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Annuitätendarlehen oder Riester-Bausparvertrag?
In der Variante hätte die 15 Jahre Zinsbindung mit 3,8 % Tilgung angedacht. Damit wäre die Rate sehr gut tragbar und wenn man 3000 Euro Sondertilgung im Jahr einbringt (was auch leicht drin ist), ist der Kredit in 15 Jahren so gut wie weg.
In der Variante hätte die 15 Jahre Zinsbindung mit 3,8 % Tilgung angedacht. Damit wäre die Rate sehr gut tragbar und wenn man 3000 Euro Sondertilgung im Jahr einbringt (was auch leicht drin ist), ist der Kredit in 15 Jahren so gut wie weg.
Bitte um Unterstützung bei Bewertung der Baukosten
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... noch massives Einsparpotenzial. Das tut sicherlich erst mal mehr weh, als irgendeine abstrakte künftige Rate, dürfte in eurem Fall aber mehr als geboten sein, wenn ihr schon vorm ersten Spatenstich überlegt wo ihr zusätzliche Gelder heben könnt
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... noch massives Einsparpotenzial. Das tut sicherlich erst mal mehr weh, als irgendeine abstrakte künftige Rate, dürfte in eurem Fall aber mehr als geboten sein, wenn ihr schon vorm ersten Spatenstich überlegt wo ihr zusätzliche Gelder heben könnt
Bewertung Finanzierungsangebot für Neubau
... folgt aus: 165.000€ Annuitätendarlehen, mit 1,23% Effektiver Jahreszins, 2,75% Tilgung, 20 Jahre Sollzinsbindung, 544,50€ Rate, Restschuld nach 20 Jahren Sollzinsbindung 62.385€ 100.000€ KFW 153, mit 0,48% Effektiver Jahreszins, 3,23% Tilgung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 306,75€ Rate, Restschuld ...
... folgt aus: 165.000€ Annuitätendarlehen, mit 1,23% Effektiver Jahreszins, 2,75% Tilgung, 20 Jahre Sollzinsbindung, 544,50€ Rate, Restschuld nach 20 Jahren Sollzinsbindung 62.385€ 100.000€ KFW 153, mit 0,48% Effektiver Jahreszins, 3,23% Tilgung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 306,75€ Rate, Restschuld ...
Bauvorhaben realistisch? Einschätzungen
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Zur Klarstellung: 250 Tausend plus 120 Tausend Eigenkapital = 370 Tausend, Rate wäre bei Volltilgung in 15 Jahren bei ca. 1450 Euro oder 250 Tausend als Komplettkosten, wo dann durch die ETW 120000 als Eigenkapital stehen sollen und der Rest von ca. 130000 auf 15 Jahre finanziert werden soll = ca ...
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Zur Klarstellung: 250 Tausend plus 120 Tausend Eigenkapital = 370 Tausend, Rate wäre bei Volltilgung in 15 Jahren bei ca. 1450 Euro oder 250 Tausend als Komplettkosten, wo dann durch die ETW 120000 als Eigenkapital stehen sollen und der Rest von ca. 130000 auf 15 Jahre finanziert werden soll = ca ...
30 Jahre (Zinsbindung) 90%-Finanzierung realistisch?
... Für eine Volltilgung bei 30 Jahren Laufzeit und 30 Jahren Zinsbindung: 1,55% eff. Zinsen Das macht über 30 Jahre eine Rate von 1950 EUR. (Die anfängliche Tilgung liegt bei etwa 2/3 der Rate, d.h. der Zins pro Monat liegt bei etwa 650 EUR) Habt ihr noch Anhaltspunkte, wie man für ...
... Für eine Volltilgung bei 30 Jahren Laufzeit und 30 Jahren Zinsbindung: 1,55% eff. Zinsen Das macht über 30 Jahre eine Rate von 1950 EUR. (Die anfängliche Tilgung liegt bei etwa 2/3 der Rate, d.h. der Zins pro Monat liegt bei etwa 650 EUR) Habt ihr noch Anhaltspunkte, wie man für ...
Planen wir unser Bauvorhaben realistisch und gesund?
... ich nur grobe Eckpunkte nennen und dafür unsere monatliche Sparsumme. Aktuelle Miete warm: 1300€ 2 Autos, 1 davon abgezahlt: Monatliche Rate 250€ für nächsten 3 Jahre für das noch zu bezahlende Auto Wir können von uns sagen, dass wir uns nicht sonderlich viele Extras gönnen und nicht über unsere ...
... ich nur grobe Eckpunkte nennen und dafür unsere monatliche Sparsumme. Aktuelle Miete warm: 1300€ 2 Autos, 1 davon abgezahlt: Monatliche Rate 250€ für nächsten 3 Jahre für das noch zu bezahlende Auto Wir können von uns sagen, dass wir uns nicht sonderlich viele Extras gönnen und nicht über unsere ...
Volltilgerdarlehen Angebot.
... gutes oder schlechtes Angebot darstellt. Angebot Bank X: Hauptdarlehen Bank 293.000€ 1.30 % Sollzins (1.32 % eff.Zins) Tilgung 2.84 % Monatliche Rate ab 1. Jahr 1010€ KFW 124 100.000€ 0.75 % Sollzins (0,78 eff.Zins) Tilgung 4.18 % Monatliche Rate ab 4.Jahr 411€ Rate ab 4 Jahr 1421 ...
... gutes oder schlechtes Angebot darstellt. Angebot Bank X: Hauptdarlehen Bank 293.000€ 1.30 % Sollzins (1.32 % eff.Zins) Tilgung 2.84 % Monatliche Rate ab 1. Jahr 1010€ KFW 124 100.000€ 0.75 % Sollzins (0,78 eff.Zins) Tilgung 4.18 % Monatliche Rate ab 4.Jahr 411€ Rate ab 4 Jahr 1421 ...
Überlegungen Finanzierung Grundstück und Hausbau
... Glaubt Ihr wäre das in unserem Fall mit einer monatlichen Rate von ca. €400 machbar? Beziehungsweise würde man einen Kredit von der Bank bekommen? [*]Variante: Umziehen in eine 3 Zimmer Mietwohnung die vom Standard her schlechter ist als unsere jetzige Wohnung (Miete inkl. BK ca. €650). Der ...
... Glaubt Ihr wäre das in unserem Fall mit einer monatlichen Rate von ca. €400 machbar? Beziehungsweise würde man einen Kredit von der Bank bekommen? [*]Variante: Umziehen in eine 3 Zimmer Mietwohnung die vom Standard her schlechter ist als unsere jetzige Wohnung (Miete inkl. BK ca. €650). Der ...
Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang
... aus ETW: 616€ Offene Kredite: -Privatdarlehen (Autos, Studienkredite usw. zusammengeführt):aktuell noch 33.000 / 550€ Rate -ETW Restdarlehen: 130.000€ / 600€ Rate Wir hatten vor so wenig wie möglich Eigenkapital (0-20.000€) aufzubringen, da wir Rücklagen bereithalten wollen, falls etwas ...
[Seite 13]
Lol. Und damit bekommst Du JedenMonat 650€ cash in Täsch? Finde ich super, dass der Vorschlag ist, mit ETFs die monatliche Rate zu bezahlen. Gut, dass Du Dein FinanzbeRater bist, sonst wärst Du mit solchen AnlagestRategien schon lange pleite, weil die meisten Deiner Kunden Dich verklagen ...
[Seite 14]
... der Tod. Wenn ich mehr Sicherheit brauche, setzt ich halt nur 280 k ein und lass 20 k auf dem Konto. Dann hab ich schon 2,5 Jahre Puffer für die Rate. Da kann man bestimmt mal Gewinne mitnehmen. Wie gesagt als Privatmensch kann man sowas meiner Meinung nach machen. Man kann aber auch die ...
[Seite 12]
... Sanierung - Eff. Zins auf 10 Jahre 0.74% inkl. 1 Jahr tilgungsfreie und bereitstellungszinsfreie Zeit - 10% Sondertilgung jährlich möglich - Rate ca. 1350€ ( ca. 30 Jahre bis Volltilgung) - Notartermin erfolgreich Entgegen der Annahme, das die Wohnung kein Vorteil bringt, hat sie den Zins sehr ...
... aus ETW: 616€ Offene Kredite: -Privatdarlehen (Autos, Studienkredite usw. zusammengeführt):aktuell noch 33.000 / 550€ Rate -ETW Restdarlehen: 130.000€ / 600€ Rate Wir hatten vor so wenig wie möglich Eigenkapital (0-20.000€) aufzubringen, da wir Rücklagen bereithalten wollen, falls etwas ...
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Lol. Und damit bekommst Du JedenMonat 650€ cash in Täsch? Finde ich super, dass der Vorschlag ist, mit ETFs die monatliche Rate zu bezahlen. Gut, dass Du Dein FinanzbeRater bist, sonst wärst Du mit solchen AnlagestRategien schon lange pleite, weil die meisten Deiner Kunden Dich verklagen ...
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... der Tod. Wenn ich mehr Sicherheit brauche, setzt ich halt nur 280 k ein und lass 20 k auf dem Konto. Dann hab ich schon 2,5 Jahre Puffer für die Rate. Da kann man bestimmt mal Gewinne mitnehmen. Wie gesagt als Privatmensch kann man sowas meiner Meinung nach machen. Man kann aber auch die ...
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... Sanierung - Eff. Zins auf 10 Jahre 0.74% inkl. 1 Jahr tilgungsfreie und bereitstellungszinsfreie Zeit - 10% Sondertilgung jährlich möglich - Rate ca. 1350€ ( ca. 30 Jahre bis Volltilgung) - Notartermin erfolgreich Entgegen der Annahme, das die Wohnung kein Vorteil bringt, hat sie den Zins sehr ...
Welches Darlehen zuerst abrufen? Welches Sondertilgen?
... musste. Als Immobilienfinanzierung habe ich zwei Darlehen bei meiner Bank (Abschuss war Ende Juni 2019): 1: 70.000 EUR zu 0,95% Sollzins; Rate: Annuität 230,42 EUR; Anzahl Raten: 349. Tilgung 3%. Zinsbindung 10 Jahre. Restschuld: 48.171,18 EUR Abnahme des Darlehens bis: 01.07.2020 ...
... musste. Als Immobilienfinanzierung habe ich zwei Darlehen bei meiner Bank (Abschuss war Ende Juni 2019): 1: 70.000 EUR zu 0,95% Sollzins; Rate: Annuität 230,42 EUR; Anzahl Raten: 349. Tilgung 3%. Zinsbindung 10 Jahre. Restschuld: 48.171,18 EUR Abnahme des Darlehens bis: 01.07.2020 ...
Baufinanzierung - Einkommen in Ordnung?
... von 95 % Wir haben die Summe wie folgt finanziert: 100.000 € über KFW 124 mit Nominal 0,75 %, Zinsbindung 10 Jahre, monatliche Rate von knapp 630 €, ein Jahr tilgungsfrei 222.000 € über Hauptdarlehen, Nominal 0,75 %, Zinsbindung 20 Jahre, jährlich bis 5 % Sondertilgung möglich ...
... von 95 % Wir haben die Summe wie folgt finanziert: 100.000 € über KFW 124 mit Nominal 0,75 %, Zinsbindung 10 Jahre, monatliche Rate von knapp 630 €, ein Jahr tilgungsfrei 222.000 € über Hauptdarlehen, Nominal 0,75 %, Zinsbindung 20 Jahre, jährlich bis 5 % Sondertilgung möglich ...
Gutes Angebot oder auf Negativzins warten?
... einem Bausparer der die übrige Restsumme mit etwa 2% absichert. Baukindergeld (derzeit 1 Neugeborenes ) ist nicht mit eingerechnet. Monatliche Rate: 1280 € Einkommen netto zusammen ca. 4000€ (ohne Kindergeld etc.) Plus spätere Miete von ca. 300-400 € Vielen Dank für eure Einschätzung. LG ...
... einem Bausparer der die übrige Restsumme mit etwa 2% absichert. Baukindergeld (derzeit 1 Neugeborenes ) ist nicht mit eingerechnet. Monatliche Rate: 1280 € Einkommen netto zusammen ca. 4000€ (ohne Kindergeld etc.) Plus spätere Miete von ca. 300-400 € Vielen Dank für eure Einschätzung. LG ...
Finanzierung mit Bausparer oder klassischem Darlehen?
[Seite 2]
... 100€ heute 122 bzw 135€... bei 2% Inflation... die Einkommen steigen auch, das macht sich schon bemerkbar, man kann also auch eine höhere Rate verkraften und gibt trotzdem keinen größeren Anteil des Einkommens fürs Wohnen aus
[Seite 2]
... 100€ heute 122 bzw 135€... bei 2% Inflation... die Einkommen steigen auch, das macht sich schon bemerkbar, man kann also auch eine höhere Rate verkraften und gibt trotzdem keinen größeren Anteil des Einkommens fürs Wohnen aus
TA-Darlehen mit Bausparer - viel gelesen, trotzdem den Haken nicht gefunden.
[Seite 2]
Schaut bitte auch, ob in der Tilgungsphase nicht plötzlich die Rate hoch geht, ansonsten ist das ein Vergleich wie Äpfel mit Birnen. Außerdem spielt ein Bausparer seine Vorteile in der Laufzeit aus. Mit jeder Sondertilgung wird ein eventueller Vorteil gegenüber einem klassischen Annuitätendarlehen ...
[Seite 2]
Schaut bitte auch, ob in der Tilgungsphase nicht plötzlich die Rate hoch geht, ansonsten ist das ein Vergleich wie Äpfel mit Birnen. Außerdem spielt ein Bausparer seine Vorteile in der Laufzeit aus. Mit jeder Sondertilgung wird ein eventueller Vorteil gegenüber einem klassischen Annuitätendarlehen ...
Baufinanzierung Einfamilienhaus - Was ist möglich, was ratet ihr
[Seite 6]
... Kinder, Elternzeit, Urlaube, Anschaffungen (Auto) etc. berücksichtigen. Die üblichen Empfehlungen sind Max 1/3 des Einkommens für die Rate zu verwenden, möglichst niedrigen Beleihungswert (<80%) und vor Renteneintritt fertig zu sein
[Seite 6]
... Kinder, Elternzeit, Urlaube, Anschaffungen (Auto) etc. berücksichtigen. Die üblichen Empfehlungen sind Max 1/3 des Einkommens für die Rate zu verwenden, möglichst niedrigen Beleihungswert (<80%) und vor Renteneintritt fertig zu sein
Feedback Dr. Klein Finanzierung - Kreditinstitute Fallstricke
[Seite 2]
Die Rate beträgt 1672€ pro Monat, wie Strahlemann schon sagt liegen die Nebenkosten bei 450 € ca. Wir sparen nun seit 1,5 Jahren jeden Monat 3.000 € an. Plus die Miete sind jeden Monat am Anfang schon 3.900€ weg. Dazu kommen natürlich noch Strom, Nahrung etc. Wir haben damit versucht, den Hauskauf ...
[Seite 2]
Die Rate beträgt 1672€ pro Monat, wie Strahlemann schon sagt liegen die Nebenkosten bei 450 € ca. Wir sparen nun seit 1,5 Jahren jeden Monat 3.000 € an. Plus die Miete sind jeden Monat am Anfang schon 3.900€ weg. Dazu kommen natürlich noch Strom, Nahrung etc. Wir haben damit versucht, den Hauskauf ...
Ideenfindung für einen möglichen Umzug in der Umgebung Hildesheim
[Seite 2]
Ohne Zahlen und mehr Infos keine Diskussion. Kaufpreis, Eigenkapital, Gehalt, aktuelle Rate, mögliche Miete, vorhandene Darlehenslaufzeit, Zinsen, Tilgung, wieviel ist offen bzw. abbezahlt, etc. alles was relevant ist und Euch einfällt. Aber das hast Du Dir sicher schon gedacht? Haben die Freunde ...
[Seite 2]
Ohne Zahlen und mehr Infos keine Diskussion. Kaufpreis, Eigenkapital, Gehalt, aktuelle Rate, mögliche Miete, vorhandene Darlehenslaufzeit, Zinsen, Tilgung, wieviel ist offen bzw. abbezahlt, etc. alles was relevant ist und Euch einfällt. Aber das hast Du Dir sicher schon gedacht? Haben die Freunde ...
Sollen wir eine Überteuerte Immobilie kaufen?
[Seite 10]
Die Rate liegt gerade mal 20 % über der aktuellen Miete und Du hast ein Haus wo alles passt. Du musst nichts wesentliches sanieren/renovieren und kannst einziehen. Wenn Du Dir die Rate leisten kannst - machen. Und 130k Schulden in 20 Jahren... so what, wer weiß was dann ist. Und auch noch ohne ...
[Seite 10]
Die Rate liegt gerade mal 20 % über der aktuellen Miete und Du hast ein Haus wo alles passt. Du musst nichts wesentliches sanieren/renovieren und kannst einziehen. Wenn Du Dir die Rate leisten kannst - machen. Und 130k Schulden in 20 Jahren... so what, wer weiß was dann ist. Und auch noch ohne ...
Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung
[Seite 13]
Ist auch eine Möglichkeit. Bei solchen Leuten wie Jana war das aber definitiv nicht der Fall. Da wurde alles verjubelt was durch die niedrige Rate verfügbar war. Die Variante Anlegen statt tilgen geht rechnerisch auf wenn du nach Steuern und eventuell anderen Kosten (z.B. Broker) mehr Rendite ...
[Seite 13]
Ist auch eine Möglichkeit. Bei solchen Leuten wie Jana war das aber definitiv nicht der Fall. Da wurde alles verjubelt was durch die niedrige Rate verfügbar war. Die Variante Anlegen statt tilgen geht rechnerisch auf wenn du nach Steuern und eventuell anderen Kosten (z.B. Broker) mehr Rendite ...
Einfamilienhaus + Grundstück (kauf oder Erbpacht) mit hohen Zinsen
[Seite 4]
Rechne einfach mal 1200€ Rate, 400€ Nebenkosten (da man als Selbstnutzer ja alles selbst zu zahlen hat) und schon ist die Hälfte weg. Dann bleiben noch 1600€ für Auto, Versicherungen, Kino, Sportverein, Essen und Klamotten natürlich. So richtig dicke ist das nicht und die Altersvorsorge fällt dann ...
[Seite 4]
Rechne einfach mal 1200€ Rate, 400€ Nebenkosten (da man als Selbstnutzer ja alles selbst zu zahlen hat) und schon ist die Hälfte weg. Dann bleiben noch 1600€ für Auto, Versicherungen, Kino, Sportverein, Essen und Klamotten natürlich. So richtig dicke ist das nicht und die Altersvorsorge fällt dann ...
Effektiver Zinssatz - Kreditangebot aus 2 Teilkrediten
... sich aus zwei Teilkrediten zusammen. Der große Kredit (90%) ist mit festen Zinssatz über 15 Jahre (nominal: 1,50; effektiv: 1,51) liegt bei einer Rate von 1600€. Der kleine Kredit (10%) ist mit variablen Zinssatz (nominal: 1,50, effektiv: 2,73%!!!) liegt bei einer Rate von 200€. Im Vertrag steht ...
... sich aus zwei Teilkrediten zusammen. Der große Kredit (90%) ist mit festen Zinssatz über 15 Jahre (nominal: 1,50; effektiv: 1,51) liegt bei einer Rate von 1600€. Der kleine Kredit (10%) ist mit variablen Zinssatz (nominal: 1,50, effektiv: 2,73%!!!) liegt bei einer Rate von 200€. Im Vertrag steht ...
Baufinanzierung möglich? Einschätzungen bitte.
[Seite 3]
... zu wohnen? Da fällt dann einiges an Einkommen weg, gleichzeitig wird alles teurer. Bei den Kreditsummen über die ihr redet müsst ihr mit einer Rate im Bereich von deutlich über 2000€ rechnen. Das ist locker mal die Hälfte eures aktuellen Einkommens Ich halte das ganze für zu knapp kalkuliert ...
[Seite 3]
... zu wohnen? Da fällt dann einiges an Einkommen weg, gleichzeitig wird alles teurer. Bei den Kreditsummen über die ihr redet müsst ihr mit einer Rate im Bereich von deutlich über 2000€ rechnen. Das ist locker mal die Hälfte eures aktuellen Einkommens Ich halte das ganze für zu knapp kalkuliert ...
Kfw 124 + Annuitätendarlehen oder reines Darlehen
... KFW 124 Wohneigentumsprogramm in Anspruch nehmen sollen oder nicht. Variante 1: 280.000€ Darlehen auf 20 Jahre mit 2,40% Sollzins 1100,00€ mtl. Rate Variante 2: 200.000€ Darlehen auf 20 Jahre mit 2,40% Sollzins 600,00€ mtl. Rate 80.000€ Kfw 124 auf 10 Jahre mit 1,97% Sollzins 500,00€ mtl. Rate ...
... KFW 124 Wohneigentumsprogramm in Anspruch nehmen sollen oder nicht. Variante 1: 280.000€ Darlehen auf 20 Jahre mit 2,40% Sollzins 1100,00€ mtl. Rate Variante 2: 200.000€ Darlehen auf 20 Jahre mit 2,40% Sollzins 600,00€ mtl. Rate 80.000€ Kfw 124 auf 10 Jahre mit 1,97% Sollzins 500,00€ mtl. Rate ...
Finanzierung Neubau Einfamilienhaus Großraum München
... in den üblichen Vergleichsportalen schaue wäre das bei 2% Tilgung und ca. 3.2 % Sollzins eine Rate von ca. 1600 € auf knapp 30 Jahre. Mit Sondertilgung kann man das denke ich noch rücken. Als Nebenkosten fürs Haus würde ich mind. 500 € veranschlagen (realistisch?) Dann würden uns im Monat noch ...
... in den üblichen Vergleichsportalen schaue wäre das bei 2% Tilgung und ca. 3.2 % Sollzins eine Rate von ca. 1600 € auf knapp 30 Jahre. Mit Sondertilgung kann man das denke ich noch rücken. Als Nebenkosten fürs Haus würde ich mind. 500 € veranschlagen (realistisch?) Dann würden uns im Monat noch ...
Günstige Baufinanzierung immer noch möglich!
[Seite 3]
... deshalb sind die 2,xx Bausparer schon Sinnvoller, da muss man etwa 30% besparen und bekommt 70% als Darlehen... je nach Zeit ist aber natürlich die Rate schon sportlich
[Seite 3]
... deshalb sind die 2,xx Bausparer schon Sinnvoller, da muss man etwa 30% besparen und bekommt 70% als Darlehen... je nach Zeit ist aber natürlich die Rate schon sportlich
2 Käufer - 1 Immobilie - unterschiedliche Geldbeträge - Eigentümer?
[Seite 3]
... Grund wie oben - Schenkungssteuer zu teuer. Beide unterschreiben den Finanzierungsantrag. Beide haften dafür solidarisch. Aber einer würde die Rate wesentlich mehr beisteuern. In dem Fall, derjenige der viel weniger insgesamt beisteuert(weil er weniger Eigenkapital einbringt). Das ist auch ...
[Seite 3]
... Grund wie oben - Schenkungssteuer zu teuer. Beide unterschreiben den Finanzierungsantrag. Beide haften dafür solidarisch. Aber einer würde die Rate wesentlich mehr beisteuern. In dem Fall, derjenige der viel weniger insgesamt beisteuert(weil er weniger Eigenkapital einbringt). Das ist auch ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse
[Seite 2]
... wird, oder haben wir es hier mit einem erzwungenen Nichtvollgeschoss-OG zu tun ? Damit wäre die Baufirma für mich gestorben. Und ich Rate auch stets davon ab, erstens als Architekten einen von der Baufirma ausgewählten zu nehmen (= feindlicher Agent) und zweitens die Bauweise vor der ...
[Seite 2]
... wird, oder haben wir es hier mit einem erzwungenen Nichtvollgeschoss-OG zu tun ? Damit wäre die Baufirma für mich gestorben. Und ich Rate auch stets davon ab, erstens als Architekten einen von der Baufirma ausgewählten zu nehmen (= feindlicher Agent) und zweitens die Bauweise vor der ...