eine Doppelgarage bzw. Garagen/Carport-Kombination ...
... verläuft schräg). Im dem Bebauungsplan steht, dass eine Garage 5m und ein überdachter Stellplatz 1,5m Abstand zur öffentl. Verkehrsfläche haben müssen. Ich würde jedoch an der Grenze (die wie oben erwähnt etwas schräg verläuft) eine Doppelgarage bzw. Garagen/Carport-Kombination ...
Baulast für Baugen. nötig trotz Wegerecht, Feuerwehrzugang
... betrifft auch noch weitere bebaubare Parzellen). Das Hauptproblem ist die Feuerwehr. Diese geht Max. 50 m (von der öffentlichen Verkehrsfläche bis zum Ende es Gebäudes) zu Fuss auf einem 1 m breiten Weg. Über 50m braucht man eine min. 3m breite Feuerwehrzufahrt. Nun grenzt das Grundstück der ...
... betrifft auch noch weitere bebaubare Parzellen). Das Hauptproblem ist die Feuerwehr. Diese geht Max. 50 m (von der öffentlichen Verkehrsfläche bis zum Ende es Gebäudes) zu Fuss auf einem 1 m breiten Weg. Über 50m braucht man eine min. 3m breite Feuerwehrzufahrt. Nun grenzt das Grundstück der ...
Rechte bei einer Privatstraße mit Wendeschleife
... paar gute Hinweise. Wir haben die Möglichkeit, eine Privatstraße aufzukaufen, die direkt vor unserem Grundstück ist. Die Privatstraße ist eine Verkehrsfläche und verbindet circa zehn Häuser mit dem öffentlichen Weg. Die Privatstraße hat eine Breite von circa 5 m und dient als Geh- und Fahrtweg ...
... paar gute Hinweise. Wir haben die Möglichkeit, eine Privatstraße aufzukaufen, die direkt vor unserem Grundstück ist. Die Privatstraße ist eine Verkehrsfläche und verbindet circa zehn Häuser mit dem öffentlichen Weg. Die Privatstraße hat eine Breite von circa 5 m und dient als Geh- und Fahrtweg ...
Bad-Grundrissideen - Familienbad auf 8qm
[Seite 5]
Ich kann es gerade nicht aufzeichnen. Ich probier es zu beschreiben. Die Waschkammer besteht vornehmlich aus Verkehrsfläche um zur Waschmaschine hinzukommen. Wenn man jetzt die beiden Maschinen nebeneinander vorne vor die Tür stellt + da wo jetzt die eingerückte Dusche ist, dann kann die Dusche ...
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Ich kann es gerade nicht aufzeichnen. Ich probier es zu beschreiben. Die Waschkammer besteht vornehmlich aus Verkehrsfläche um zur Waschmaschine hinzukommen. Wenn man jetzt die beiden Maschinen nebeneinander vorne vor die Tür stellt + da wo jetzt die eingerückte Dusche ist, dann kann die Dusche ...
"An Verkehrsfläche angrenzende Dachfläche" - ist wie definiert?
... Wie kann man das deuten? Geht es hier im strengeren Sinn darum, dass auf Traufhöhe auch das Grundstück endet. Oder zählt da schon eine der Verkehrsfläche zugewandte Dachfläche dazu, auch wenn zwischen Haus und öfftl. Verkehrsfläche 1m Abstand sind? Konkret geht es um ein Stino ...
... Wie kann man das deuten? Geht es hier im strengeren Sinn darum, dass auf Traufhöhe auch das Grundstück endet. Oder zählt da schon eine der Verkehrsfläche zugewandte Dachfläche dazu, auch wenn zwischen Haus und öfftl. Verkehrsfläche 1m Abstand sind? Konkret geht es um ein Stino ...
Grundriss Familienhaus in Randlage mit freien Sicht
[Seite 26]
Den Grundriss finde ich schön kompakt und klar. Und ich finde auch nicht, dass es zu viel Verkehrsfläche ist (mit Ausnahme des Foyers, in das ihr euch aber offensichtlich verliebt habt, und das für mich ohnehin nicht so wirklich als Verkehrsfläche im Haus zählt). Problem ist die Ausrichtung auf ...
[Seite 26]
Den Grundriss finde ich schön kompakt und klar. Und ich finde auch nicht, dass es zu viel Verkehrsfläche ist (mit Ausnahme des Foyers, in das ihr euch aber offensichtlich verliebt habt, und das für mich ohnehin nicht so wirklich als Verkehrsfläche im Haus zählt). Problem ist die Ausrichtung auf ...
Anordnung vorgeschriebener Stellplätze optimieren
... Unserem Verständnis nach ergeben sich diese 8 m als Summe aus der notwendigen Zu- und Abfahrtslänge zwischen Garage und öffentlicher Verkehrsfläche von 3 m gemäß § 2 Abs. 1 BbgGStV und der Mindestlänge eines notwendigen Stellplatzes von 5 m nach § 4 Abs. 1 BbgGStV. Wir haben versucht das ...
... Unserem Verständnis nach ergeben sich diese 8 m als Summe aus der notwendigen Zu- und Abfahrtslänge zwischen Garage und öffentlicher Verkehrsfläche von 3 m gemäß § 2 Abs. 1 BbgGStV und der Mindestlänge eines notwendigen Stellplatzes von 5 m nach § 4 Abs. 1 BbgGStV. Wir haben versucht das ...
Grundrisse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bitte Tipps und Feedback
[Seite 2]
... vorsehen und/oder auch die Türöffnung, welche man aber mit Trockenbau verschliesst - so dass nur eine Türe bleibt, jedoch der Raum nicht nur Verkehrsfläche, sondern tatsächlich auch Nutzfläche bekommt. Zum Teil sitzen die Türen auch ungünstig - mit etwas schieben entstünde z.B. im Raum hinter ...
[Seite 2]
... vorsehen und/oder auch die Türöffnung, welche man aber mit Trockenbau verschliesst - so dass nur eine Türe bleibt, jedoch der Raum nicht nur Verkehrsfläche, sondern tatsächlich auch Nutzfläche bekommt. Zum Teil sitzen die Türen auch ungünstig - mit etwas schieben entstünde z.B. im Raum hinter ...
Erste Grundriss-Planung Einfamilienhaus 190m2
[Seite 3]
... eventuell kombinierbar und dafür mehr Küchenzeile und einen 60er Hochschrank mit Vorräten? - "Durchgang" zur Technik wieder 1m² Verkehrsfläche - Doppeltüre nicht in Flucht zu Treppe/Eingangstür - Bad im EG so nicht nutzbar (Schrank - Dusche) - Esszimmer ließe einen Schrank nur an der ...
[Seite 3]
... eventuell kombinierbar und dafür mehr Küchenzeile und einen 60er Hochschrank mit Vorräten? - "Durchgang" zur Technik wieder 1m² Verkehrsfläche - Doppeltüre nicht in Flucht zu Treppe/Eingangstür - Bad im EG so nicht nutzbar (Schrank - Dusche) - Esszimmer ließe einen Schrank nur an der ...
Meinungen Einfamilienhaus ca. 180 m²
[Seite 4]
Eingangsbereich zu klein - viel unnötige Verkehrsfläche - Bad unnötig groß - Keine Ankleide nötig? - Küche hat aktuell viel zu viel Laufweg, so ein U ist immer recht unpraktisch - Preislich völlig unrealistisch, weißt du ja aber ...
[Seite 4]
Eingangsbereich zu klein - viel unnötige Verkehrsfläche - Bad unnötig groß - Keine Ankleide nötig? - Küche hat aktuell viel zu viel Laufweg, so ein U ist immer recht unpraktisch - Preislich völlig unrealistisch, weißt du ja aber ...
Grundrissoptimierung Wellnessbad
... noch viel weniger. Der Durchgang zur Duschecke wird auch grausam wirken in der Breite und Höhe. Das Bad besteht zusätzlich zum Großteil aus Verkehrsfläche... Zeigt doch mal den ganzen Grundriss... Ist das große Fenster im Ankleidezimmer wenigstens blickdicht? Bei der Größe und Brüstungshöhe ...
... noch viel weniger. Der Durchgang zur Duschecke wird auch grausam wirken in der Breite und Höhe. Das Bad besteht zusätzlich zum Großteil aus Verkehrsfläche... Zeigt doch mal den ganzen Grundriss... Ist das große Fenster im Ankleidezimmer wenigstens blickdicht? Bei der Größe und Brüstungshöhe ...
Mehrgenerationenhaus mit Tiefgarage für 3 Familien
[Seite 5]
Vielleicht interpretiere ich da was falsch, aber es handelt sich doch um eine Mittelgarage (>100m2 Nutzfläche, für 6 Stellplätze und Verkehrsfläche) und da gilt doch: (1) 1Rampen von Mittel- und Großgaragen dürfen nicht mehr als 15 v.H. [...] (2) Zwischen öffentlicher Verkehrsfläche und einer ...
[Seite 5]
Vielleicht interpretiere ich da was falsch, aber es handelt sich doch um eine Mittelgarage (>100m2 Nutzfläche, für 6 Stellplätze und Verkehrsfläche) und da gilt doch: (1) 1Rampen von Mittel- und Großgaragen dürfen nicht mehr als 15 v.H. [...] (2) Zwischen öffentlicher Verkehrsfläche und einer ...
Grundstück voll erschlossen - Weg vs. Gebäude-Flurstück
... sich dabei um ein Grundstück in der 2. Reihe an einer Hauptstraße, d. h. wir haben ein Flurstück "Gebäude/Freifläche" und ein Flurstück "Verkehrsfläche" (Privatweg) mit 50% Miteigentumsanteil. Hat jemand eine Idee - Gilt die Formulierung "voll erschlossen", dass die Versorgungsleitungen ...
... sich dabei um ein Grundstück in der 2. Reihe an einer Hauptstraße, d. h. wir haben ein Flurstück "Gebäude/Freifläche" und ein Flurstück "Verkehrsfläche" (Privatweg) mit 50% Miteigentumsanteil. Hat jemand eine Idee - Gilt die Formulierung "voll erschlossen", dass die Versorgungsleitungen ...
Meinungen zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundrisse
[Seite 8]
... Höhe fertiger Erdgeschossfußboden, Firsthöhe, Traufenhöhe) ist der Schnittpunkt der Mittellinie der erschließenden öffentlichen Verkehrsfläche – Ok. fertige Straßenoberfläche – mit der verlängerten, senkrecht zur öffentlichen Verkehrsfläche verlaufenden Mittellinie des jeweiligen ...
[Seite 8]
... Höhe fertiger Erdgeschossfußboden, Firsthöhe, Traufenhöhe) ist der Schnittpunkt der Mittellinie der erschließenden öffentlichen Verkehrsfläche – Ok. fertige Straßenoberfläche – mit der verlängerten, senkrecht zur öffentlichen Verkehrsfläche verlaufenden Mittellinie des jeweiligen ...
Grundstücksgröße im Exposé richtig angegeben?
... privat erschlossenen Siedlung mit 20 Parteien und einer Privatstraße kann ich mir nicht vorstellen, dass dann 1/20 der Verkehrsfläche jedem Grundstück hinzugefügt wird. Bei einer Gemeinderates im Gegensatz zu einer Privatstraße, wären dann die Grundstücke in der Siedlung kleiner, weil man ...
... privat erschlossenen Siedlung mit 20 Parteien und einer Privatstraße kann ich mir nicht vorstellen, dass dann 1/20 der Verkehrsfläche jedem Grundstück hinzugefügt wird. Bei einer Gemeinderates im Gegensatz zu einer Privatstraße, wären dann die Grundstücke in der Siedlung kleiner, weil man ...
Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Grundstück ohne Bebauungsplan: Wie kalkulieren? Erfahrungen?
[Seite 3]
Ich gehe mal davon aus, dass es sich um ein Baugrundstück handelt, also dass es an einer öffentlichen Verkehrsfläche liegt und Ver- und Entsorgungsleitungen erreichbar vorhanden sind. Du schreibst doch selber "W2", also Geschossflächenzahl bis 1,5, der Bereich W3 geht bis 0,8, also liegt deine ...
[Seite 3]
Ich gehe mal davon aus, dass es sich um ein Baugrundstück handelt, also dass es an einer öffentlichen Verkehrsfläche liegt und Ver- und Entsorgungsleitungen erreichbar vorhanden sind. Du schreibst doch selber "W2", also Geschossflächenzahl bis 1,5, der Bereich W3 geht bis 0,8, also liegt deine ...
Planung schmales Grundstück bei Flachdach Haus m. 224qm
[Seite 3]
... hier: Warum drei(!) Schiebetüren so dicht aneinander. Was bringt das außer Umsatz beim Lieferanten? Ansonsten stimme ich toxicmolotow zu, viel Verkehrsfläche. Mit Keller ja nochmals mehr
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... hier: Warum drei(!) Schiebetüren so dicht aneinander. Was bringt das außer Umsatz beim Lieferanten? Ansonsten stimme ich toxicmolotow zu, viel Verkehrsfläche. Mit Keller ja nochmals mehr
Grundriss Reiheneckhaus in Planung - Änderungsvorschläge?
[Seite 4]
... Stehen pinkelde Männer. Das andere in Längsrichtung drehen oder sogar den Vorratsraum nur als Schrank entlang der Wand ausführen. Dann ist die Verkehrsfläche die du jetzt in dem Vorratsraum haben musst um an die Regale und Vorräte ranzukommen, das wird dann in Längsrichtung der Bewegungsraum im ...
[Seite 4]
... Stehen pinkelde Männer. Das andere in Längsrichtung drehen oder sogar den Vorratsraum nur als Schrank entlang der Wand ausführen. Dann ist die Verkehrsfläche die du jetzt in dem Vorratsraum haben musst um an die Regale und Vorräte ranzukommen, das wird dann in Längsrichtung der Bewegungsraum im ...
Verständnisfrage: Satteldach - tragende Wände - Grundriss
[Seite 2]
... zu sein (daher dort zweimal viertelgewendelt). Führt das zu relevanten Mehrkosten? [*]Wie meinst du das mit "großer Verkehrsfläche"? Idee ist bislang auf der rechten Seite die Küche anzuordnen, mittig den Essbereich und auf der linken Seite den Wohnbereich. Ausrichtung des Raumes ist dann ...
[Seite 2]
... zu sein (daher dort zweimal viertelgewendelt). Führt das zu relevanten Mehrkosten? [*]Wie meinst du das mit "großer Verkehrsfläche"? Idee ist bislang auf der rechten Seite die Küche anzuordnen, mittig den Essbereich und auf der linken Seite den Wohnbereich. Ausrichtung des Raumes ist dann ...
Entwurf Grundriss Bungalow Meinungen
[Seite 4]
... dann auf anderer Seite eine Halle entsteht. Auch Stellflächen im Flur wollen gleich mit geplant werden. Wie "Wadenkneifer" schon sagt: Deine Verkehrsfläche im Flur hat schon eine besonders grosse Größe, die Verkehrsfläche in Deiner Wandelhalle kommt jetzt noch hinzu... Und entzerre jetzt mal ...
[Seite 4]
... dann auf anderer Seite eine Halle entsteht. Auch Stellflächen im Flur wollen gleich mit geplant werden. Wie "Wadenkneifer" schon sagt: Deine Verkehrsfläche im Flur hat schon eine besonders grosse Größe, die Verkehrsfläche in Deiner Wandelhalle kommt jetzt noch hinzu... Und entzerre jetzt mal ...
Meinung /Grundriss/Einfamilienhaus 150qm/Satteldach/50cm Drempel/25 Neigung
... Die Heiztherme ist ohne Speicher geplant? Wenn doch mit, dann passt da nichts in den OG bei der breite des Abstellraums... Vor dem Esstisch...tote Verkehrsfläche...lieber die Diele vergrößern und Treppe Neuplanen... OG: Die Zusatzwände im Bad machen den ganzen Raum dunkel und eng...das Fenster ...
... Die Heiztherme ist ohne Speicher geplant? Wenn doch mit, dann passt da nichts in den OG bei der breite des Abstellraums... Vor dem Esstisch...tote Verkehrsfläche...lieber die Diele vergrößern und Treppe Neuplanen... OG: Die Zusatzwände im Bad machen den ganzen Raum dunkel und eng...das Fenster ...
Haus mit Dachterrasse in Passau
[Seite 5]
Sieht teurer und kompliziert aus. Soll es Holzrahmenbau werden? Mag Splitlevel gern - ist es bei euch denn sinnvoll? Gefühlt ist es viel Verkehrsfläche und es wirkt unruhig. Von der Aufteilung find ich es nicht schlecht - wobei die Kinder halt durch alle Räume turnen müssen. Ankleide würde ich ein ...
[Seite 5]
Sieht teurer und kompliziert aus. Soll es Holzrahmenbau werden? Mag Splitlevel gern - ist es bei euch denn sinnvoll? Gefühlt ist es viel Verkehrsfläche und es wirkt unruhig. Von der Aufteilung find ich es nicht schlecht - wobei die Kinder halt durch alle Räume turnen müssen. Ankleide würde ich ein ...
8x12m Grundriss Ideensuche
[Seite 6]
... eine andere Treppenposition mit einer halbgewendelten Treppe. Da war zwar das obere Geschoss besser von der Aufteilung, allerdings im EG viel Verkehrsfläche... Wie gesagt uns gefällt die gerade Treppe im EG sehr, allerdings sind wir mit dem OG auch noch nicht richtig glücklich
[Seite 6]
... eine andere Treppenposition mit einer halbgewendelten Treppe. Da war zwar das obere Geschoss besser von der Aufteilung, allerdings im EG viel Verkehrsfläche... Wie gesagt uns gefällt die gerade Treppe im EG sehr, allerdings sind wir mit dem OG auch noch nicht richtig glücklich
Grundrissplanung für unser Einfamilienhaus Einfamilienhaus in SH
[Seite 19]
Das Wohnhaus in der Muhl hat bei näherer Betrachtung wirklich einige interessante Ideen drin. Die Sichtachsen brauchen mir zu viel Verkehrsfläche, aber in Hinblick auf die Tanzfläche im Wohn-Ess-Bereich habe ich mal ein wenig geklaut. (OG ist quasi gleich geblieben) Die Speisekammer ist jetzt ...
[Seite 19]
Das Wohnhaus in der Muhl hat bei näherer Betrachtung wirklich einige interessante Ideen drin. Die Sichtachsen brauchen mir zu viel Verkehrsfläche, aber in Hinblick auf die Tanzfläche im Wohn-Ess-Bereich habe ich mal ein wenig geklaut. (OG ist quasi gleich geblieben) Die Speisekammer ist jetzt ...
Einfamilienhaus planen: 550-qm-Grundstück, L-Form, Südausrichtung, Satteldach
[Seite 4]
... Abend: 2. Speisekammer vs. Küche: Hier muss ich einen ganz großen Bogen spannen. Sehr grob gesagt hat man im Haus entweder Stellfläche, Verkehrsfläche, oder Aufenthaltsfläche. In dem Moment, wo man eine Speisekammer einbaut, schafft man neben Stellfläche immer auch Verkehrsfläche. In dem ...
[Seite 4]
... Abend: 2. Speisekammer vs. Küche: Hier muss ich einen ganz großen Bogen spannen. Sehr grob gesagt hat man im Haus entweder Stellfläche, Verkehrsfläche, oder Aufenthaltsfläche. In dem Moment, wo man eine Speisekammer einbaut, schafft man neben Stellfläche immer auch Verkehrsfläche. In dem ...
Erschließungskosten für Wirtschaftlichkeitsanalyse Bauland
[Seite 3]
... heute noch rechtskräftig sein. Wenn meine Annahme aus Satz 1 richtig ist, wüsste ich gleich zwei Gründe: Das trifft auf die öffentliche Verkehrsfläche zu. Das trifft auf die übrigen Flächen zu: §30 = rechtskräftiger Bebauungsplan, WA = allgemeines Wohngebiet Sprich mal mit den ...
[Seite 3]
... heute noch rechtskräftig sein. Wenn meine Annahme aus Satz 1 richtig ist, wüsste ich gleich zwei Gründe: Das trifft auf die öffentliche Verkehrsfläche zu. Das trifft auf die übrigen Flächen zu: §30 = rechtskräftiger Bebauungsplan, WA = allgemeines Wohngebiet Sprich mal mit den ...
Grundriss für 200qm Stadtvilla - Wünsche umsetzbar?
[Seite 11]
Hier: für den idealen Eingangsbereich hat man eine Verkehrsfläche, bei der zwei Leute gut aneinander vorbei kommen und irgendwie eine Fläche, die raus ist aus der Verkehrsfläche, dort ist die Garderobe, der Schuhschrank und Platz um sich Schuhe, Jacke, Mütze Mantel an- oder auszuziehen ohne daß ...
[Seite 11]
Hier: für den idealen Eingangsbereich hat man eine Verkehrsfläche, bei der zwei Leute gut aneinander vorbei kommen und irgendwie eine Fläche, die raus ist aus der Verkehrsfläche, dort ist die Garderobe, der Schuhschrank und Platz um sich Schuhe, Jacke, Mütze Mantel an- oder auszuziehen ohne daß ...